律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  !其實(shí)般打印店都都模本確實(shí)周邊沒(méi)致： 房屋租賃合同范本 租（甲）： 承租（乙）： 根據(jù)《華民共合同》及相關(guān)律規(guī)規(guī)定甲乙雙平等自愿基礎(chǔ)甲房屋租給乙使用乙承租甲房屋事宜明確雙權(quán)利義務(wù)經(jīng)協(xié)商致訂立本合同 第條房屋座落：**市**區(qū)*號(hào)樓*單元***室包括***號(hào)室 房屋擁設(shè)施：（水管、水道、瓷臉盆、座便器、洗臉盆、防盜中國(guó)、暖氣片、防盜門）等設(shè)施明細(xì) 第二條房屋租期（壹）月至月 乙租賃該房屋僅作家庭居住使用 租賃期滿甲權(quán)收租房屋乙應(yīng)期歸乙要求續(xù)租則必須租賃期滿三月前書面通知甲經(jīng)甲同意乙交清第二全租金同重新簽訂租賃合同同等條件乙享優(yōu)先承租權(quán) 第三條本合同租金交付式現(xiàn)金先付用乙向甲交足全租金元租金交付本合同簽字效 第四條租用期間乙由于各種消費(fèi)行所發(fā)電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、線電視收視費(fèi)及應(yīng)由自負(fù)責(zé)其費(fèi)用由乙自行負(fù)擔(dān) 第五條甲乙雙權(quán)利責(zé)任： （）甲乙雙合同存續(xù)期間均權(quán)單終止履行合同應(yīng)由雙協(xié)商致再行解決協(xié)商影響合同執(zhí)行（本條第三款情況除外） （二）乙居住期間應(yīng)維護(hù)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、物品門窗完整所損壞需合同期滿前恢復(fù)原貌由所發(fā)費(fèi)用由乙負(fù)擔(dān) （三）乙租住期間房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給使用改變租賃用途或利用房屋進(jìn)行違犯罪等性質(zhì)改變房屋結(jié)構(gòu)損壞房屋遇述情況甲權(quán)單終止合同執(zhí)行且退乙向甲已繳納租金乙給甲所造損失由乙承擔(dān)賠償 第六條本合同未盡事宜由雙協(xié)商解決 本合同共兩頁(yè)式兩份由甲、乙雙各持份 甲(簽字)：乙（簽字）： 月月 住址：原住址： 工作單位：工作單位： 電：電： 手機(jī)：手機(jī)： 1.各項(xiàng)費(fèi)用要明確租房定要簽訂租房合同租房合同要細(xì)即使解房屋租賃合同用版詳細(xì)內(nèi)容要明確水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)等由誰(shuí)支付、并列明租住前各項(xiàng)數(shù)字區(qū)責(zé)任房屋維修及費(fèi)用寫合同避免麻煩要查看水電氣及物管光纖電費(fèi)等結(jié)清沒(méi) 2.房屋租賃合同租般房屋所并限于所凡標(biāo)物享合使用權(quán)都權(quán)其使用標(biāo)物轉(zhuǎn)由使用租承租租享房屋所權(quán)由主張合同效拒絕支付租金能要求租承擔(dān)履行合同違約責(zé)任同《合同》第二百二十四條：承租經(jīng)租同意租賃物轉(zhuǎn)租給第三 3.租賃期間內(nèi)房屋修繕義務(wù)及費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)使用程房屋及其附屬設(shè)備現(xiàn)問(wèn)題或故障應(yīng)由誰(shuí)維修費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)雙需要提前明確否則旦現(xiàn)問(wèn)題極易產(chǎn)糾紛 4.