律師回復(fù)

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  智能法律助手

  月幫助201720人

  現(xiàn)在國家對于房貸實(shí)施了收緊的政策，對買房貸款的要求更加嚴(yán)格了。 首付款肯定是購房者以現(xiàn)金方式支付的，與銀行無關(guān)，肯定是購房者自己掏的。現(xiàn)在社會上有一些所謂的“零首付”，并非完全的購房者不掏錢，只是以開放商墊付的方式短時間內(nèi)為購房者墊付首付款而已，而且這種墊付是以諸如購房者無法獲得產(chǎn)權(quán)等條件為基礎(chǔ)的。 LZ的月收入不是很高，一個月平均下來在五千塊左右吧。如果是公積金貸款的話，首付比例低一些，在20%左右，大概16W吧，余下的房款按最長期限30年應(yīng)該是可以貸款的；如果是商業(yè)貸款的話，那門檻就比較高，因?yàn)樯虡I(yè)貸款對購房人的收入要求是比較高的，以LZ的收入可能在部分商業(yè)銀行就無法貸款了，但可以多跑幾家，尤其是一些諸如民生、興業(yè)、光大等股份制銀行的限制要松一些，貸款的機(jī)會也大一些，但商業(yè)貸款的利率相對公積金貸款要高20%左右。 建議LZ如果能用公積金貸款的話，盡量還是選擇公積金，公積金無論從首付比例、貸款人資格審查、貸款利率上等方面來說，都要比商業(yè)貸款更實(shí)惠一些；如果只能用商業(yè)貸款的話，那建議LZ多跑幾家銀行，因?yàn)槊考毅y行關(guān)于房貸的政策有所不同，相互比較一些，可以選擇最適合自己的。 原問題：《咨詢買房貸款的問題》

  回復(fù)于 2022-05-16 18:07:33
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  李亞麗律師

  月幫助1317人

  您好，是房貸逾期了還是什么原因的，可以聯(lián)系我告訴我具體情況

  回復(fù)于 2022-01-18 22:08:15 咨詢他
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  王子理律師

  月幫助5967人

  您好，您是遇到了什么問題了呢？是房貸逾期了？還是什么其他情況，您可以詳細(xì)描述下您的情況。

  回復(fù)于 2022-01-18 21:52:10 咨詢他