底層商住二用房120平方米隔成八間出租。算群租嗎?
律師回復(fù)
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月幫助201720人很多人均希望挑得一所風(fēng)水好房子住,但卻不知應(yīng)該如何選擇,現(xiàn)在便把選擇好房屋方法告訴大家,可以作為各位買樓的參考?! ?、風(fēng)大不宜 各位在購樓時,應(yīng)該先在房屋周圍巡視一番,看看附近的環(huán)境是否有缺陷? 首先應(yīng)該注意風(fēng)勢。倘若發(fā)覺房屋附近風(fēng)大,十分急勁,那便不宜選購了,因?yàn)榧词鼓欠课菡娴挠型鷼饽郏矔患诧L(fēng)吹散。 風(fēng)水學(xué)是最重視“藏風(fēng)聚氣”的,這表示風(fēng)勢強(qiáng)勁的地方肯定不會是旺地! 但要留意一點(diǎn),風(fēng)過大固然不妙,但倘若風(fēng)勢過緩,空氣不大流通,那也絕非所宜! 最理想的居住環(huán)境,是有柔和的輕風(fēng)徐徐吹來,清風(fēng)送爽,這才符合風(fēng)水之道?! ?、陽光不足不宜 陽宅風(fēng)水最講究陽光空氣,所以選擇房屋居住,非但要空氣清爽,而且還要陽光充足,若是陽光不足的房屋,便往往陰氣過重,會導(dǎo)致家宅不寧,實(shí)在不宜居住?! ?、中心受污不宜 這是指房屋的中部位不宜用作廁所,否則便有如人的心臟堆積廢物,那便自然是兇多吉少了?! √热魩⒉皇俏挥诜课葜行模珔s位于房屋后半部的中心,剛好與大門成直線,那亦不宜選作居所,因這很可能導(dǎo)致破財(cái)損丁。 4、街巷直沖不宜 風(fēng)水學(xué)是“喜回旋忌直沖”,因?yàn)橹睕_的來勢急劇,倘若居所首當(dāng)其沖,則為患甚大,不可不慎! 故此各位前往選樓時,不妨先在房屋周圍看一番,看看房屋的前后左右是否有街巷直沖的情況出現(xiàn),若房屋的大門正對直沖而來的馬路,那條馬路愈長便兇險愈大,車愈多則禍愈多,因此有人稱之為“虎口屋”,表示難以在其中安居?! ∵x樓十六忌 1.正對大街胡同或道路的不要買。(正沖為箭,主傷人) 2.高方不遠(yuǎn)處有高大建筑物的不要買。(阻擋陽氣,陰盛陽衰) 3.臨近廟宇、骨灰堂、墳場、寺院、古墓的不要買。(陰氣太盛) 4.“u”字樓不要買。(u字樓形如亡字,常出人命案件) 5.兩排東西走向的樓房橫向連接而連接點(diǎn)又不在同一條直線上,其相錯部分單元不要買?! ?.“口”字形的樓不要買。(人在井中,不能發(fā)福發(fā)貴) 7.“t"字型樓不要買。(不能藏風(fēng)聚氣,主貧寒) 8.“工”字形的樓不要買。(這種樓難出富貴,主貧) 9.樓前空地窄狹若一條線者不要買。(狀如一線,財(cái)富不入門) 10.客廳窄狹的不要買。(客廳窄狹不聚財(cái)) 11.人口少不要買太大的房子。(房大人少叫宅克人,也叫“虛”,久居不吉利 ) 12.房間買單不買雙?!墩瑫吩疲骸叭g吉,四間少,五間就有一間空”) 14.有兒子而正東方建成廁所的不要買。(會影響兒子的身心健康和前途) 15.西北角作廁所、灶房的不要買。(主兇) 原問題:《我的房間是主臥,房東把客廳隔出來出租,我算是群租嗎?》回復(fù)于 2022-10-30 04:20:30
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你好,我先問下群租還有隔斷房出租是否是違法的問題
有效無效,要看二房東和房東所簽訂的協(xié)議。如果那個協(xié)議里規(guī)定二房東不允許轉(zhuǎn)租。則你簽訂的合同是無效的,如果約定可以轉(zhuǎn)租,或者沒有明確約定是否可以轉(zhuǎn)租,合同還是有效的。成立后的房屋租賃合同有無法律效力,主要從下面四個方面進(jìn)行審查。(一) 合同主客廳隔成房間出租 違法嗎
違法群租房,樓上廚房改成衛(wèi)生間,隔成好幾個屋,每個屋里都設(shè)有衛(wèi)生間。
經(jīng)營使用,也就是群租,則肯定是違法的,若被舉報則可能面臨行政處罰。 以北京市為例,根據(jù)《關(guān)于公布我市出租房屋人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》 第一條 本市出租住房的,應(yīng)當(dāng)以規(guī)劃設(shè)計(jì)為居住空間的房間為最小出租單位,不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出在原有最底層商住房的對外窗戶扒門對外可以嗎?
樓主、您好:很簡單 用鋼釘把鐵網(wǎng)釘在墻上 多釘些釘子 然后水泥砂灰抹在鐵網(wǎng)上 找平 最好停24小時再貼墻磚 工具 抹灰板 橡皮錘 角尺 拐尺 墨斗或灰線 水平水管 切割機(jī) 先找水平 墨斗或灰線在墻上畫線 瓷磚相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了,對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉!!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè),問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了