您好,請(qǐng)問分配到戶的山地征收款是歸個(gè)人所有,還是歸組集體?
律師回復(fù)
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月幫助201720人個(gè)人觀點(diǎn)僅供參考 你的問題是:買賣房屋、經(jīng)營(yíng)承包地等全部過程都只是你們倆家私了算,沒有按照法律規(guī)定的程序辦事,現(xiàn)在人家的原承包合同依然有效,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、山林經(jīng)營(yíng)權(quán)證等還沒有注銷,現(xiàn)在你說這些土地是你家的沒有法律依據(jù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的規(guī)定,合法的土地轉(zhuǎn)讓流程是:首先由轉(zhuǎn)出方和轉(zhuǎn)入方就轉(zhuǎn)讓問題協(xié)商一致后,寫一個(gè)土地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書交發(fā)包方(村委會(huì)或村民小組),發(fā)包方同意后,轉(zhuǎn)出方和轉(zhuǎn)放方簽訂農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同一式四份,轉(zhuǎn)出方和轉(zhuǎn)入方各執(zhí)一份,交發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份,并及時(shí)配合到土地管理部門辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)登記、經(jīng)營(yíng)權(quán)證變更、注銷或重發(fā)手續(xù)。如果當(dāng)初經(jīng)過這樣一個(gè)過程,這份土地堂堂皇皇的就歸你家了,現(xiàn)在也不會(huì)再出現(xiàn)這些不該發(fā)生的糾紛了。 另外:你家還有一個(gè)問題現(xiàn)在你還不知道吧,你家買得的房子的宅基地使用權(quán)證還是他家的,你家只買到宅基地上的房屋,卻沒有宅基地的使用權(quán)。還不知道你家的戶口遷移過來沒有,現(xiàn)在是不是屬于享有這個(gè)村資格的人。 解決辦法:我認(rèn)為你家現(xiàn)在已經(jīng)是有理變成無理了,“啞巴吃黃蓮有理也說不出?!敝挥斜M量找他家協(xié)商,請(qǐng)求他家履行當(dāng)初在合同中的承諾。另外:請(qǐng)求他家協(xié)助你家按照法律規(guī)定的轉(zhuǎn)讓程序把剩下的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)到你家戶上。如果他家不同意,我只好建議你家以你們簽訂的買賣合同為法律依據(jù),要求他家還錢,并按照銀行利率向你家支付相應(yīng)的利息,承擔(dān)因此給你家造成的全部損失。 原問題:《農(nóng)村土地征收后,征收費(fèi)歸村民小組集體所有還是承包戶個(gè)人所有?》回復(fù)于 2022-11-02 17:10:01
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你好,我咨詢一下,農(nóng)村山地被征收后,土地補(bǔ)償款是歸各戶山主所有還是歸生產(chǎn)隊(duì)集體所有。
集體土地征收后的土地補(bǔ)償分為土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)三類。其中 ,土地補(bǔ)償費(fèi)支付給集體,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給承包者,青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)支付給所有人。 原問題:《土地補(bǔ)償款是歸承包人還是集體所有?》承包耕地被征,土地補(bǔ)償款歸個(gè)人還是集體
農(nóng)村村民承包的土地被國(guó)家征用后,土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者(承包的村民)所有?!吨腥A人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條 土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)民土地征收,補(bǔ)償款歸個(gè)人還是集體
根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條規(guī)定,土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有?! ≌魇胀恋氐陌仓醚a(bǔ)助費(fèi)必須??顚S?,不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)你好我想咨詢農(nóng)村土地補(bǔ)償款應(yīng)該歸個(gè)人還是集體
首先回答你的問題:歸集體(就是你說的大隊(duì))。下面來解釋:任何個(gè)人都沒有土地所有權(quán)。土地所有權(quán)有且只有2種,國(guó)家的和集體的。通俗點(diǎn)講就是土地錢是大隊(duì)的,對(duì)你的土地補(bǔ)償其實(shí)是對(duì)你的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的補(bǔ)償,即青苗。 原問題:《請(qǐng)問國(guó)家占地拆遷土地補(bǔ)償款相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了,對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè),問話方式不對(duì),不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了