律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  相關(guān)法律有規(guī)定，征收拆遷的補(bǔ)償款項(xiàng)可以分為三個(gè)方面：一、房屋的重置補(bǔ)償價(jià)，即房屋的價(jià)值補(bǔ)償。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條規(guī)定：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。也就是說(shuō)，房屋的價(jià)值補(bǔ)償分為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。其中，貨幣補(bǔ)償是指根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，參照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格來(lái)確定。值得被征收人注意的是，這里的市場(chǎng)價(jià)格是指不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。而產(chǎn)權(quán)調(diào)換則是指依照規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。二、房屋周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)這主要是針對(duì)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人而言。一般來(lái)說(shuō)，被征收人在選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的時(shí)候，這調(diào)換的房屋都還在建設(shè)當(dāng)中或者說(shuō)還在預(yù)建中，被征收人簽完協(xié)議，搬遷完房屋，到拿到房屋還有相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間。而在這段時(shí)間里的花費(fèi)就需要征收方給予用于補(bǔ)償被征收房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，即安置補(bǔ)償費(fèi)和搬遷費(fèi)等一些周轉(zhuǎn)用費(fèi)的合計(jì)。具體包含：搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（如征收方提供安置房除外）、超過(guò)過(guò)渡期的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用，如果屬于非住宅的用房還需要賠償停產(chǎn)停業(yè)損失。而搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額一般由各市確定具體數(shù)額及計(jì)算方式。三、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用此項(xiàng)費(fèi)用主要用來(lái)鼓勵(lì)被拆遷人積極響應(yīng)國(guó)家號(hào)召，配合拆遷單位處理好拆遷事宜，還包括一些自愿放棄安置住房或者自愿遷往郊區(qū)的住戶，屬于一項(xiàng)福利性規(guī)定。其具體的獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，因地各異，并不是強(qiáng)制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺?原問(wèn)題：《我媽有一套公租房，現(xiàn)在要拆遷了，請(qǐng)問(wèn)按照法律應(yīng)該怎樣賠償》

  回復(fù)于 2022-09-26 09:20:29