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  月幫助201720人

  有房產(chǎn)證的情況下，改造拆遷的補償應為：（一）被征收房屋價值的補償； 　　（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； 　?。ㄈ┮蛘魇辗课菰斐傻耐．a(chǎn)停業(yè)損失的補償對于土地使用證上，法律上并沒有做出具體的規(guī)定和解釋，實際上還得看當?shù)氐膱?zhí)行標準。所以沒有土地使用證在賠償上對你來說很被動，很可能會成為少給你補償?shù)慕杩?。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調換。 被征收人選擇房屋產(chǎn)權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。 原問題：《商鋪房已取得產(chǎn)權證，原國有土地證未變更在我名下，遇城中村改造是否屬于國有土地上房屋征收？如何補償？》

  回復于 2022-12-26 18:21:33