您好！我想了解一下，我是房東，有棟房，臨街，一樓租給人家開飯店，如果以后拆遷的話，能按上，商鋪的標(biāo)準(zhǔn)賠償嗎
征地拆遷海南 海口2025-07-26 11:40
律師回復(fù)
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月幫助201720人合同沒有寫一方違約應(yīng)該怎么辦嗎？有注明的就按照合同執(zhí)行了。沒有的話就協(xié)商一下了，都要拆遷了他租那也沒有生意啊。也許他也想退但沒有到期呢？溝通一下，了解一下情況再做決定。 原問題：《我的房子是門點(diǎn)現(xiàn)租給房戶開飯店因房屋要?jiǎng)舆w合同沒到期我不想租他了我該怎么辦？》回復(fù)于 2022-09-19 11:47:05
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我是租客，如果商鋪被征收了，拆遷款賠給房東，房東不給租客的賠償，應(yīng)該怎么辦
可以獲得賠償！獲得賠償，可以從兩個(gè)角度理解。一是房屋的賠償款；二是房東合同違約的賠償款。相對(duì)于前者，租戶一般情況下，是不能獲得的，這是給房東的拆遷補(bǔ)償款有身份屬性；房東的違約補(bǔ)償款，一般也很難獲得，因?yàn)椴疬w屬于政府行為，但如果房東惡意隱瞞這您好，我想請(qǐng)問一下商鋪拆遷方面的事情
拆遷最先知道的政府部門是規(guī)劃局，有城市規(guī)劃的拆遷計(jì)劃，未寫到租賃合同的商鋪拆遷情況應(yīng)該雙方協(xié)商租賃期的結(jié)束和部分租金的退還。租金有按月或季度或年繳納，中途出現(xiàn)的拆遷等不可抗力當(dāng)對(duì)雙方都有一定的法律保護(hù)。但對(duì)于房東不給予補(bǔ)償而又寫到租賃合同里我想咨詢一下，農(nóng)村房拆遷是按照什么標(biāo)準(zhǔn)賠償
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居我是梁場(chǎng)商業(yè)租戶。飯店?duì)I業(yè)手續(xù)齊全。如果拆遷，我能有什么相應(yīng)的補(bǔ)償？
應(yīng)該是沒有的。 因?yàn)槟愕姆孔尤绻菍儆谏虡I(yè)用房性質(zhì)，本身動(dòng)拆遷賠給房東的比例是和住宅不一樣的。 單從損失而言，是房東的損失比較大，因?yàn)樽≌蜕虡I(yè)用房的租金是不同的。 其次，你的裝修費(fèi)用如果是在租期以內(nèi)，應(yīng)該和房東協(xié)商解決。由房東進(jìn)行賠你好，我是深圳西鄉(xiāng)步行街商鋪?zhàn)鈶?，步行街現(xiàn)在拆遷，我們商戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么補(bǔ)貼的呢
在實(shí)踐中有很多企業(yè)是臨街，必然要有一部分是企業(yè)或廠房是和路面連接的，形成一種商鋪門面的形式，然后租賃出去或自己進(jìn)行商鋪使用價(jià)值的利用，也就是實(shí)際經(jīng)營的行為。這就叫自然形成的商鋪和門面，這種情況在拆遷中如何補(bǔ)償呢？第一種證照齊全，并且取得了營相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
