您好，律師，有個(gè)事想咨詢您一下，就是房屋買賣糾紛，開發(fā)商違約導(dǎo)致遲遲未交樓，然后我們就起訴了并勝訴了，法院判決開發(fā)商違開開發(fā)商違約遲遲未交樓，然后我們就起訴并勝訴，法院判決開發(fā)商違約，并已經(jīng)在執(zhí)行網(wǎng)上查到在執(zhí)行中了，現(xiàn)在開發(fā)商可以交樓了，但是以辦證卡脖子需要簽個(gè)執(zhí)行和解協(xié)議才能辦證，想咨詢您這個(gè)執(zhí)行和解協(xié)議要怎么簽避坑，麻煩幫忙解答下
房產(chǎn)糾紛廣東 惠州2025-08-02 15:47
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法院判決我勝訴后，開發(fā)商沒按要求支付違約金，怎樣申請(qǐng)執(zhí)行違約
寫一個(gè)強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書就可以了。。。某某房產(chǎn)公司所在地法院，也可以向湖南省長沙市天心區(qū)人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。。。 終審判決生效之日起兩年內(nèi)必須申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，不是以后不能申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行了。。。 原問題：《法院已終審判定房地產(chǎn)開發(fā)商違約，開發(fā)商不支開發(fā)商逾期交房，業(yè)主起訴到法院勝訴了，現(xiàn)在開發(fā)商換法人代表，業(yè)主向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，是執(zhí)行公司還是執(zhí)行法人代表的財(cái)產(chǎn)？
1、如果是更換名稱的或者法定代表人的，這個(gè)不影響繼續(xù)要求開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任或者申請(qǐng)執(zhí)行。2、如果是開發(fā)商申請(qǐng)破產(chǎn)并且法院受理的，這個(gè)會(huì)轉(zhuǎn)入破產(chǎn)程序，相應(yīng)地，執(zhí)行程序、正在進(jìn)行的訴訟會(huì)暫時(shí)中止，待管理人接管財(cái)產(chǎn)后繼續(xù)進(jìn)行，此時(shí)可以通過申報(bào)債權(quán)最終開發(fā)商逾期交房業(yè)主起訴到人民法院勝訴了，現(xiàn)在申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，開發(fā)商換法人了，申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，執(zhí)行公司的財(cái)產(chǎn)還是法人代表的財(cái)產(chǎn)？
1、如果是更換名稱的或者法定代表人的，這個(gè)不影響繼續(xù)要求開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任或者申請(qǐng)執(zhí)行。2、如果是開發(fā)商申請(qǐng)破產(chǎn)并且法院受理的，這個(gè)會(huì)轉(zhuǎn)入破產(chǎn)程序，相應(yīng)地，執(zhí)行程序、正在進(jìn)行的訴訟會(huì)暫時(shí)中止，待管理人接管財(cái)產(chǎn)后繼續(xù)進(jìn)行，此時(shí)可以通過申報(bào)債權(quán)最終法院判決退款開發(fā)商不執(zhí)行怎么辦
申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行我們?cè)诜ㄔ汉灹藞?zhí)行和解協(xié)議，但是法院卻恢復(fù)了原來的判決書
1、只能向法院申請(qǐng)恢復(fù)執(zhí)行，不能另行起訴。2、執(zhí)行和解，是指在法院執(zhí)行過程中，申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人經(jīng)過自愿協(xié)商，達(dá)成了和解協(xié)議，結(jié)束執(zhí)行程序的一種活動(dòng)。執(zhí)行和解的內(nèi)容，一般是申請(qǐng)人自愿放棄一部分權(quán)利，或者是被申請(qǐng)人滿足了申請(qǐng)人的要求，或者是雙方相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
