房產(chǎn)拍賣違約責(zé)任問題
房產(chǎn)糾紛遼寧 沈陽2025-11-11 22:46
律師回復(fù)
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月幫助201720人屬于銀行和拍賣公司的過失。根據(jù)擔(dān)保法及其司法解釋，如果被抵押的不動(dòng)產(chǎn)是共有的，應(yīng)當(dāng)征得所有共有人同意，抵押才能成立。銀行和拍賣公司顯然沒有盡到合同義務(wù)。因?yàn)?，該抵押物有?quán)利上的瑕疵。銀行和拍賣公司必須就合同標(biāo)的中的抵押物承擔(dān)權(quán)利瑕疵的擔(dān)保，你可以要求兩方承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任：或消除瑕疵，或解除合同并承擔(dān)違約賠償責(zé)任。 原問題：《拍賣違約問題》回復(fù)于 2022-08-29 22:49:19
相似問題解答
房產(chǎn)糾紛，違約責(zé)任
展開全部一、預(yù)期違約我國(guó)商品房買賣合同的預(yù)期違約形態(tài)與一般合同基本一致，可分為兩種具體類型：（一）預(yù)期拒絕履行，指合同有效成立后至合同約定的履行期屆至前，一方當(dāng)事人以言辭或行為向另一方當(dāng)事人表示其將不按約定履行合同義務(wù)。（二）預(yù)期不能履行，關(guān)于拍賣房產(chǎn)的問題
１、如果房子確實(shí)屬于你的，只是登記在別人名下，法院可以查封你居住的房子，但不能拍賣。２、如果房子確實(shí)是別人的，法院不能對(duì)該房子采取查封或是拍賣等措施，別人也可以對(duì)法院的執(zhí)行措施提出異議。相關(guān)法律：《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣房產(chǎn)拍賣，不想被拍賣該怎么辦
法院會(huì)重新拍賣，回頭差價(jià)從你的保證金里面扣，即如果下一次拍賣價(jià)比你高你就不用付錢，保證金會(huì)如數(shù)退回；如果下一次拍賣價(jià)比你低，先扣保證金，如果保證金不夠扣還會(huì)找你補(bǔ)錢呢。 原問題：《淘寶司法房產(chǎn)拍賣不想要了怎么辦》房屋裝修問題裝修公司違約責(zé)任以及賠償問題
裝修公司常見的違約責(zé)任就是工期逾期，再就是包工包料的材料以假充真，以次充好。因此為了避免這兩種違約，一定要有在合同簽署時(shí)約定可操作性強(qiáng)的違約懲戒條款，越嚴(yán)厲越好。 原問題：《裝修公司常見的違約責(zé)任有哪些》相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
