房屋糾紛,開放商收到首付款后不能過戶
律師回復(fù)
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月幫助201720人分情況: 1、如是一手房,要等房產(chǎn)商的通知。在首付后,一般是房產(chǎn)交樓了才安排到房管局辦理過戶手續(xù)。時(shí)間具體要等房產(chǎn)商通知,不能確定。 2、如是全款購買二手房,首付后,雙方即可約時(shí)間到房管局申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。 3、如是貸款買二手房,首付后,要購房人向銀行申請(qǐng)貸款的同意貸款書批下來后,雙方才能約時(shí)間到房管局申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。時(shí)間一般是購房人向銀行申請(qǐng)貸款二個(gè)月后。 原問題:《一成首付后當(dāng)時(shí)不能過戶嗎》回復(fù)于 2022-12-01 15:40:30
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房屋出現(xiàn)裂縫,開放商和建筑商拖著不與修繕
一般辦理房產(chǎn)證是在交付業(yè)主房屋鑰匙后的一年之內(nèi),這在購房合同上面是有規(guī)定的,您可以詳細(xì)看一下您的購房合同,如果您的購房合同規(guī)定的辦理房產(chǎn)證的日期已過期,您可以向當(dāng)?shù)赜芯兡懝飧羞撤裙锸昂瑵{管轄權(quán)的法院申請(qǐng)起訴開發(fā)商,要求開發(fā)商賠償您的損失。房屋糾紛過戶手續(xù)
辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如下: 1、賣方要配合買方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性,要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等。 2、買賣雙方簽訂購房合同,詳細(xì)簽訂房?jī)r(jià),付款方式,交房時(shí)間和定金多少。關(guān)于房屋過戶合同糾紛
買賣雙方簽訂了買賣合同后就是按照合同上的條款來辦理的。比如說合同約定在簽訂合同后7個(gè)工作日內(nèi)買賣雙方辦理物業(yè)交割,賣方搬出房屋,如果沒有在這個(gè)時(shí)間辦理好這個(gè)事情,那么就是賣方違約了,哪方違約了就哪方賠償另一方,不過有人不是必須賠償,優(yōu)先是協(xié)房產(chǎn)證,房屋過戶糾紛
買賣雙方簽訂了買賣合同后就是按照合同上的條款來辦理的。比如說合同約定在簽訂合同后7個(gè)工作日內(nèi)買賣雙方辦理物業(yè)交割,賣方搬出房屋,如果沒有在這個(gè)時(shí)間辦理好這個(gè)事情,那么就是賣方違約了,哪方違約了就哪方賠償另一方,不過有人不是必須賠償,優(yōu)先是協(xié)房屋不給退房屋首付款
如果你實(shí)在不想將合同履行下去,也可以“退房”,但你的首付款不可能全拿回來,甚至還要再倒貼。因?yàn)殚_發(fā)商可以依據(jù)已經(jīng)生效的合同,要求你繼續(xù)履行合同,并要求你承擔(dān)違約金,至于違約金的數(shù)額要看你們之間合同的具體約定。不要輕易向開發(fā)商表示你不想買房了相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了,對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
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來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉!!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè),問話方式不對(duì),不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了