律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  有句話(huà)說(shuō)得好，世間萬(wàn)物是普遍聯(lián)系的?，F(xiàn)在的住戶(hù)基本上都是左右、上下鄰居。這就帶來(lái)了一個(gè)問(wèn)題：若是房屋漏水，住在樓下的住戶(hù)可就得遭殃了。這還不能夠稱(chēng)得上是最糟糕的事，最為糟糕的是當(dāng)屬樓上漏水還遲遲不肯維修，這才是最要命的事。那遇到這種情況，該如何進(jìn)行處理呢?事有定律：不管何事，終有解決的時(shí)候。樓上住戶(hù)該如何排查維修呢?1、樓上漏水不修怎么辦？樓上住戶(hù)如何排查房屋的漏水問(wèn)題？樓上漏水不修怎么辦采用辦法：先找物業(yè)找社區(qū)協(xié)調(diào)，不行就走法律途徑網(wǎng)友“相濡”說(shuō)，樓上漏水，樓下遭殃，這樣的事情樓下的住戶(hù)就實(shí)在憋屈了。如果樓上的住戶(hù)實(shí)在是不肯去進(jìn)行維修的話(huà)，可以找物業(yè)出面，進(jìn)行協(xié)調(diào)，如果老小區(qū)沒(méi)有物業(yè)的，可以找社區(qū)工作人員來(lái)協(xié)調(diào)，一般來(lái)說(shuō)，社區(qū)的大媽都很熱心。如果還不行，物業(yè)可以開(kāi)具證明，讓樓下業(yè)主根據(jù)《物權(quán)法》向樓上業(yè)主提起訴訟，對(duì)自己的損失進(jìn)行賠償。2、樓上漏水的原因①有的房屋頂樓里種了許多的植物，其實(shí)這對(duì)房屋的防水材料也是有一定影響的。②房屋年代久遠(yuǎn)：居住房屋久了加上沒(méi)有做好保養(yǎng)和維護(hù)的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那么房屋漏水也屬于正常原因。③建筑商偷工減料，使用劣質(zhì)防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了，不過(guò)隨著現(xiàn)在國(guó)家建筑質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的嚴(yán)格，這種情況的發(fā)生也越來(lái)越少了。3、如何漏水檢測(cè)①對(duì)于樓上漏水怎么辦，這是漏水檢測(cè)傳統(tǒng)聲波檢測(cè)的方法。在直徑2m的區(qū)域內(nèi)，可以直接用聽(tīng)漏管確定確切的位置。聽(tīng)到的聲音是水管破裂后水流出的嘩嘩聲。②專(zhuān)業(yè)方法：區(qū)域管網(wǎng)環(huán)境調(diào)查管網(wǎng)環(huán)境調(diào)查的目的是充分了解現(xiàn)場(chǎng)情況，為下一步漏水檢測(cè)工作的施工安排、方法選擇等做好準(zhǔn)備，它包括管網(wǎng)環(huán)境調(diào)查，附屬設(shè)備情況調(diào)查，用水情況調(diào)查和排水情況調(diào)查等。(1)管網(wǎng)環(huán)境調(diào)查：①供水壓力;②管道材質(zhì);③管道路面。(2)附屬設(shè)備調(diào)查：調(diào)查區(qū)域內(nèi)井、表、閥、栓，并對(duì)以上附屬物都進(jìn)行漏水初步調(diào)查。(3)排水情況調(diào)查：對(duì)管網(wǎng)附近的排水管道及電纜等所有涉及的地下構(gòu)筑物均作詳細(xì)調(diào)查。對(duì)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的漏水異?；騾^(qū)域，組織技術(shù)水平較高、經(jīng)驗(yàn)豐富的人員進(jìn)行異常判斷，漏水檢測(cè)排除異常干擾，確認(rèn)是否屬于漏水異常。若為漏水異常時(shí)，再對(duì)漏水點(diǎn)進(jìn)行準(zhǔn)確定位。4、樓上漏水檢測(cè)的注意事項(xiàng)①在檢查房屋漏水原因時(shí)一定要注意安全，如果是屋頂，最好系上安全帶;②下雨時(shí)不要去房頂，如果房屋發(fā)出咔咔聲，說(shuō)明房屋的木架已經(jīng)腐蝕或者變形，非常危險(xiǎn);③如果房屋漏水問(wèn)題嚴(yán)重，建議不要自己修理，最好請(qǐng)專(zhuān)業(yè)修理人士來(lái)進(jìn)行處理。以上的就是我們同大家所講述的有關(guān)樓上漏水不修該如何處理以及進(jìn)行樓上漏水排查的方法以及相關(guān)的注意點(diǎn)問(wèn)題的內(nèi)容。經(jīng)過(guò)我們一番詳細(xì)的講解之后，大家對(duì)于這些問(wèn)題的把握想必得到了一個(gè)程度的提升。我們還想說(shuō)的是：遇到這種樓上漏水不修的事，絕對(duì)不可以息事寧人，一定要主動(dòng)維護(hù)自己的合法權(quán)益。 原問(wèn)題：《樓上漏水一直拖著不修,怎么辦？》

  回復(fù)于 2022-10-31 00:14:39