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  為保護當(dāng)事人隱私安全，本文當(dāng)事人均使用化名。　　本文系遺產(chǎn)官司律師靳雙權(quán)原創(chuàng)，轉(zhuǎn)載請注明出處。　　案件介紹：　　陳貞和汪景偉原系夫妻關(guān)系，兩人生養(yǎng)子女兩人，即陳1、陳2.汪景偉在1948年去世，汪景偉死亡之后，陳貞和王在1950年結(jié)婚，婚后兩人生育子女四人，即陳3、陳4、陳5、陳6。雙方結(jié)婚時，陳1和陳2均為未成年人，尚在學(xué)校學(xué)習(xí)期間。　　陳2后與姜中錚結(jié)婚，婚后兩人生育子女兩人，即陳7、陳8。陳貞在1998年去世，王在2011年3月28日去世，陳2在2003年去世。陳貞和王的父母均早于兩人去世。　　位于北京市西城區(qū)的502號房屋和503號房屋（本案所涉及訴爭房屋，以下簡稱502號和503號房屋），原系陳貞所在的單位分配給其的公有住房，在陳貞去世之后，王分別和原產(chǎn)權(quán)單位簽訂了購房合同，購買了上述房屋并繳納了購房款?！　?001年5月11日，502號房屋登記為王所有。2003年4月22日，503號房屋登記為王所有?！　⊥跎安⑽戳粝氯魏涡问降倪z囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，因此上述當(dāng)事人因訴爭房屋的繼承問題發(fā)生糾紛?！　￡?、姜中錚、陳5、陳6和陳8、陳7在2015年5月17日將陳4和陳3起訴至法院，訴求法院判令502號房屋歸陳5所有，并由陳5給付其他當(dāng)事人房屋折價款；503號房屋由陳6所有，由陳6給付其他當(dāng)事人房屋折價款?！　⊥忂^程：　　庭審中，被告主張姜中錚不具有代位繼承的主體資格，因為姜中錚是陳貞的配偶，陳2早于王去世，陳2去世之后，應(yīng)當(dāng)由其子女作為代位繼承人，找不具有代位繼承的資格?！　⊥瑫r被告主張本案所涉訴爭房屋為王所有的個人財產(chǎn)，陳貞在1998年去世，訴爭房屋當(dāng)時是陳貞所在單位分配的公房，沒有所有權(quán)，后王和陳貞的單位簽訂了房屋買賣合同購買了這兩套訴爭房屋。為此，被告提交了訴爭房屋的原購房合同。　　同時被告還主張陳1和陳2沒有和被繼承人王形成扶養(yǎng)關(guān)系，作為沒有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女對被繼承人王的遺產(chǎn)沒有權(quán)利要求繼承。被告聲稱當(dāng)時陳1和陳2在陳貞和王結(jié)婚時沒有成年，當(dāng)時兩人一直由陳貞在老家的親戚照顧，陳貞給他們寄生活費。后來兩人來北京之后被送出國留學(xué)，在陳貞去世后沒有對王盡過贍養(yǎng)義務(wù)。陳4主張自己一直和父母共同居住，照顧父母生活較多，特別在陳貞去世之后，一直照顧王的生活，因此要求對遺產(chǎn)多分?！　￡?為此要求繼承502號房屋，不同意502號房屋由陳5所有。同意503號房屋由陳6所有。陳3則表示主張房屋所有權(quán)，只要求分得房屋折價款?！　⊥徑Y(jié)果：　　北京市西城區(qū)人民法院經(jīng)審理后判決：　　一、502號房屋由陳4所有，并由陳4給付陳1、陳5、陳6、陳3房屋折價款各76.8萬元，給付陳8和陳7房屋折價款共計76.8萬元?！　《?03號房屋由陳6所有，在判決生效后的60日內(nèi)，陳6給付陳1、陳5、陳3房屋折價款各56萬，給付陳8、陳7房屋折價款共計56萬；給付陳4房屋折價款70萬?！　∫粚徟袥Q之后，陳4不服一審判決，并且主張陳2和陳1沒有與王形成撫養(yǎng)關(guān)系，兩人對訴爭房屋沒有繼承權(quán)為由，上訴至二審法院，二審法院經(jīng)審理后判決：　　駁回上訴，維持原判?！　