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  基建工程管理：是對(duì)一個(gè)單位的建筑活動(dòng)及建筑設(shè)施進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、維護(hù)等全過(guò)程的管理。 《 基建工程管理制度》1.0 總 則1.1 為加強(qiáng)集團(tuán)基建工程的規(guī)范化管理，保證基建工程項(xiàng)目的順利實(shí)施，特制訂本管理制度。1.2 基建工程管理嚴(yán)格執(zhí)行《建筑法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法令法規(guī)和規(guī)章制度，建立健全和嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)制、工程監(jiān)理制和合同管理制。1.3 大型基建項(xiàng)目、500元以上及所有需外包的工程項(xiàng)目均由集團(tuán)統(tǒng)一組織實(shí)施。1.4 集團(tuán)的基建工程管理由工程部負(fù)責(zé)。 2.0 工程部職責(zé)：2.1 負(fù)責(zé)集團(tuán)總體布局規(guī)劃及基建的相關(guān)事宜；負(fù)責(zé)集團(tuán)整體綠化的規(guī)劃與實(shí)施。2.2 負(fù)責(zé)審核集團(tuán)下屬各單位申報(bào)的項(xiàng)目。2.3 負(fù)責(zé)集團(tuán)自籌新建工程及土建維修項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、預(yù)算及組織實(shí)施（包括招投標(biāo)、組織施工、質(zhì)量監(jiān)督）、竣工驗(yàn)收等工作。 2.4 負(fù)責(zé)對(duì)合作單位投資新建工程提出設(shè)計(jì)要求；組織圖紙審核；跟進(jìn)工程進(jìn)度；監(jiān)督工程質(zhì)量；溝通與協(xié)調(diào)基建相關(guān)工作。 2.5 負(fù)責(zé)收集集團(tuán)各單位所有房屋及場(chǎng)地的圖紙、施工許可證、竣工驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)、圖紙等資料并按要求交集團(tuán)檔案館存檔。2.6 監(jiān)督集團(tuán)下屬各單位使用水、電、房屋及工程技術(shù)維修操作的合理性及安全性。3.0 由工程部組織實(shí)施的工程項(xiàng)目流程：3.1 立項(xiàng)：由各單位填制工程項(xiàng)目報(bào)建表交工程部，5萬(wàn)元以上的工程項(xiàng)目必須由各單位組織論證，在提交報(bào)建表的同時(shí)提交論證報(bào)告（董事長(zhǎng)或董事會(huì)指定的特殊工程除外）。3.1.1 需申報(bào)立項(xiàng)的工程項(xiàng)目，應(yīng)在年度預(yù)算編制前完成，為年度預(yù)算的編制提供依據(jù)。3.2 編制項(xiàng)目預(yù)算：工程部收到報(bào)建表后審核項(xiàng)目?jī)?nèi)容及合理性，編制項(xiàng)目預(yù)算清單并按權(quán)限交相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批后列入年度預(yù)算。3.3 基建計(jì)劃編制與審核3.3.1工程部根據(jù)預(yù)算安排，每年10月前編制并向集團(tuán)報(bào)送年度基建計(jì)劃；每月25日?qǐng)?bào)送下月基建形象進(jìn)度計(jì)劃及資金使用計(jì)劃，經(jīng)集團(tuán)董事長(zhǎng)或執(zhí)行董事批準(zhǔn)后實(shí)施。3.4 定基準(zhǔn)價(jià)：對(duì)基建施工經(jīng)常性項(xiàng)目的價(jià)格，結(jié)合每年實(shí)施施工項(xiàng)目單價(jià)，定出基準(zhǔn)價(jià)，報(bào)監(jiān)察審計(jì)室審批后備案。對(duì)5萬(wàn)元以下的工程，若無(wú)特殊要求，可參照基準(zhǔn)價(jià)確定施工隊(duì)。