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  房屋拆遷產(chǎn)權(quán)變更需要區(qū)別不同情況的，原則上在房屋拆遷范圍確定后不允許改變房屋現(xiàn)狀和相關(guān)與房屋有關(guān)的變更，比如改建擴(kuò)建，房屋過戶，遷移戶口，改變工商登記，房屋進(jìn)行買賣交易等等。 但有些情況是可以與征收部門協(xié)商解決的，比如家庭內(nèi)部對房屋早有分家析產(chǎn)的打算或決定，只是沒有實施或辦理，現(xiàn)在拆遷了需要把這析產(chǎn)事宜被迫提上議事日程，如果不辦理就會影響征收搬遷。 征收實際工作中曾碰到被征收人父母年事已高，有二個兒子，都成家立業(yè)，同住一屋，產(chǎn)權(quán)是父母的，拆遷時父母愿將房產(chǎn)分割給二個兒子，拆遷后由二個兒子出資各自買房，父母選擇居住一個兒子新購房中，在樣的情況下你征收辦不靈活辦理變更就無法解決拆遷中的實際問題。 一般辦理時是需要產(chǎn)權(quán)人寫下分家析產(chǎn)贈與書的，法律程序合法后再分別與新的產(chǎn)權(quán)人簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議書，當(dāng)然這種做法是與相關(guān)法律相悖，但征收房屋這種特別情形下也是善意的解決被征收人實際困難，有利于征收搬遷的一種靈活方法和措施，如果不這樣做就會產(chǎn)生在征收時沒法變更產(chǎn)權(quán)，而產(chǎn)權(quán)人又無力購房，二個兒子成為無房戶，兒子也沒能力全資購商品房，希望購買相對便宜的安置房，二個兒子又不是合法的被征收人，買不到安置房，你說怎么辦呢？你政府征收房屋給人家?guī)磉@么多的麻煩，你政府要給人家一個合情合理的出路呀。 原問題：《房屋拆遷產(chǎn)權(quán)變更》

  回復(fù)于 2022-12-27 10:12:27