確認(rèn)房產(chǎn)證簽合同查看租房產(chǎn)證明效身份證明否致租房者首先應(yīng)請(qǐng)房東示身份證件、戶口本原件現(xiàn)少騙都使用假身份證行騙；其請(qǐng)房東示房屋權(quán)屬證明原件加產(chǎn)權(quán)證或使用權(quán)證若產(chǎn)權(quán)證辦理程應(yīng)示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署購(gòu)房合同 5.租金支付式及期限雙應(yīng)重點(diǎn)考慮問(wèn)題三月付半付甚或付等雙應(yīng)予明確約定否則極易產(chǎn)矛盾 6.承租轉(zhuǎn)租承租與租間租賃合同繼續(xù)效第三租賃物造損失承租應(yīng)賠償損失條款規(guī)定承租轉(zhuǎn)租權(quán)說(shuō)明承租要租合授權(quán)行使部租權(quán)利其權(quán)利行使要受定限制 7.租金由租收取承租使用房屋價(jià)；物業(yè)管理費(fèi)則由物業(yè)管理公司收取物業(yè)公司自經(jīng)營(yíng)所業(yè)主、租戶提供服務(wù)所收取費(fèi)用二者律關(guān)系能混談雙合同于項(xiàng)具體約定則租權(quán)要求承租支付物業(yè)管理費(fèi) 8.簽訂租賃合同要仔細(xì)閱讀合同條款于模糊內(nèi)容要詳加詢問(wèn)并落實(shí)于字面雙簽訂《房屋租賃合同》屋內(nèi)所物品詳列份清單作其合同附件收并注明現(xiàn)破損維修費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)些看似起眼細(xì)節(jié)其實(shí)重要簽租房合同要明確租房期、租房期限、租金、租金變更式等避免使用模糊語(yǔ)言想租要簽半合同防止房東途提高價(jià)格 9.審查合同主體否合格即租與承租否具備相應(yīng)條件審查租賃客體否合格即租房屋否律、規(guī)允許租房屋審查房屋租賃手續(xù)否完備房屋產(chǎn)權(quán)證明并非合租充條件應(yīng)按關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許證租賃合同要進(jìn)行租賃登記效 10.租能按照約定交付標(biāo)物或交付標(biāo)物符合約定條件例房屋面積與合同約定誤差應(yīng)視租交付標(biāo)物瑕疵承租要求追究違約責(zé)任采取書面形式通知要求解除合同雙經(jīng)協(xié)商減少租金變更合同內(nèi)容 租房合同見(jiàn)問(wèn)題解答 1.辦理房屋租賃合同需要證件 答：房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等具體協(xié)商 2.二房東簽租房合同效 答：二房東與房東簽訂租賃合同約定轉(zhuǎn)租則轉(zhuǎn)租效否則效 3.房屋租賃合同期限內(nèi),若房屋繼承、轉(zhuǎn)讓合同效 答：影響租賃合同效力仍效 4.我現(xiàn)租房想住轉(zhuǎn)租給別 答：按規(guī)定承租轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)租同意否則租權(quán)解除租賃合同 5.租賃期內(nèi)房東賣房 答：房屋租賃期間租售房屋根據(jù)我合同規(guī)定相同條件承租優(yōu)先購(gòu)買該房產(chǎn)權(quán)利租售房屋前應(yīng)按規(guī)定間書面通知承租 6.房東租約期內(nèi)隨意漲房租 答：簽訂合同沒(méi)明確規(guī)定能漲租房東權(quán)漲租 7.承租履行合同拖欠租金辦 答：房東權(quán)要求其支付拖欠租金或者終止租賃合同并要求承擔(dān)違約責(zé)任必要訴諸律 8.合同約定房客逾期支付租金、水電費(fèi)等滯納金應(yīng)該按每百少才合理 答：律沒(méi)具體規(guī)定協(xié)商致通約定每萬(wàn)五比較合適 致都邊其問(wèn)題自找365租房專題 原問(wèn)題：《乙方是我本人！乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租！轉(zhuǎn)借！專賣房屋！是不是可以退租啊》

  回復(fù)于 2022-12-27 10:50:25