3.5 招標(biāo)和詢價(jià)：20萬(wàn)元以下的工程項(xiàng)目可采用詢價(jià)或招標(biāo)形式確定施工單位（對(duì)1萬(wàn)元以下的工程項(xiàng)目原則上二家以上的施工隊(duì)報(bào)價(jià)，1至20萬(wàn)元工程項(xiàng)目原則上要三家以上施工隊(duì)報(bào)價(jià)）；20萬(wàn)元以上的工程項(xiàng)目應(yīng)采用招標(biāo)形式，原則上要5家以上施工隊(duì)參與投標(biāo)（董事長(zhǎng)或董事會(huì)指定的除外）。 3.6 開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)：由監(jiān)察審計(jì)室、財(cái)務(wù)資產(chǎn)中心、工程部、相關(guān)職能部門或使用部門派員組成評(píng)標(biāo)小組，負(fù)責(zé)開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)等工作。3.7 簽訂合同：原則上5萬(wàn)元以上工程必須簽定工程合同。3.7.1 工程部應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目預(yù)算清單及論證內(nèi)容擬定合同文本，合同文本內(nèi)容包括：詢價(jià)項(xiàng)目、項(xiàng)目要求、交貨或完工期限、付款方式、詢價(jià)的截止日期、集團(tuán)監(jiān)察審計(jì)室監(jiān)督投訴電話等。3.7.2 合同文本經(jīng)有關(guān)部門審核后，報(bào)集團(tuán)審批并蓋章。3.8 組織施工：3.8.1 工程部負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工合同簽訂、現(xiàn)場(chǎng)施工管理、施工過(guò)程中存在問(wèn)題的協(xié)調(diào)解決。3.8.2 項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中工程變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證： 3.8.2.1 項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中發(fā)生的工程變更，應(yīng)由原設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)變更文件并附工程量變化說(shuō)明和費(fèi)用測(cè)算（包括設(shè)備、材料和施工費(fèi)用變化）。3.8.2.2 工程變更所涉及的變更事項(xiàng)如果是因?yàn)槭┕挝蛔陨頇C(jī)具設(shè)備的原因或施工單位所采購(gòu)材料不符合設(shè)計(jì)要求等原因，在不降低原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、不危害原有建構(gòu)筑物和新建構(gòu)筑物的前提下可以允許變更，但該項(xiàng)變更所引起的費(fèi)用增加由施工單位承擔(dān)；如果涉及的變更事項(xiàng)確實(shí)因?yàn)榻ㄔO(shè)單位或設(shè)計(jì)的原因，則現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員、設(shè)計(jì)代表和工程部可以按權(quán)限簽字確認(rèn)以安排施工，但必須另附設(shè)計(jì)修改單以作為竣工結(jié)算和竣工資料的憑證。3.8.2.3 施工過(guò)程中如需現(xiàn)場(chǎng)簽證，實(shí)施前必須辦理簽證審批手續(xù)，由工程部按權(quán)限辦理審批后才能實(shí)施 。3.8.2.4 凡是設(shè)備、材料增減、位置改變等需要在竣工圖上反映的變更，必須以設(shè)計(jì)修改或補(bǔ)充設(shè)計(jì)的形式出現(xiàn)，而不能以現(xiàn)場(chǎng)簽證的形式出現(xiàn)，否則不能作為結(jié)算依據(jù)。3.9 竣工及結(jié)算：3.9.1 項(xiàng)目驗(yàn)收：由施工單位填寫工程驗(yàn)收表，由工程部組織驗(yàn)收；5萬(wàn)元以下項(xiàng)目由使用部門、職能部門參與驗(yàn)收；5萬(wàn)元以上項(xiàng)目財(cái)務(wù)資產(chǎn)中心及監(jiān)察審計(jì)室必須派員參與驗(yàn)收。