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  樓上毛胚房樓上。這個問題要界定責任問題要把握的原則是，誰造成的問題誰來承擔。就本問題而言，情況比較復一些，可能涉及到樓上鄰居、物業(yè)及開發(fā)商及建筑施工單位。進行責任劃分，就需要進行對漏水原因、質(zhì)保期限等進行綜合考慮，具體來說，就這個問題樓上為毛坯房的情況而言，主要有如下幾種情況：1、在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)滲漏責任應(yīng)該由開發(fā)商承擔。按照國家《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定，給排水安裝工程其質(zhì)保期限不低于2年，防水工程質(zhì)保不低于5年。由于樓上屬于毛坯房，尚未進行裝修改造施工，因此，給排水管道安裝或者防水出現(xiàn)損壞，而導致滲漏到樓下，應(yīng)該由房屋建設(shè)單位（開發(fā)商）責成建筑施工單位進行整改和維修，其在質(zhì)保期因施工質(zhì)量導致的相關(guān)損失由建筑施工單位承擔。2、公共設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞導致滲漏且超過房屋工程質(zhì)保期房屋建筑的公共設(shè)施設(shè)備（如主下水管道等）出現(xiàn)損壞，根據(jù)國家《住房專項公共維修基金管理辦法》規(guī)定，公共部位及公共的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，由物業(yè)利用住房公共維修資金進行相應(yīng)的維修及賠償責任。3、超過質(zhì)保期且室內(nèi)非公共管道等設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)滲漏由業(yè)主承擔由樓上業(yè)主承擔相應(yīng)的維修及賠償責任。房屋在完成交付之后，其產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等均已完成交付轉(zhuǎn)移，在超過質(zhì)保期后，盡管樓上業(yè)主未裝修入住，但由于樓上業(yè)主對于房屋就負有保管義務(wù)，因此在超過質(zhì)保期出現(xiàn)滲漏問題，樓上業(yè)主應(yīng)該承擔維修及賠償責任。希望你家早日解決好問題。 原問題：《樓上毛坯房漏水把我家淹了怎么辦》

  回復于 2022-09-23 03:25:55