房屋產(chǎn)權(quán)退貸問題
房產(chǎn)糾紛湖北 荊州2025-07-28 12:10
律師回復(fù)
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月幫助201720人1、房子是退不了的，因?yàn)橐呀?jīng)開始還貸了。2、房子也是無法轉(zhuǎn)手的，因?yàn)橐皇欠慨a(chǎn)證沒辦下來，誰也不愿意買沒有房產(chǎn)證的房子，二是現(xiàn)在國家規(guī)定禁止轉(zhuǎn)按揭，就是說在你沒有房款全部還清的情況下，不允許賣房子，三是一次全部還清貸款要必須還款時(shí)間1年以上，就是你還貸一年了，然后才可以一次性還清貸款，所以說，轉(zhuǎn)手是不行的3你現(xiàn)在能做的有以下幾點(diǎn)一，放寬心的等，等房子交 房，既然已經(jīng)這樣了，你急啊，上火啊，后悔啊，都沒用了，還費(fèi)心費(fèi)神，你不如就放款心，已經(jīng)費(fèi)錢了就不能再費(fèi)身體，是吧二，找開發(fā)商協(xié)商賠償事項(xiàng)，你的態(tài)度可以是生氣點(diǎn)，告訴對(duì)方，我很生氣，但你心里不能真生氣，氣壞了怎么辦。一般賠償有三種，要求開發(fā)商寫補(bǔ)充協(xié)議，為他們的行為而補(bǔ)償給你們一些利益，一是補(bǔ)償一年/二年/三年的物業(yè)費(fèi)（幾年內(nèi)不用交物業(yè)費(fèi)），二是補(bǔ)償幾年的供熱費(fèi)，三是補(bǔ)償現(xiàn)金。如由于延期交工，甲方以從*年*月*日起按日總房款的萬分之四補(bǔ)償給乙方（就是從那天起。一個(gè)20萬的房子，一天補(bǔ)償給你80元錢，一個(gè)月就有2400元的補(bǔ)償）四就是以上幾點(diǎn)補(bǔ)償同時(shí)用很樂意幫助你 原問題：《我買了一套房子由于開發(fā)商沒按期交房我現(xiàn)在想退房可開發(fā)商說按揭貸款已經(jīng)開始還不能退我該怎么辦》回復(fù)于 2022-09-04 12:19:52
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房屋產(chǎn)權(quán)歸屬問題
首先，奶奶不是房屋的所有權(quán)人，遺囑當(dāng)然無效。其次，房屋所有權(quán)人即是叔叔和父親，那就意味著他們兩人各占一半，與奶奶的女兒（應(yīng)是你的姑姑吧）無關(guān)。第三，奶奶為叔叔買房出錢的問題，與此房無關(guān)，有證明也沒用。最后，如果叔叔和父親的關(guān)系很好、并且叔叔房屋產(chǎn)權(quán)更名產(chǎn)生問題
房產(chǎn)更名是指不動(dòng)產(chǎn)證還沒有辦好的前提下，對(duì)房屋購買合同上的名字進(jìn)行變更，通過簽署合同的形式使業(yè)主發(fā)生變更。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，也就是房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全租房糾紛問題，對(duì)方無法提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，故我要求對(duì)方退定金，對(duì)方不退
你的案子的話，最好喝房東協(xié)商好，把定金退了，否則就是讓房東允許你把房子轉(zhuǎn)租給這個(gè)心租戶。否則的話走法律途徑你是不占優(yōu)勢(shì)的，因?yàn)楫吘故悄阈枰獬贤?，定金的話房東是有權(quán)扣留的，所以建議你慢慢溝通，不要心急。如果溝通有問題在找我，我會(huì)為你全面我想電話咨詢房屋產(chǎn)權(quán)問題
可以詳細(xì)描述咨詢問題房屋產(chǎn)權(quán)問題，過戶問題
可以點(diǎn)擊頭像聯(lián)系我給你提供法律咨詢相關(guān)法律熱點(diǎn)
熱心律師
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
