母親生前老年癡呆，委托兒子出租房屋，后來(lái)母親去世了，這個(gè)委托書(shū)還有效嗎
合同糾紛北京 北京2025-08-04 07:04
律師回復(fù)
-
月幫助201720人公證書(shū)的內(nèi)容是什么？公證后的全權(quán)委托，是有效的！感覺(jué)這是借名買(mǎi)房的問(wèn)題！現(xiàn)在你必須證明你是以父親的名義，你自己出的錢(qián)買(mǎi)的這個(gè)房子。也就是這個(gè)房子雖然登記在你父親的名字下，但是錢(qián)是你出的，事實(shí)所有人為你。提供共買(mǎi)房子是你和你父親的協(xié)議，權(quán)屬條款，發(fā)票證明。參考依據(jù)：1. 借名購(gòu)房一般的商品房，該買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效合同。2. 借名購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房等特殊房屋的合同效力存有爭(zhēng)議。3. 協(xié)議上寫(xiě)明了房款是由我來(lái)支付，并明確了房產(chǎn)的最終歸屬權(quán)。4. 實(shí)際出資人應(yīng)當(dāng)保證在借名買(mǎi)房合同合法有效，并在合同中注明：“經(jīng)雙方協(xié)商以甲方的名義購(gòu)房，本房屋由乙方出資購(gòu)買(mǎi)，房屋所有權(quán)歸乙方，與甲方無(wú)關(guān)?！钡忍厥鈼l款，且要留存足夠的證據(jù)，比如出資的原始憑證，如存折、購(gòu)房發(fā)票等。希望能幫到你！請(qǐng)采納！ 原問(wèn)題：《我父親生前寫(xiě)的全權(quán)委托書(shū),他去世后還有效嗎?》回復(fù)于 2022-10-30 09:53:04
相似問(wèn)題解答
生前授權(quán)委托書(shū)可以用做遺囑嗎
補(bǔ)充回答： 1、你就是第一順序繼承人：那么，這房子你可以召集其他第一順序繼承人來(lái)協(xié)商共同繼承了，既然其他第一順序繼承人或死亡或放棄繼承，這房子可以給你了。 2、但這委托書(shū)想當(dāng)遺囑用，還是不太可能，房管局和公證處都不會(huì)同意的。 3、至于姥姥姥假如母親繼承兒子遺產(chǎn)還沒(méi)有完成，母親去世，如何分配？
父母的房產(chǎn)和其他財(cái)產(chǎn)都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。父親去世后，繼承即開(kāi)始。一般是將所有夫妻共同財(cái)產(chǎn)平分為二份，一分歸母親，另一份作為父親的遺產(chǎn)由母親和子女共同繼承。子女沒(méi)有盡贍養(yǎng)義務(wù)仍然有法定的繼承權(quán)，但父親生前可立遺囑指定自己遺產(chǎn)繼承人。遺囑須符合法父母生前的房子產(chǎn)權(quán)名字是他們大兒子的，母親去世以后，產(chǎn)權(quán)改成了我父親的名字，請(qǐng)問(wèn)這個(gè)房子產(chǎn)權(quán)是否有我母親的。謝謝！
如果你父親生前有留下遺囑指明房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給你母親，則不需經(jīng)過(guò)你哥嫂的同意，如果你父親沒(méi)有留下任何遺囑，按照法律規(guī)定，屬于你父親的一半產(chǎn)權(quán)可以由第一順位繼承人繼承，也就是說(shuō)，你侄子可以隔代繼承房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的六分之一，具體可以家人協(xié)商，如果你嫂子拒不配一手房東委托二手房東出租房屋沒(méi)有委托書(shū)與租客簽約的租房合同有效嗎
詳細(xì)閱讀所謂“全權(quán)委托書(shū)”的內(nèi)容，若委托書(shū)中，明確且詳盡的表達(dá)出房東將改房屋租賃事宜“全權(quán)委托”于該中介，并且進(jìn)行了有效簽字。那么該委托書(shū)是生效的，這份委托書(shū)于你直接跟房東簽署直接合同是等效的，所以不必要與房東單獨(dú)再次簽訂合同，而且你與房東兩個(gè)人后到一起女方去世了，兒子發(fā)送的，兒子可以繼承母親的田地嗎？
這個(gè)要看法律了！ 如果按以前的法律你應(yīng)該是沒(méi)有的！因?yàn)橐郧暗姆墒?！如果你是在婚，沒(méi)有到公正處去公正你的財(cái)產(chǎn)那在婚后你們的東西都是共有的！那你得的可能性就低了！因?yàn)槟蟹胶退欠蚱蓿∧?那東西可能是男方家的！如果按現(xiàn)在的法律來(lái)看！你是有權(quán)利得相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)法律條文
5 W專(zhuān)業(yè)律師在詢(xún)律網(wǎng)
累計(jì)解決了 200W+ 個(gè)問(wèn)題
立即咨詢(xún)今日咨詢(xún)：3,894 條，律師解答：7,936 次
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
月幫助 45 人 -
月幫助 39262 人 -
月幫助 39262 人5 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人6 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人6 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人6 個(gè)月前
-
回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