3.9.2 項(xiàng)目結(jié)算：工程部項(xiàng)目負(fù)責(zé)人根據(jù)驗(yàn)收表到現(xiàn)場(chǎng)丈量，確定工程量，根據(jù)雙方協(xié)議審核工程結(jié)算金額，經(jīng)有關(guān)部門審批后辦理結(jié)算。3.9.3 竣工資料歸檔：工程部必須在工程完工兩個(gè)月內(nèi)收齊竣工圖紙、結(jié)算資料、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、前期報(bào)批手續(xù)等竣工資料，交集團(tuán)檔案館存檔單項(xiàng)工程(single construction)是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分，具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后能單獨(dú)發(fā)揮設(shè)計(jì)所規(guī)定的生產(chǎn)能力或效益。 　　單項(xiàng)工程是指具有單獨(dú)設(shè)計(jì)文件的，建成后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的一組配套齊全的工程項(xiàng)目。單項(xiàng)工程從施工的角度看是一個(gè)獨(dú)立的系統(tǒng)，在工程項(xiàng)目總體施工部署和管理目標(biāo)的指導(dǎo)下，形成自身的項(xiàng)目管理方案和目標(biāo)，依照其投資和質(zhì)量要求，如期建成并交付使用。 　　如良種繁育基地建設(shè)項(xiàng)目中的實(shí)驗(yàn)室、種子加工車間、曬場(chǎng)，良種種植田間工程等；畜牧養(yǎng)殖項(xiàng)目中的飼料加工車間、畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)、屠宰加工車間等。 　　單項(xiàng)工程是指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。也有稱作為工程項(xiàng)目。如工廠中的生產(chǎn)車間、辦公樓、住宅；學(xué)校中的教學(xué)樓、食堂、宿舍等，它是基建項(xiàng)目的組成部分。 　　單位工程是指具有單獨(dú)設(shè)計(jì)和獨(dú)立施工條件，不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程，它是單項(xiàng)工程的組成部分。如生產(chǎn)車間這個(gè)單項(xiàng)工程是由廠房建筑工程和機(jī)械設(shè)備安裝工程等單位工程所組成。建筑工程還可以細(xì)分為一般土建工程、水暖衛(wèi)工程、電器照明工程和工業(yè)管道工程等單位工程。 　　兩者的區(qū)別主要是看它竣工后能否獨(dú)立地發(fā)揮整體效益或生產(chǎn)能力。單項(xiàng)工程　　單項(xiàng)工程(single construction)是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分，具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后能單獨(dú)發(fā)揮設(shè)計(jì)所規(guī)定的生產(chǎn)能力或效益。　　單項(xiàng)工程是指具有單獨(dú)設(shè)計(jì)文件的，建成后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的一組配套齊全的工程項(xiàng)目。單項(xiàng)工程從施工的角度看是一個(gè)獨(dú)立的系統(tǒng)，在工程項(xiàng)目總體施工部署和管理目標(biāo)的指導(dǎo)下，形成自身的項(xiàng)目管理方案和目標(biāo)，依照其投資和質(zhì)量要求，如期建成并交付使用。　　如良種繁育基地建設(shè)項(xiàng)目中的實(shí)驗(yàn)室、種子加工車間、曬場(chǎng)，良種種植田間工程等；畜牧養(yǎng)殖項(xiàng)目中的飼料加工車間、畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)、屠宰加工車間等。　　單項(xiàng)工程是指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。