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  1、在繳納認購金的當時，開發(fā)商的預售證有沒有辦理下來，如果還沒有辦理下來，是可以爭取退款的，這個主動權(quán)在你手里，可以據(jù)理力爭。2、如果在繳納認購金時已經(jīng)辦理了預售證，要看你的認購金的性質(zhì)是“定金”還是“訂金”。如果是前者是不能退的，如果是后者是可以退的?！坝喗稹辈皇且粋€法律概念，實際上它具有預付款的性質(zhì)，是當事人的一種支付手段，并不具備擔保性質(zhì)，因此并不具有定金罰則的效力。定金是一個規(guī)范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。擴展資料：買房子交定金的注意事項：1、交定金一定要簽協(xié)議。交定金時一定要和開發(fā)商簽訂定金協(xié)議或購房協(xié)議書，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒有簽訂協(xié)議，定金就沒有法律效力。2、分清訂金與定金商品房交易中，購房者履行合同后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回；若購房者沒有履行合同，則無權(quán)要求返還定金，開發(fā)商不履行合同的，應當雙倍返還定金。在簽訂認購書時，要看清認購書上寫的是哪種金，以免自己無法維護自身權(quán)益。3、將退定金寫進協(xié)議書。在購買新房時，交的定金能不能退，成為大多數(shù)購房者關(guān)心的問題。如果不能保證之后買房交易順利進行，在簽訂協(xié)議的時候，將退定金的相關(guān)條款寫入?yún)f(xié)議書中。到時按協(xié)議書中的規(guī)定解決問題，以避免不必要的糾紛。 原問題：《買房交的認購金能退嗎？》

  回復于 2022-11-03 06:40:57