回遷房可以買嗎？
房產(chǎn)糾紛安徽 安慶2025-07-30 07:23
律師回復(fù)
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月幫助201720人1、回遷房可以買賣產(chǎn)。2、購買回遷房所需承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)在于，房產(chǎn)證和土地證的辦理手續(xù)需要先辦到原房東的名下，然后過戶給你，可能短時間之內(nèi)無法辦理，待開發(fā)商手續(xù)齊全才可以辦理。3、需要注意的問題：一定要落實(shí)好，房屋的所有權(quán)人是否為賣方，是否還有其他的共有人。其次你們的付款方式如果不是一次性付款，要約定好付款日期和違約金。再次你們辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)時需要產(chǎn)生一筆費(fèi)用，這部分費(fèi)用由誰來承擔(dān)，最后是一般買賣合同需要注意的一些細(xì)節(jié)。建議你找律師代書，可以避免日后產(chǎn)生的一些系列糾紛。 原問題：《回遷房可以買嗎?》回復(fù)于 2022-12-13 20:43:19
相似問題解答
買的回遷房，只更改了拆遷合同
已經(jīng)付了全款的話違約會承擔(dān)一部分違約金，具體多少看你們的約定。不過事已至此可以要回原房東原有房屋產(chǎn)權(quán)原件或復(fù)印件，留原房東身份證復(fù)印件和能聯(lián)系到的聯(lián)系方式，簽字按手印，違約內(nèi)容及后果。不要害怕，多咨詢少花冤枉錢 原問題：《我買一套回遷房，通滕州市億和佳苑南區(qū)回遷房能買嗎
首先，回遷戶的房子是要5年后才能拿房產(chǎn)證的，如果他是新房絕對不可能拿到，除非上房4年了、既然還沒拿房產(chǎn)證，房子就不到五年，這樣根據(jù)法律不滿5年：營業(yè)稅:差額5.4%（外地貌似5.5%）其他稅費(fèi)一樣 ?。ú惶峁┢睋?jù)的按全額5.4%） 個稅：你好律師，回遷房法院可以拍賣嗎？
當(dāng)然可以的。請注意：可以拍賣，簽訂了委托拍賣合同，不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同：委托拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。 原問題：《只有兩套回遷房，法院可以拍賣我的房子嗎拍》我買的，回遷房辦產(chǎn)權(quán)
可以辦理過戶?；剡w房是經(jīng)濟(jì)適用房的一種，經(jīng)濟(jì)適用房是國家給予相應(yīng)稅費(fèi)減免和補(bǔ)貼的住房類型，所以該類房產(chǎn)上市交易的限制比較多： 契稅、印花稅、營業(yè)稅均按照商品房交易有關(guān)規(guī)定納稅； 個人所得稅：適用于商品房上市交易有關(guān)規(guī)定，但是由于經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)你好無本回遷房可以拍賣嗎
這是個高風(fēng)險(xiǎn)的機(jī)會，只要能多了解情況就能控制風(fēng)險(xiǎn)！1、確認(rèn)樓盤是否市證，通過朋友了解一下該樓盤在建設(shè)局備案情況；去售樓部看五證有幾證了，關(guān)鍵是土地使用權(quán)證是住宅還是工業(yè)用地或者沒有證件，建筑施工許可證。2、售樓部能不能過戶，省得浪費(fèi)時間3、相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價(jià)了
