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  房屋拆遷產(chǎn)權(quán)變更需要區(qū)別不同情況的，原則上在房屋拆遷范圍確定后不允許改變房屋現(xiàn)狀和相關(guān)與房屋有關(guān)的變更，比如改建擴(kuò)建，房屋過戶，遷移戶口，改變工商登記，房屋進(jìn)行買賣交易等等。 但有些情況是可以與征收部門協(xié)商解決的，比如家庭內(nèi)部對房屋早有分家析產(chǎn)的打算或決定，只是沒有實(shí)施或辦理，現(xiàn)在拆遷了需要把這析產(chǎn)事宜被迫提上議事日程，如果不辦理就會(huì)影響征收搬遷。 征收實(shí)際工作中曾碰到被征收人父母年事已高，有二個(gè)兒子，都成家立業(yè)，同住一屋，產(chǎn)權(quán)是父母的，拆遷時(shí)父母愿將房產(chǎn)分割給二個(gè)兒子，拆遷后由二個(gè)兒子出資各自買房，父母選擇居住一個(gè)兒子新購房中，在樣的情況下你征收辦不靈活辦理變更就無法解決拆遷中的實(shí)際問題。 一般辦理時(shí)是需要產(chǎn)權(quán)人寫下分家析產(chǎn)贈(zèng)與書的，法律程序合法后再分別與新的產(chǎn)權(quán)人簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議書，當(dāng)然這種做法是與相關(guān)法律相悖，但征收房屋這種特別情形下也是善意的解決被征收人實(shí)際困難，有利于征收搬遷的一種靈活方法和措施，如果不這樣做就會(huì)產(chǎn)生在征收時(shí)沒法變更產(chǎn)權(quán)，而產(chǎn)權(quán)人又無力購房，二個(gè)兒子成為無房戶，兒子也沒能力全資購商品房，希望購買相對便宜的安置房，二個(gè)兒子又不是合法的被征收人，買不到安置房，你說怎么辦呢？你政府征收房屋給人家?guī)磉@么多的麻煩，你政府要給人家一個(gè)合情合理的出路呀。 原問題：《房屋拆遷產(chǎn)權(quán)變更》

  回復(fù)于 2022-12-27 10:12:27