回遷房沒(méi)產(chǎn)證是否可以起訴開(kāi)發(fā)商？
房產(chǎn)糾紛浙江 杭州2025-07-27 17:06
律師回復(fù)
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月幫助201720人你們是折遷戶,這個(gè)房產(chǎn)證一般都不是開(kāi)發(fā)商辦理的,因?yàn)槭?*或者村一級(jí)規(guī)劃,具體的資料都是在他們那里,他們一般都是一批一批辦理,因?yàn)橛械臎](méi)有接房,有的沒(méi)有交資料等一些因素,還要就是你們接房沒(méi)有,有的折遷戶要好幾年都沒(méi)有接到房,但你們應(yīng)該拿了過(guò)渡費(fèi)的喲。具體你們到折遷辦問(wèn)哈,或者是當(dāng)代**。 原問(wèn)題：《我是撤遷戶,開(kāi)發(fā)商遲遲不辦理房產(chǎn)證,可以起訴開(kāi)發(fā)商嗎?合同上沒(méi)有注明違約金,不知道有沒(méi)有相關(guān)法律?！?/div>回復(fù)于 2022-10-31 03:15:29相似問(wèn)題解答
回遷房可以買(mǎi)嗎？
1、回遷房可以買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)。2、購(gòu)買(mǎi)回遷房所需承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)在于，房產(chǎn)證和土地證的辦理手續(xù)需要先辦到原房東的名下，然后過(guò)戶給你，可能短時(shí)間之內(nèi)無(wú)法辦理，待開(kāi)發(fā)商手續(xù)齊全才可以辦理。3、需要注意的問(wèn)題：一定要落實(shí)好，房屋的所有權(quán)人是否為賣(mài)方，是否還有其回遷房沒(méi)有房產(chǎn)證可以繼承嗎？
不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移以不動(dòng)產(chǎn)登記為準(zhǔn)，如果未在房管局登記備案，取得房產(chǎn)證，所有權(quán)是不能轉(zhuǎn)移的。房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證，只是就合同的存在及成立進(jìn)行公證，公證處一般會(huì)受理。 原問(wèn)題：《我的是回遷樓！沒(méi)房產(chǎn)證能公證嗎》您好 回遷房沒(méi)房本能拍賣(mài)嗎
這是個(gè)高風(fēng)險(xiǎn)的機(jī)會(huì)，只要能多了解情況就能控制風(fēng)險(xiǎn)！1、確認(rèn)樓盤(pán)是否市證，通過(guò)朋友了解一下該樓盤(pán)在建設(shè)局備案情況；去售樓部看五證有幾證了，關(guān)鍵是土地使用權(quán)證是住宅還是工業(yè)用地或者沒(méi)有證件，建筑施工許可證。2、售樓部能不能過(guò)戶，省得浪費(fèi)時(shí)間3、老城區(qū)有產(chǎn)證的住宅小區(qū)拆遷，按產(chǎn)證面積給回遷房面積，還是按戶內(nèi)人口補(bǔ)償面積？
1. 農(nóng)村按人口，城鎮(zhèn)按面積，具體根據(jù)拆遷政策；2. 拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)破產(chǎn)了，回遷房有哪些影響
分多種情況：一、房地產(chǎn)商破產(chǎn)，期房未建成。1、有新的房地產(chǎn)商接盤(pán)，無(wú)問(wèn)題。2、無(wú)接盤(pán)，房子爛尾，貸款要還（后面細(xì)說(shuō)）。提起訴訟，等破產(chǎn)清算后分錢(qián)。二、房地產(chǎn)商破產(chǎn)，期房已交付使用。1、房產(chǎn)證辦妥沒(méi)有，沒(méi)有的話就麻煩了。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商那部分的錢(qián)沒(méi)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
