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  月幫助201720人

  首先你要了解什么叫婚前財(cái)產(chǎn)和婚后共有財(cái)產(chǎn)。所謂的婚前財(cái)產(chǎn)，就是男女雙方結(jié)婚之前各自擁有的財(cái)產(chǎn)。婚后共有財(cái)產(chǎn)，由你們夫妻共有，擁有平等的處理權(quán)。放到你這里，就可以這樣分析，房子首付及在結(jié)婚前所交月供為你老公婚前財(cái)產(chǎn)，在你們結(jié)婚登記之日起之后交的月供為你們共有財(cái)產(chǎn)。打個(gè)比方說，房子10萬，首付3萬，貸款7萬，貸款總還款額10萬，結(jié)婚前，你先生已還貸1萬，結(jié)婚后又還了2萬，這樣一來，你先生的份額為3萬（首付） 7*(1/10)婚前已還 7*(2/10/2)婚后已還的一半=3 1.4=4.4萬你的份額為：7*(2/10/2)婚后已還的一半即0.7萬。但一般不會這樣操作，房子畢竟是固定建筑，沒法拆開來的。你一些，你老公一些，銀行一些的。所以，一般是協(xié)議解決，因?yàn)樯婕暗交橐龅钠渌灿胸?cái)產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)，所以，以協(xié)議解決為主，即使法院判，也要考慮各種因素，跟你想的不會完全一樣。昨天特意向法院的同志問了一下，基本上就是我說的這樣，只是有兩個(gè)地方要調(diào)整一下一個(gè)是房子是特殊商品，從登記，即房子一般在判決離婚中判屬房產(chǎn)證上有的那個(gè)人，也就是你老公。二是共同財(cái)產(chǎn)部分，只需你們婚后繳的那部分對半開進(jìn)行分割就是了，當(dāng)然，這個(gè)跟我原來的計(jì)算實(shí)際上是一樣的。其他的還是跟我原來講的一樣，從協(xié)議，從實(shí)情。另外問一下，tangshi152,請教一下，婚姻法哪條說不是一次付清的房產(chǎn)就是共有所有的？ 原問題：《我老公在婚前買了一套房子是按揭的，現(xiàn)在我們結(jié)婚了，每月要月供，請問這種按揭式的房產(chǎn)應(yīng)該怎么分配呢呢》

  回復(fù)于 2022-09-17 00:06:16