律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  您好，開荒地也就是農(nóng)村通常所說(shuō)的“四荒地”，主要包括荒山、荒溝、荒丘、荒灘等這些未利用的土地，一般是交給個(gè)人使用，但個(gè)人不能擅自開荒，在沒有經(jīng)過(guò)集體允許的情況下開荒是違規(guī)的。如果你看好這片地并且保證一直是荒地，那么你就可以去申請(qǐng)承包，通過(guò)合理的方法取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。在解釋個(gè)人開荒土地如何確權(quán)時(shí)，首先我們要明確的一個(gè)問(wèn)題是：開荒地給確權(quán)嗎？這里可以明確的告訴大家，農(nóng)村開荒地是不可能確權(quán)的，有人會(huì)覺得自己費(fèi)人力物力開墾出來(lái)，應(yīng)該是我的，為什么不給我？其實(shí)，原因很簡(jiǎn)單，原則上開荒地是集體所有，是因?yàn)楹芏嗄隂]有什么大的用途，一直撂荒著，為了合理的利用土地資源，村里覺得誰(shuí)有能力耕種就給誰(shuí)種，總比荒著好，但是要想確權(quán)的話，是要經(jīng)過(guò)村里所有人的同意才可以的，你想大家都會(huì)同意嗎？在大家眼里，土地的價(jià)值越來(lái)越高，讓你白種可以，但是確權(quán)給你，是萬(wàn)萬(wàn)不行的，誰(shuí)都想分一點(diǎn)，不能讓你獨(dú)占了。但有一種情況例外：如果村里所有人都同意了，那么個(gè)人開荒地也是可以予以確權(quán)的。既然開荒地不能確權(quán)，那么開荒地到底享不享受補(bǔ)貼？如果被征用有補(bǔ)償嗎？農(nóng)村的開荒地是沒有補(bǔ)貼的，因?yàn)樗菍儆诖寮w組織所有，不屬于個(gè)人，跟普通的土地性質(zhì)是不一樣的，而且開荒地是不交農(nóng)業(yè)稅的，但是，如果開荒地要是被征用，荒地上所投入的人力物力都應(yīng)該得到相應(yīng)的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償多少，并沒有完全統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)地方不一樣。因此，個(gè)人開荒土地如何確權(quán)的問(wèn)題并沒有什么意義，因?yàn)殚_荒地確權(quán)的幾率不大，但是在符合規(guī)定的情況下，你開墾的荒地你可以繼續(xù)耕種，被征用也是一樣會(huì)有相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)摹?原問(wèn)題：《對(duì)開荒地如何確權(quán)?》

  回復(fù)于 2022-11-01 14:07:05