被征收的房屋經(jīng)測量評估對價格有異議不簽協(xié)議其房屋沒有規(guī)劃和建設(shè)許可證能不能強拆
征地拆遷江西 吉安2025-09-14 21:07
律師回復(fù)
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月幫助201720人建設(shè)部印發(fā)的《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》的通知（建住房[2003]234號）中規(guī)定： 第十九條拆遷人或被拆遷人對估價報告有疑問的，可以向估價機構(gòu)咨詢。估價機構(gòu)應(yīng)當向其解釋拆遷估價的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取和估價結(jié)果產(chǎn)生的過程。 第二十條拆遷當事人對估價結(jié)果有異議的，自收到估價報告之日起5日內(nèi)，可以向原估價機構(gòu)書面申請復(fù)核估價，也可以另行委托估價機構(gòu)評估。 第二十一條拆遷當事人向原估價機構(gòu)申請復(fù)核估價的，該估價機構(gòu)應(yīng)當自收到書面復(fù)核估價申請之日起5日內(nèi)給予答復(fù)。估價結(jié)果改變的，應(yīng)當重新出具估價報告；估價結(jié)果沒有改變的，出具書面通知。 拆遷當事人另行委托估價機構(gòu)評估的，受托估價機構(gòu)應(yīng)當在10日內(nèi)出具估價報告。但是，可以明確地告訴你，評估都是走過場的，因為他們彼此屬于利益相關(guān)者。對于真正想得到合理補償?shù)娜藖碚f，評估報告幾乎可以忽略。 原問題：《拆遷當事人雙方對拆遷房產(chǎn)評估報告有異議時怎么辦》回復(fù)于 2022-10-01 21:10:15
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現(xiàn)在國家對房屋能不能強拆
你好，在雙方無法達成一致協(xié)議的情況下，征收方依法對被征收人作出補償決定，但被征收人對此拒不履行也不在期限內(nèi)進行行政復(fù)議和行政訴訟的救濟，市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行，合法的拆除房屋對房屋評估結(jié)果有異議怎么辦
1.申請復(fù)核評估被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當自收到評估報告之日起10日內(nèi)，向原房地產(chǎn)估價機構(gòu)申請復(fù)核評估。申請復(fù)核評估的，應(yīng)當提出書面復(fù)核評估申請，指出評估結(jié)果存在的問題。2.復(fù)核評估房地產(chǎn)估價機構(gòu)應(yīng)當自收到書面復(fù)核評估我家的房屋被強拆
具體怎么個強拆法，誰來拆的，建筑物是否屬于違章建筑？具體可以點擊我頭像詳細溝通我的房屋被強拆了
房屋被強拆該怎么辦可以辦照下列內(nèi)容：一、拆遷前的談判技巧當房屋拆遷公告頒布后，拆遷人的工作人員約被拆遷人洽談拆遷協(xié)議時，如果被拆遷人的合法要求(如要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換)被拒絕，被拆遷人應(yīng)依法提出合理主張、耐心與其洽商，同時要注意談話的語氣。二、利用按照拆遷的規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收的房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。 但是按照廣州市白云區(qū)在白云機場征收人和鎮(zhèn)各村的房屋時，其最高補償價為3600元，并不是以新建商品房的價格為標準，而是以建筑成本為標準進行補償。 另外，還規(guī)定了2007年前建的房屋，按100%補償，而2007年后的房屋只補償70%，這明顯是降低了被征收人的生活質(zhì)量。
統(tǒng)統(tǒng)無視，直接談價格。 《國有土地上房屋征收與補償條例》寫道 因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。 對被征收房屋價值相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
