律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  現(xiàn)在國(guó)家對(duì)于房貸實(shí)施了收緊的政策，對(duì)買房貸款的要求更加嚴(yán)格了。 首付款肯定是購(gòu)房者以現(xiàn)金方式支付的，與銀行無(wú)關(guān)，肯定是購(gòu)房者自己掏的?，F(xiàn)在社會(huì)上有一些所謂的“零首付”，并非完全的購(gòu)房者不掏錢，只是以開放商墊付的方式短時(shí)間內(nèi)為購(gòu)房者墊付首付款而已，而且這種墊付是以諸如購(gòu)房者無(wú)法獲得產(chǎn)權(quán)等條件為基礎(chǔ)的。 LZ的月收入不是很高，一個(gè)月平均下來(lái)在五千塊左右吧。如果是公積金貸款的話，首付比例低一些，在20%左右，大概16W吧，余下的房款按最長(zhǎng)期限30年應(yīng)該是可以貸款的；如果是商業(yè)貸款的話，那門檻就比較高，因?yàn)樯虡I(yè)貸款對(duì)購(gòu)房人的收入要求是比較高的，以LZ的收入可能在部分商業(yè)銀行就無(wú)法貸款了，但可以多跑幾家，尤其是一些諸如民生、興業(yè)、光大等股份制銀行的限制要松一些，貸款的機(jī)會(huì)也大一些，但商業(yè)貸款的利率相對(duì)公積金貸款要高20%左右。 建議LZ如果能用公積金貸款的話，盡量還是選擇公積金，公積金無(wú)論從首付比例、貸款人資格審查、貸款利率上等方面來(lái)說(shuō)，都要比商業(yè)貸款更實(shí)惠一些；如果只能用商業(yè)貸款的話，那建議LZ多跑幾家銀行，因?yàn)槊考毅y行關(guān)于房貸的政策有所不同，相互比較一些，可以選擇最適合自己的。 原問(wèn)題：《咨詢買房貸款的問(wèn)題》

  回復(fù)于 2022-12-01 04:58:05
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  崔常山律師

  月幫助39262人

  可以點(diǎn)擊頭像聯(lián)系我咨詢，給你提供法律咨詢和幫助

  回復(fù)于 2022-09-11 10:52:26 咨詢他
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  李有峰律師

  月幫助7190人

  你好，我是李律師，咨詢可以電話聯(lián)系溝通

  回復(fù)于 2022-09-11 10:27:45 咨詢他