離婚房子給未成年孩子，可以寫在協(xié)議里不過戶嗎
婚姻家庭山東 煙臺2025-07-27 00:49
律師回復(fù)
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月幫助201720人父母和子女一起去房管局辦理交易過戶即可贈與過戶的手續(xù)比交易過戶麻煩，費用也高于交易過戶，而且贈與的房子以后買賣要收高額的個稅，因此建議辦交易過戶未成年人可以做為產(chǎn)權(quán)人，并辦理房產(chǎn)證，只是在簽訂買房合同和辦理產(chǎn)權(quán)登記時應(yīng)當(dāng)由未成年人的法定監(jiān)護人（一般為父母）代理，這種代理屬于法定代理，并不需要委托或授權(quán)。在登記時，房屋所有權(quán)人為未成年人的，由其監(jiān)護人作為代理人在登記文件上簽字 原問題：《父母離婚簽協(xié)議時把房產(chǎn)給不滿18歲子女,不過戶若何房管局不給辦理》回復(fù)于 2022-08-26 00:59:49
相似問題解答
房產(chǎn)證在男方名下，但是離婚時有協(xié)議說房子給孩子，房子沒過戶，可以要求男方過戶嗎？
房子是全款還是按揭的，按揭的話就過戶不了，需要采取別的辦法，具體情況，可以在平臺咨詢首頁上點擊我的頭像選擇一對一咨詢，詳細(xì)溝通。離婚協(xié)議房子給孩子，一定要過戶嗎
還是需要過戶的。夫妻雙方在離婚協(xié)議中約定房產(chǎn)所有權(quán)歸子女所有，這個涉及到房屋所有權(quán)的變動，根據(jù)物權(quán)法第九條的規(guī)定“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力”，也就是說只有將房屋過戶登記到子女名下之后才能產(chǎn)生真正的法律效力。司夫妻共同的房子已經(jīng)過戶給未成年的孩子，過戶后發(fā)現(xiàn)對方出軌，現(xiàn)在離婚想分割房子，可以分割嗎
如果您已經(jīng)將房產(chǎn)更名至孩子名下，那就直接以孩子名義出售即可，為何還要更名至夫妻名下再出售呢？直接以漢字名義出售，您夫妻兩作為未成年孩子的監(jiān)護人出面辦理出售手續(xù)即可。贈與，專指直系親屬之間的贈與，這種是免營業(yè)稅、免個人所得稅，收取費用包括：贈你好，離婚協(xié)議房子給孩子，18歲過戶孩子母親死了，能過戶給小孩嗎？還是作為遺產(chǎn)平均分配
你好，離婚協(xié)議書將房子贈送給子女，但是沒有辦理過戶手續(xù)，該房子依然以登記為準(zhǔn)。監(jiān)護人可以處理該房子，但是房子辦理過戶手續(xù)，那么監(jiān)護人處理房子，必須基于為小孩利益著想，否者是無法處理小孩的財產(chǎn)的 原問題：《房主是監(jiān)護人,離婚協(xié)議說明房子十八歲離婚后房子可以過戶給孩子么
1、如果是有貸款的情況下貸款未還清，是不能過戶的，建議簽訂一份贈予協(xié)議然后公證即可；2、如果沒有房貸的話，房子是可以之際過戶到孩子名下的；3、所以過戶之前雙方必須要達(dá)成協(xié)議。 原問題：《夫妻協(xié)議離婚之后，房子能否直接過戶到孩子名下?》相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
