律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  案件申請(qǐng)執(zhí)行A公司向院申請(qǐng)保全房屋進(jìn)行評(píng)估拍賣(mài)第評(píng)估總價(jià)值1283.8萬(wàn)元經(jīng)三拍賣(mài)仍流拍案件拖至2011申請(qǐng)向院請(qǐng)求再委托評(píng)估拍賣(mài)執(zhí)行程保全房屋（經(jīng)三拍賣(mài)流拍）現(xiàn)能否重新再行評(píng)估拍賣(mài)發(fā)歧圍繞本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)兩種意見(jiàn)：第種意見(jiàn)認(rèn)房屋第三拍賣(mài)流拍評(píng)估報(bào)告期限已且房?jī)r(jià)較拍賣(mài)流拍幅提升再第三拍賣(mài)保留價(jià)進(jìn)行變賣(mài)或抵債失公平應(yīng)保全房屋重新進(jìn)行評(píng)估拍賣(mài)；第二種意見(jiàn)認(rèn)本案拍賣(mài)房屋第三拍賣(mài)流拍應(yīng)按流拍保留價(jià)房屋抵償給申請(qǐng)執(zhí)行筆者同意第種意見(jiàn)本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)再行拍賣(mài)數(shù)限制問(wèn)題再行拍賣(mài)指現(xiàn)流拍情況另行確定拍賣(mài)期再實(shí)施拍賣(mài)拍賣(mài)實(shí)踐難保證拍賣(mài)能夠交流拍現(xiàn)象發(fā)按照高民院《關(guān)于民院民事執(zhí)行拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)規(guī)定》產(chǎn)拍賣(mài)數(shù)限制三三拍賣(mài)流拍或者物抵債或者變賣(mài)能變賣(mài)且申請(qǐng)同意物抵債則解除查封、凍結(jié)該財(cái)產(chǎn)退執(zhí)行本案應(yīng)該突破司解釋規(guī)定再行評(píng)估拍賣(mài)呢原：首先條文規(guī)定看司解釋拍賣(mài)數(shù)限定三主要基于提升執(zhí)行效率、節(jié)約司本考慮其于絕化概化文字表述式使司解釋規(guī)定語(yǔ)義窄缺陷理論界實(shí)務(wù)界通行觀點(diǎn)看某些案件要擯棄律詞語(yǔ)遵循理性義需求并目實(shí)現(xiàn)衡平需通擴(kuò)張解釋、類(lèi)推適用、目性擴(kuò)張等彌補(bǔ)司解釋足其司實(shí)際需求看由于流拍現(xiàn)象發(fā)且間跨度較標(biāo)物環(huán)境能處于升值狀態(tài)嚴(yán)格限制再行拍賣(mài)數(shù)則能發(fā)公平情形（本案即）司拍賣(mài)重要機(jī)能通競(jìng)爭(zhēng)使拍賣(mài)品受市場(chǎng)檢驗(yàn)實(shí)現(xiàn)價(jià)值規(guī)律、供求規(guī)律競(jìng)爭(zhēng)規(guī)律三位體于剛性限制再行拍賣(mài)數(shù)則與基本價(jià)值相悖參與該司解釋起草工作同志曾指：產(chǎn)、產(chǎn)或其財(cái)產(chǎn)權(quán)退給執(zhí)行該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)升值考慮重新啟拍賣(mài)程序進(jìn)行拍賣(mài)見(jiàn)高民院限制再行拍賣(mài)數(shù)作原則例外流拍三產(chǎn)能或已經(jīng)升值情況我理應(yīng)再啟評(píng)估拍賣(mài)程序?qū)崿F(xiàn)拍賣(mài)品價(jià)值化維護(hù)雙事合權(quán)益綜所述本案流拍三產(chǎn)升值情況再行評(píng)估拍賣(mài) 原問(wèn)題：《強(qiáng)制執(zhí)行遭遇二次“流拍”怎么辦》

  回復(fù)于 2022-12-07 02:37:15