律師好，我有個(gè)問(wèn)題想問(wèn)下，我有一處房產(chǎn)不住人，物業(yè)在不經(jīng)過(guò)我的同意，把我車庫(kù)門打開給別人使用，我有照片為證，現(xiàn)在物業(yè)要我交物業(yè)費(fèi)，我可以拒絕交費(fèi)嗎
房產(chǎn)糾紛浙江 紹興2025-08-01 13:30
律師回復(fù)
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月幫助201720人先從正規(guī)的方向來(lái)說(shuō)明這情況 你家門口的馬路是屬于公共部位,對(duì)于公共部位的使用或變更物業(yè)公司是無(wú)權(quán)改變的,需經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)投票決定,如果物業(yè)公司去畫車位未經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)投票這個(gè)程序是屬于違法的侵權(quán)行為,依你所說(shuō)的情形是你己經(jīng)和物業(yè)及業(yè)委會(huì)協(xié)商過(guò)無(wú)效,你可以直接去法院起訴(只要起訴物業(yè),不要把業(yè)委會(huì)帶進(jìn)去)要求物業(yè)依據(jù)原小區(qū)規(guī)劃情況回復(fù)為正常的馬路用地,這官司你要?jiǎng)僭V是很容易的 但是如果物業(yè)在變更道路上的規(guī)劃前是經(jīng)過(guò)的業(yè)委會(huì)同意并進(jìn)行公示及投票的程序就比較麻煩了,你還是可以到法院進(jìn)行起訴,但你要舉證出因?yàn)檫@樣的改變?cè)斐闪耸裁礃拥膰?yán)重侵權(quán),"這有了車位晚上經(jīng)常有車打擾我的休息，車的大燈剎車聲影響很大，我父母年齡以高十分影響休息,這樣的條件是不夠說(shuō)服法官的"你可能要拿的出因?yàn)檫@兩個(gè)車位造成了你們家被嚴(yán)重的影響的直接證據(jù),這官司你要?jiǎng)僭V就很難了 消防通道只要不被封死,只是停車并不違法的 換不正規(guī)的方式: 你花點(diǎn)錢買點(diǎn)綠化或什么東西去放在車位中間要固定住讓車子停不進(jìn)去,讓這兩個(gè)車位無(wú)法使用,當(dāng)物業(yè)來(lái)移除這綠化時(shí),你就出來(lái)阻止,然后報(bào)110,只要你吵的兇一點(diǎn)現(xiàn)在警察的做法都是叫企業(yè)先不要?jiǎng)幼?等協(xié)商好再說(shuō),就把事情拖下去,車子也就停不了 原問(wèn)題：《關(guān)于小區(qū)物業(yè)的事情?。。。 ?/div>回復(fù)于 2022-11-02 18:46:39相似問(wèn)題解答
律師您好，因物業(yè)服務(wù)有問(wèn)題，拒繳物業(yè)費(fèi)，物業(yè)今天我來(lái)律師函了，我要搭理他們嗎
1、服務(wù)不到位體現(xiàn)在那？物業(yè)日常工作開展是依據(jù)物業(yè)合同進(jìn)行，合同怎樣約定就怎樣工作，不是張三說(shuō)不好就不好，我們講規(guī)范與證據(jù)。2、業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)很好解決。首先溝通物業(yè)費(fèi)包含那幾塊服務(wù)，告知不會(huì)因?yàn)槟橙瞬辉诩易?，很不回?lái)就可以不交物業(yè)費(fèi)。因?yàn)槲?/span>我是業(yè)主，和物業(yè)簽有服務(wù)合同，可中間有物業(yè)費(fèi)上調(diào)了，我可以接原來(lái)簽的合同繼續(xù)交物業(yè)費(fèi)嗎？
小區(qū)物管費(fèi)的漲價(jià)，物業(yè)公司要準(zhǔn)現(xiàn)備好材料，向小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)提出申請(qǐng)，由業(yè)委會(huì)決定是否召開業(yè)主大會(huì)，需經(jīng)“專有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意”，這樣物業(yè)費(fèi)的漲價(jià)申請(qǐng)才能通過(guò)。根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例、我國(guó)物權(quán)法和住建部物業(yè)我想問(wèn)下物業(yè)費(fèi)要是年交,
看物業(yè)服務(wù)合同中約定的交費(fèi)方式，有些是按年，有些是按季度，有些是按月份。如果是前期物業(yè)服務(wù)合同，在你的購(gòu)房合同后面一般有附件；如果是物業(yè)和業(yè)主個(gè)人簽的，你這邊也有合同；如果是跟業(yè)委會(huì)代表業(yè)主與物業(yè)簽的，可以去業(yè)委會(huì)那邊看看合同是怎么規(guī)定的。我不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司給我發(fā)律師函！物業(yè)不處理該他們處理的問(wèn)題，我可以給物業(yè)發(fā)函嗎？要怎樣發(fā)？
業(yè)主必須繳納物業(yè)費(fèi)，如果認(rèn)為物業(yè)公司提供的服務(wù)達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，可以要求物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任。1、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十六條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)物業(yè)發(fā)律師函催收物業(yè)費(fèi)，我不想交可以嗎？物業(yè)根本沒(méi)有盡到物業(yè)的責(zé)任和義務(wù)，每天想著要物業(yè)費(fèi)
業(yè)主必須繳納物業(yè)費(fèi)，如果認(rèn)為物業(yè)公司提供的服務(wù)達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，可以要求物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任。 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》： 第三十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
