法院的房屋流拍后申請(qǐng)執(zhí)行人交網(wǎng)拍費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
經(jīng)濟(jì)糾紛遼寧 鐵嶺2025-07-27 09:06
律師回復(fù)
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月幫助201720人法院強(qiáng)制拍賣視同于公物拍賣，根據(jù)拍賣法的規(guī)定，拍賣公司只能向買受方收取不超過(guò)成交價(jià)5%的傭金，委托方不需要支付傭金；按照最高人民法院司法解釋的規(guī)定200萬(wàn)元以下的標(biāo)的可向買受人收取5%的傭金，超過(guò)200萬(wàn)元的則按照超額遞減比例支付。如果50萬(wàn)元的房屋經(jīng)強(qiáng)制拍賣成功，買受人須支付2.5萬(wàn)元傭金，而委托人則不必支付任何費(fèi)用。正常情況下，如果僅僅是流拍，拍賣相關(guān)費(fèi)用由拍賣公司自行承擔(dān)，拍賣公司不向任何人收取傭金和拍賣費(fèi)用。但如果在拍賣過(guò)程中，由于案情發(fā)生變化而撤拍，則由案件當(dāng)事人中提出撤拍一方按拍賣保留價(jià)的5%向拍賣公司支付傭金。 原問題：《法院強(qiáng)制拍賣50萬(wàn)元的房屋，拍賣成功的話，拍賣費(fèi)用一般多少，流拍的拍賣費(fèi)用是多？》回復(fù)于 2022-06-02 09:15:09
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法拍房流拍后沒成交，申請(qǐng)執(zhí)行人可以申請(qǐng)二次查封嗎
變賣不成的財(cái)產(chǎn)，首先應(yīng)在債權(quán)人同意的基礎(chǔ)上，實(shí)行“以物抵債”或者“強(qiáng)制管理”。不能“以物抵債”或“強(qiáng)制管理”的。應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)再行拍賣。申請(qǐng)人在此流拍財(cái)產(chǎn)查封到期后向法院申請(qǐng)續(xù)封的，法院一般不會(huì)拒絕?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣一拍流拍后，申請(qǐng)人可以向法院申請(qǐng)7折二拍嗎？
當(dāng)然要。每次拍賣都要發(fā)拍賣公告的。請(qǐng)注意：可以拍賣，簽訂了委托拍賣合同，不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同：委托拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。 原問題：《司法拍賣房子如果一拍流拍,二拍還要你好，請(qǐng)問法拍房二拍流拍后，就必須要以物抵債還是變賣后流拍再以物抵債呢
可以，但申請(qǐng)以物抵債只能在二次拍賣仍流拍后。請(qǐng)參閱《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》的如下規(guī)定：第二十六條 拍賣時(shí)無(wú)人競(jìng)買或者競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人不申請(qǐng)以該次拍賣所定的保留價(jià)法院房流拍后可以自己買賣嗎？
可以進(jìn)行購(gòu)買。1、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》，人民法院委托拍賣動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)確定保留價(jià)，如果第1次出現(xiàn)流拍，再行拍賣時(shí)，可以酌情降低保留價(jià)，但每次降低的數(shù)額不得超過(guò)前次保留價(jià)的20%2、對(duì)于第2次拍賣你好 法拍房一拍流拍 申請(qǐng)人幾天可以申請(qǐng)抵債
可以，但申請(qǐng)以物抵債只能在二次拍賣仍流拍后。請(qǐng)參閱《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》的如下規(guī)定：第二十六條 拍賣時(shí)無(wú)人競(jìng)買或者競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人不申請(qǐng)以該次拍賣所定的保留價(jià)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
