您好法院拍賣流拍后抵付給我已過戶，租客不提供租賃合同也不提供轉(zhuǎn)賬憑證，申請(qǐng)法院清場(chǎng)不力，我該怎么辦
合同糾紛安徽 合肥2025-07-30 20:05
律師回復(fù)
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月幫助201720人租約受院認(rèn)與租戶協(xié)商解除租約賠違約金讓搬走租約沒院認(rèn)向院申請(qǐng)強(qiáng)制清場(chǎng)請(qǐng)注意：拍賣簽訂委托拍賣合同等于賣委托拍賣合同貨物買賣合同同：委托拍賣合同幫拍賣物品代表功賣掉；貨物買賣合同才賣掉 原問題：《司法拍賣前，租戶不提供合同給法院，拍賣后如果其拿出來一份十年租約合同，這合同還有法律效力嗎？》回復(fù)于 2022-12-02 04:10:57
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一拍流拍后，申請(qǐng)人可以向法院申請(qǐng)7折二拍嗎？
當(dāng)然要。每次拍賣都要發(fā)拍賣公告的。請(qǐng)注意：可以拍賣，簽訂了委托拍賣合同，不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同：委托拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。 原問題：《司法拍賣房子如果一拍流拍,二拍還要法院已經(jīng)依法評(píng)估拍賣，并經(jīng)過 一拍二拍和處置程序，流拍后，申請(qǐng)執(zhí)行人以價(jià)格高為由仍拒不將拍賣物抵債?，F(xiàn)法院又通知重新評(píng)估拍賣，合法嗎？
從法律層面分析，司法拍賣流拍后，申請(qǐng)人同意接受以最后一次的拍賣保留價(jià)抵債的，法院應(yīng)裁定以物抵債。不會(huì)強(qiáng)行裁判。從實(shí)務(wù)分析，實(shí)踐中，若申請(qǐng)人不同意接受以物抵債，法院會(huì)將查封扣押的抵押物退回給被執(zhí)行人，在此種情景下，申請(qǐng)人會(huì)無奈接受以物抵債。當(dāng)拍賣后要求清場(chǎng)怎么辦
拍賣公告上的帶戶拍賣，法院不負(fù)責(zé)清場(chǎng)是指拍賣取得房屋后，要競(jìng)拍人自己清理房屋，法院只負(fù)責(zé)將房屋現(xiàn)狀交付給競(jìng)拍人。 等你名下的房產(chǎn)證出了，在法律上就是你的房產(chǎn)，如果房屋里的人員仍舊不離開的，你就可以向法院申請(qǐng)，證明別人占用，要求法院強(qiáng)制法院的房屋流拍后申請(qǐng)執(zhí)行人交網(wǎng)拍費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
法院強(qiáng)制拍賣視同于公物拍賣，根據(jù)拍賣法的規(guī)定，拍賣公司只能向買受方收取不超過成交價(jià)5%的傭金，委托方不需要支付傭金；按照最高人民法院司法解釋的規(guī)定200萬元以下的標(biāo)的可向買受人收取5%的傭金，超過200萬元的則按照超額遞減比例支付。如果50法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣我的車，流拍兩次后，原告拒絕已物抵債，在這拍賣期間，導(dǎo)致我的車過了年審期，現(xiàn)在達(dá)到報(bào)廢了，怎么辦
案件申請(qǐng)執(zhí)行A公司向院申請(qǐng)保全房屋進(jìn)行評(píng)估拍賣第評(píng)估總價(jià)值1283.8萬元經(jīng)三拍賣仍流拍案件拖至2011申請(qǐng)向院請(qǐng)求再委托評(píng)估拍賣執(zhí)行程保全房屋（經(jīng)三拍賣流拍）現(xiàn)能否重新再行評(píng)估拍賣發(fā)歧圍繞本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)兩種意見：第種意見認(rèn)房屋第三拍賣流拍評(píng)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
