律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  成都市人民政府第100號(hào)令《成都市城市房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估管理實(shí)施辦法》（以下簡(jiǎn)稱新辦法）正式出臺(tái)的消息后，由成都市房產(chǎn)管理局房屋拆遷管理處楊靜微科長(zhǎng)值守的熱線火爆異常，在熱線解答中引出了新辦法的兩大亮點(diǎn)：拆遷安置期房不但要評(píng)估，而且安置房?jī)r(jià)格就低不就高!此條款對(duì)拆遷戶相當(dāng)有利！ 　　 亮點(diǎn)一：安置期房也要評(píng)估 　　新辦法對(duì)用于拆遷安置的期房是否要評(píng)估首次做出肯定答復(fù)。第19條規(guī)定，“在具備計(jì)劃、規(guī)劃、用地等審批手續(xù)并明確竣工交付日期后，可以進(jìn)行預(yù)評(píng)估，待安置房屋竣工驗(yàn)收合格后再重新評(píng)估并據(jù)實(shí)結(jié)算。重新評(píng)估的估價(jià)時(shí)間一般以房屋拆遷許可證頒發(fā)之日為準(zhǔn)。但同一拆遷工程分期分段實(shí)施且前后間隔超過12個(gè)月的，以每期（段）房屋拆遷動(dòng)員會(huì)召開之日為重新評(píng)估的估價(jià)時(shí)點(diǎn)?！?　　 亮點(diǎn)二：安置房?jī)r(jià)就低不就高 　　當(dāng)拆遷單位購買的用于拆遷安置的房屋其購買價(jià)與之后的評(píng)估價(jià)不一致時(shí)，新辦法中第20條予以明確，“用購買的安置房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換結(jié)算差價(jià)時(shí)，安置房屋的評(píng)估價(jià)格低于購買價(jià)格的，以評(píng)估價(jià)格為準(zhǔn)；高于購買價(jià)格的，以購買價(jià)格為準(zhǔn)。” 　　熱點(diǎn)問答 　　 ●七區(qū)十二縣是否都用新辦法？ 　　以政府令形式頒布的新辦法適用于整個(gè)大成都，即七區(qū)十二縣。新辦法只適用于城市房屋拆遷，不適用于農(nóng)房拆遷。 　　 ●新辦法何處可拿到？ 　　新辦法隨后將在相關(guān)政府管理部門張貼，市民還可登陸成都市房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng) （http//:cdahp.chendu.gov），點(diǎn)擊“政策法規(guī)”一欄瀏覽全文 原問題：《成都市拆遷補(bǔ)償《78號(hào)文件》》

  回復(fù)于 2022-11-01 14:50:03