律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  樓上那個說12315的，可以打這個電話，但是肯定解決不了，消協(xié)對物業(yè)公司沒有任何制約能力。從組織機構(gòu)上來說，物業(yè)公司的上級管理機構(gòu)是你所在地區(qū)的房管局或建委的物業(yè)管理科（小區(qū)管理辦公室），這個是物業(yè)機構(gòu)的主管部門，他們有權(quán)利制約物業(yè)。不過你拒繳物業(yè)費，也屬于侵權(quán)行為，如果物業(yè)公司走司法程序，這個官司你是必輸?shù)摹Ｒ驗槲飿I(yè)公司收費是按照物業(yè)管理合同的約定。你拒繳物業(yè)費就是單方違約。根據(jù)合同法，你這個官司肯定輸。如果認為物業(yè)公司服務(wù)不到位，可以向上面的機構(gòu)舉報，可以去法院起訴，但前提基礎(chǔ)是你全額繳費的情況下。而且你足額繳費，物業(yè)服務(wù)不到位時，你還能要求退費或賠償。向你現(xiàn)在遇到的問題，你投訴肯定管用，房管局來人解決，物業(yè)公司當然會買電給你。但是下次呢，物業(yè)繼續(xù)不賣電，你總不能每次買電都要先去房管局投訴一下吧。而且房管局工作效率不高，你投訴的事情一周之內(nèi)解決算快的，難道你家里就停電一周等著？實話說，你這個事情，如果物業(yè)公司真的想要難為你，就算到走法律程序，你也是自己要受罪，法院接到你的起訴，發(fā)傳票，應(yīng)訴期，最快也要25天后開庭，開庭判你勝訴，物業(yè)還有15天的上訴期，上訴期結(jié)束，還有45天的執(zhí)行期，等執(zhí)行期滿你要求強制執(zhí)行了，物業(yè)買你電。下次繼續(xù)不賣，你再起訴？再這么折騰80天么？還是從根本上解決這個問題為好。 原問題：《因不滿物業(yè)公司的服務(wù)，拒交管理費，物業(yè)公司不準買電，可以向哪里投訴？》

  回復(fù)于 2022-10-03 22:31:33