被征收的房屋經(jīng)測(cè)量評(píng)估對(duì)價(jià)格有異議不簽協(xié)議其房屋沒(méi)有規(guī)劃和建設(shè)許可證能不能強(qiáng)拆
律師回復(fù)
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月幫助201720人建設(shè)部印發(fā)的《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》的通知(建住房[2003]234號(hào))中規(guī)定: 第十九條拆遷人或被拆遷人對(duì)估價(jià)報(bào)告有疑問(wèn)的,可以向估價(jià)機(jī)構(gòu)咨詢。估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其解釋拆遷估價(jià)的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取和估價(jià)結(jié)果產(chǎn)生的過(guò)程。 第二十條拆遷當(dāng)事人對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議的,自收到估價(jià)報(bào)告之日起5日內(nèi),可以向原估價(jià)機(jī)構(gòu)書(shū)面申請(qǐng)復(fù)核估價(jià),也可以另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。 第二十一條拆遷當(dāng)事人向原估價(jià)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核估價(jià)的,該估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書(shū)面復(fù)核估價(jià)申請(qǐng)之日起5日內(nèi)給予答復(fù)。估價(jià)結(jié)果改變的,應(yīng)當(dāng)重新出具估價(jià)報(bào)告;估價(jià)結(jié)果沒(méi)有改變的,出具書(shū)面通知。 拆遷當(dāng)事人另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估的,受托估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)出具估價(jià)報(bào)告。但是,可以明確地告訴你,評(píng)估都是走過(guò)場(chǎng)的,因?yàn)樗麄儽舜藢儆诶嫦嚓P(guān)者。對(duì)于真正想得到合理補(bǔ)償?shù)娜藖?lái)說(shuō),評(píng)估報(bào)告幾乎可以忽略。 原問(wèn)題:《拆遷當(dāng)事人雙方對(duì)拆遷房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有異議時(shí)怎么辦》回復(fù)于 2022-10-01 21:10:15
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現(xiàn)在國(guó)家對(duì)房屋能不能強(qiáng)拆
你好,在雙方無(wú)法達(dá)成一致協(xié)議的情況下,征收方依法對(duì)被征收人作出補(bǔ)償決定,但被征收人對(duì)此拒不履行也不在期限內(nèi)進(jìn)行行政復(fù)議和行政訴訟的救濟(jì),市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,合法的拆除房屋對(duì)房屋評(píng)估結(jié)果有異議怎么辦
1.申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估被征收人或者房屋征收部門對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的,應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi),向原房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估的,應(yīng)當(dāng)提出書(shū)面復(fù)核評(píng)估申請(qǐng),指出評(píng)估結(jié)果存在的問(wèn)題。2.復(fù)核評(píng)估房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書(shū)面復(fù)核評(píng)估我家的房屋被強(qiáng)拆
具體怎么個(gè)強(qiáng)拆法,誰(shuí)來(lái)拆的,建筑物是否屬于違章建筑?具體可以點(diǎn)擊我頭像詳細(xì)溝通我的房屋被強(qiáng)拆了
房屋被強(qiáng)拆該怎么辦可以辦照下列內(nèi)容:一、拆遷前的談判技巧當(dāng)房屋拆遷公告頒布后,拆遷人的工作人員約被拆遷人洽談拆遷協(xié)議時(shí),如果被拆遷人的合法要求(如要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換)被拒絕,被拆遷人應(yīng)依法提出合理主張、耐心與其洽商,同時(shí)要注意談話的語(yǔ)氣。二、利用按照拆遷的規(guī)定,對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收的房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)立法精神,對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償,應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格,以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。 但是按照廣州市白云區(qū)在白云機(jī)場(chǎng)征收人和鎮(zhèn)各村的房屋時(shí),其最高補(bǔ)償價(jià)為3600元,并不是以新建商品房的價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn),而是以建筑成本為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。 另外,還規(guī)定了2007年前建的房屋,按100%補(bǔ)償,而2007年后的房屋只補(bǔ)償70%,這明顯是降低了被征收人的生活質(zhì)量。
統(tǒng)統(tǒng)無(wú)視,直接談價(jià)格。 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》寫(xiě)道 因舊城區(qū)改建需要征收房屋,多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì),并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。 對(duì)被征收房屋價(jià)值相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了,對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了,到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉!!無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè),問(wèn)話方式不對(duì),不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了