怎樣簽訂無(wú)條件贈(zèng)與
合同糾紛河南 南陽(yáng)2025-10-30 19:23
律師回復(fù)
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月幫助201720人首先，房屋贈(zèng)與是房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，需要先辦證，然后再過(guò)戶，這樣房屋所有權(quán)才能發(fā)生轉(zhuǎn)移。其次，如果你不想辦證，贈(zèng)與房屋只發(fā)生債權(quán)效力，即不得對(duì)抗善意的第三人，房子在某種程度上來(lái)說(shuō)，并不屬于受贈(zèng)人。公證只能提高債權(quán)的效力。最后，如果房子剛買不就，直接找開(kāi)發(fā)商更名，這樣可以省辦證加過(guò)戶的麻煩。 原問(wèn)題：《只有購(gòu)房合同沒(méi)有房產(chǎn)證無(wú)條件贈(zèng)與他人需要什么材料》回復(fù)于 2022-11-23 23:53:53
相似問(wèn)題解答
協(xié)議離婚房子贈(zèng)與子女怎樣做最穩(wěn)妥
1. 如果離婚前，夫妻雙方都同意將房子過(guò)戶給孩子的：夫妻雙方寫(xiě)下無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議，然后帶各自的身份證、戶口本、房產(chǎn)證、贈(zèng)與協(xié)議，孩子的身份證，共同到房子所在地房管局辦理過(guò)戶。2. 如果是離婚后想將房子過(guò)戶給孩子，需要有離婚協(xié)議或離婚判決書(shū)（或離贈(zèng)與人生前簽訂了一份公正過(guò)的贈(zèng)與合同，但是一直沒(méi)辦理過(guò)戶，多年后又和別人對(duì)該房屋簽訂了一份公正的贈(zèng)與合同（受贈(zèng)人之情前面那份贈(zèng)與合同的存在），請(qǐng)問(wèn)后面這份贈(zèng)與合同還有效力？
贈(zèng)與合同成立，不必然就生效，贈(zèng)與的生效要件是贈(zèng)與物的實(shí)際給付婚前房產(chǎn)協(xié)議贈(zèng)與對(duì)方附加離婚取消贈(zèng)與合法嗎？
具體有如下4種情況：1、房產(chǎn)贈(zèng)與已過(guò)戶我國(guó)實(shí)行房產(chǎn)登記制度，房產(chǎn)的歸屬隨著房產(chǎn)登記的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，房屋既然已經(jīng)過(guò)戶，也就意味著房屋贈(zèng)與已經(jīng)完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受贈(zèng)方同意也不是沒(méi)有要回的可能。2、房產(chǎn)贈(zèng)與已公證，但未過(guò)戶房產(chǎn)贈(zèng)與。。。。
房地產(chǎn)贈(zèng)與是指當(dāng)事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無(wú)償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的協(xié)議，那么房子贈(zèng)與需要多少費(fèi)用呢?1、贈(zèng)與房產(chǎn)需要將房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到贈(zèng)與人的名下，所以也會(huì)產(chǎn)生對(duì)應(yīng)的費(fèi)用，稅費(fèi)一般有契稅、公證費(fèi)、登記費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)。2、贈(zèng)與相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