∵z產(chǎn)官司律師靳雙權(quán)案件解析：　　遺產(chǎn)官司律師靳雙權(quán)認(rèn)為，本案中原被告所爭議的焦點在于，陳1、陳8和陳7是否應(yīng)當(dāng)參與本案訴爭房屋的分配，并且該房屋是否應(yīng)當(dāng)在陳3、陳4、陳6、陳5之間平均分配?！　∈紫?，陳4在本案庭審中所主張的陳1、陳8和陳7繼承人地位和權(quán)力提出異議，堅持三人不具有本案遺產(chǎn)繼承的法定繼承人資格。對此，遺產(chǎn)官司律師靳雙權(quán)說，本案是繼承糾紛，其依據(jù)是繼承法律關(guān)系，因本案中不存在任何形式的由被繼承人立下的遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，因此本案件系法定繼承糾紛案件。法定繼承中所稱的子女，包括有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女?！　「鶕?jù)本案庭審中所查明的事實，王和陳貞結(jié)婚時，陳1、陳2的生母汪景偉已經(jīng)過世，并且陳1、陳2兩人當(dāng)時均系未成年的在校生，沒有生活來源，不能獨立生活，因此僅能依靠陳貞、王的撫養(yǎng)，因此應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為兩人作為王的繼子女和王之間形成了撫養(yǎng)關(guān)系?！　”M管本案中陳4主張陳1和陳2在當(dāng)時由陳貞的親戚撫養(yǎng)，同時兩人來京后被送出國讀書，但其沒有提供任何證據(jù)證明陳1和陳2由他人照顧的證據(jù)，也沒有證據(jù)證明陳1、陳2存在被剝奪繼承權(quán)的法定情形，因此應(yīng)當(dāng)認(rèn)定陳1、陳2享有王遺產(chǎn)繼承的權(quán)利。根據(jù)我國《繼承法》第十一條規(guī)定，陳2去世之后，應(yīng)當(dāng)由其直系晚輩血親代位繼承其應(yīng)當(dāng)繼承的遺產(chǎn)份額。因此陳8、陳7具有代位繼承本案遺產(chǎn)的權(quán)利?！　∑浯?，本案中繼承權(quán)的標(biāo)的為遺產(chǎn)。根據(jù)我國法律規(guī)定，遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。陳4在上訴時主張應(yīng)當(dāng)由其和陳3、陳6、陳5均分訴爭房屋，但根據(jù)物盡其用的生活原則，法院在司法實踐中進行遺產(chǎn)分割時會兼顧房屋實際使用需要和繼承人的實際生活需要，并兼顧各繼承人的利益原則進行處理，一審法院在庭審中考慮陳4作為盡主要撫養(yǎng)義務(wù)的繼承人，認(rèn)定陳4在遺產(chǎn)分配上應(yīng)當(dāng)在其法定繼承份額上多分，符合客觀事實。同時在陳4具有其他房屋的情況下，提出要求由其所有502號房屋且各方當(dāng)事人并未予以認(rèn)可，法院為兼顧其他繼承人的利益，本著公平原則判決由陳4支付其他繼承人房屋折價款的判決亦于法有據(jù)，是正確的?！　【C上所述，法院的判決是正確的?！　÷蓭熖崾荆骸　∵z產(chǎn)官司律師靳雙權(quán)提示各位閱讀到此文的當(dāng)事人，像房屋交易這類大額財產(chǎn)交易，在簽訂合同、約定履約期限及其他相關(guān)事宜時一定要謹(jǐn)慎，多去了解一些相關(guān)的購房政策，如果遇到不知道的一定要咨詢相關(guān)的專業(yè)人士，以此來避免日后發(fā)生糾紛?！　‘?dāng)然，如果您遇到了糾紛，也不要著急，一定要第一時間保留好雙方之間的往來信件、函件及短信等有關(guān)的證據(jù)，第一時間找到一位資深的專業(yè)房地產(chǎn)律師，以期最大限度的保護自身合法權(quán)益不受侵害。 原問題：《專門打房產(chǎn)繼承官司的律師》

  回復(fù)于 2022-11-24 17:57:34