也有稱作為工程項(xiàng)目。如工廠中的生產(chǎn)車間、辦公樓、住宅；學(xué)校中的教學(xué)樓、食堂、宿舍等，它是基建項(xiàng)目的組成部分?！　挝还こ淌侵妇哂袉为?dú)設(shè)計(jì)和獨(dú)立施工條件，但不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程，它是單項(xiàng)工程的組成部分。如生產(chǎn)車間這個(gè)單項(xiàng)工程是由廠房建筑工程和機(jī)械設(shè)備安裝工程等單位工程所組成。建筑工程還可以細(xì)分為一般土建工程、水暖衛(wèi)工程、電器照明工程和工業(yè)管道工程等單位工程?！　烧叩膮^(qū)別主要是看它竣工后能否獨(dú)立地發(fā)揮整體效益或生產(chǎn)能力。單位工程　　單位工程是指具備獨(dú)立施工條件并能形成獨(dú)立使用功能的建筑物及構(gòu)筑物。從施工的角度看，單位工程就是一個(gè)獨(dú)立的交工系統(tǒng)，有自身的項(xiàng)目管理方案和目標(biāo)，按業(yè)主的投資及質(zhì)量要求下，如期建成交付生產(chǎn)和使用?！　雾?xiàng)工程(single construction)具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程，并構(gòu)成建設(shè)工程項(xiàng)目的組成部分?！　〉缆?，橋梁，水塔，水壩，煙囪通常是一個(gè)設(shè)施，即稱為單位工程。　　與單項(xiàng)工程不同的是,單位工程竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮其生產(chǎn)能力或價(jià)值分部工程　　分部工程(parts of construction)是單位工程的組成部分，是建筑工程和安裝工程的各個(gè)組成部分，按建筑工程的主要部位或工種工程及安裝工程的種類劃分。如土方工程、地基與基礎(chǔ)工程、砌體工程、地面工程、裝飾工程，管道工程、通風(fēng)工程，通用設(shè)備安裝工程、容器工程、自動(dòng)化儀表安裝工程、工業(yè)爐砌筑工程等?！　》植抗こ淌菃挝还こ痰慕M成部分，分部工程劃分是按照專業(yè)性質(zhì)，建筑部位確定的。專業(yè)性質(zhì)指的是設(shè)備安裝，如：給排水，電氣，是同一專業(yè)嗎？不是。從設(shè)備的角度分成給排水，采暖，通風(fēng)，空調(diào)，電梯，電氣，按照它的專業(yè)性質(zhì)的不同進(jìn)行劃分的。　　分房子把建筑工程分下去，應(yīng)該按照建筑部位的不同來(lái)劃分，如：基礎(chǔ)，應(yīng)該是在建筑的最底層的主體結(jié)構(gòu)，豎向的主體，柱子，樓板，這些是主體結(jié)構(gòu)，對(duì)于任何房子的上面都有屋面的部分，按照整個(gè)房子不同的部位來(lái)進(jìn)行劃分，再次把它分成分部工程。分項(xiàng)工程　　分項(xiàng)工程(kinds of construction)是指分部工程的組成部分，是施工圖預(yù)算中最基本的計(jì)算單位。它是按照不同的施工方法、不同材料的不同規(guī)格等，將分部工程進(jìn)一步劃分的。例如，鋼筋混凝土分部工程，可分為搗制和預(yù)制兩種分項(xiàng)工程；預(yù)制樓板工程，可分為乎板、空心板、槽型板等分項(xiàng)工程；磚墻分部工程，可分為眠墻(實(shí)心墻)、空心墻、內(nèi)墻、外墻、一磚厚墻，一磚半厚墻等分項(xiàng)工程?！　》猪?xiàng)和分部怎么區(qū)別：對(duì)于分部應(yīng)該是建筑物的一部分，應(yīng)該是某一項(xiàng)專業(yè)的設(shè)備，對(duì)于分項(xiàng)工程是最小的，再也分不下去的。比如：混凝土程是最小的，是分項(xiàng)工程，那么若干個(gè)分項(xiàng)的工程合在一起就形成一個(gè)分部工程，分部工程合在一起就形成一個(gè)單位的工程，單位工程合在一起就形成一個(gè)單項(xiàng)工程。一個(gè)單項(xiàng)工程或幾個(gè)單項(xiàng)合在一起構(gòu)成一個(gè)建設(shè)的項(xiàng)目。 原問(wèn)題：《單項(xiàng)工程和基本建設(shè)工程的區(qū)別？燃?xì)庑袠I(yè)中，安裝天然氣工程項(xiàng)目屬于哪一種？》

  回復(fù)于 2022-11-23 18:38:27