你好.我媽媽離婚時(shí)判決書上沒(méi)寫房子的門牌號(hào).現(xiàn)在更換不了新房產(chǎn)證怎么辦？房子是判給我媽媽的.都20幾年了.
房產(chǎn)糾紛四川 達(dá)州2025-07-27 17:42
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爸媽離婚 土地是媽媽那邊的 房產(chǎn)證是爸爸的名字 現(xiàn)在爸爸再婚生了2女1兒 我媽媽說(shuō)房子給我的 請(qǐng)問(wèn) 房子是誰(shuí)的
房子過(guò)戶必須當(dāng)事雙方要在場(chǎng)簽字，不通過(guò)你父親是絕對(duì)辦不了的。如果你沒(méi)有當(dāng)時(shí)法院的判決書和離婚證了，是沒(méi)法辦的，這個(gè)需要到當(dāng)時(shí)宣判的法院（一般都有留底）去請(qǐng)求補(bǔ)辦一個(gè)，然后要你父母帶上各自的身份證，離婚證、判決書、房產(chǎn)證、戶口本等資料去房管局父母離婚，法院判決書上寫了等孩子成年房子歸孩子所有（房產(chǎn)證現(xiàn)在是我父親的）請(qǐng)問(wèn)我父親有權(quán)說(shuō)以后不給我了或是成年前把房子賣了？
如果是法院的判決，那么依該判決你就獲得了該房屋的所有權(quán)，拿此判決你可以去房產(chǎn)中心去辦理過(guò)戶。如果父母離婚時(shí)，只是協(xié)商將房屋給你，那么該房屋實(shí)際上是父母對(duì)你的贈(zèng)與。在沒(méi)辦理過(guò)戶之前，父親可以隨時(shí)撤銷該贈(zèng)與。但是屬于您母親的那部分房產(chǎn)他無(wú)權(quán)占有我想問(wèn)的是，離婚房子沒(méi)判給我，我現(xiàn)在無(wú)家可歸，也干不下活去，怎么辦
如果這房子是有房產(chǎn)證的當(dāng)初法院判決給你的，你可以憑生效文書和協(xié)助執(zhí)行手續(xù)去辦過(guò)戶。如果協(xié)議離婚，如房子沒(méi)過(guò)戶，則現(xiàn)在很麻煩，要他的法定繼承人都出面放棄繼承，公證后才能去辦過(guò)戶。 原問(wèn)題：《離婚時(shí)房子判給我了,沒(méi)有過(guò)戶有協(xié)議,戶主還是前夫的名我媽媽的妹妹現(xiàn)在在國(guó)外是外籍，但是國(guó)內(nèi)有老人的房子要過(guò)戶到我媽媽名下
如果養(yǎng)子的身份沒(méi)變，還是有繼承權(quán)的你外婆可以就自己的房子通過(guò)買賣，過(guò)戶到你媽媽的名下，雖然贈(zèng)與也行，但是，贈(zèng)予比買賣過(guò)戶費(fèi)用少不了多少，房屋經(jīng)過(guò)贈(zèng)予后如果想再拿出來(lái)賣，無(wú)論什么時(shí)候都需交納總房?jī)r(jià)5．5％的營(yíng)業(yè)稅（因?yàn)槭菬o(wú)償所得）．所以通過(guò)買爸媽離婚，女兒判給爸爸，房子判給女兒，現(xiàn)在后媽要賣這個(gè)房子，這個(gè)房子沒(méi)有房產(chǎn)證。
過(guò)了戶以后，這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)就轉(zhuǎn)移了，等于說(shuō)是父母的贈(zèng)予行為成立，并得到法律有保護(hù)了，以后想收回就不太可能了，要是現(xiàn)在不過(guò)戶，父母即使離婚協(xié)議上寫著一方放棄或是贈(zèng)予的，在產(chǎn)權(quán)沒(méi)有變動(dòng)的情況下，是可以提出申請(qǐng)按法律裁定的（按婚后財(cái)產(chǎn)分割） 原問(wèn)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
