請問拆遷房屋咋算啊
征地拆遷四川 成都2025-07-27 16:18
律師回復
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月幫助201720人城市房屋拆遷是針對被拆遷房屋所有權(quán)進行的補償,這個補償價格是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價格確定的,已包含地段和土地使用權(quán)益的因素,土地使用權(quán)是不再另行補償?shù)摹０凑諊鴦赵骸冻鞘蟹课莶疬w管理條例》和《城市房屋拆遷估價指導意見》的規(guī)定:被拆遷房屋的性質(zhì)和面積一般以房屋權(quán)屬證書及權(quán)屬檔案的記載為準;各地對被拆遷房屋的性質(zhì)和面積認定有特別規(guī)定的,從其規(guī)定;拆遷人與被拆遷人對被拆遷房屋的性質(zhì)或者面積協(xié)商一致的,可以按照協(xié)商結(jié)果進行評估。 對被拆遷房屋的性質(zhì)不能協(xié)商一致的,應當向城市規(guī)劃行政主管部門申請確認。對被拆遷房屋的面積不能協(xié)商一致的,可以向依照《房產(chǎn)測繪管理辦法》設(shè)立的房屋面積鑒定機構(gòu)申請鑒定;沒有設(shè)立房屋面積鑒定機構(gòu)的,可以委托具有房產(chǎn)測繪資格的房產(chǎn)測繪單位測算。 對拆遷中涉及的被拆遷房屋的性質(zhì)和面積認定的具體問題,由市、縣規(guī)劃行政主管部門和房地產(chǎn)管理部門制定辦法予以解決。 原問題：《拆遷房屋面積如何計算?》回復于 2022-08-25 16:19:08
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房屋拆遷系數(shù)怎么算
一般以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準。無房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準文件記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于相關(guān)批準文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。計算公式：補償費=(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新 同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑房屋拆遷賠償怎么算
城市房屋拆遷補償條例 第二十三條 拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償,也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 第二十四條 貨幣補償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府你好我們村不是挖煤啊，給我們測量房屋面積咋賠償了
被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。如記載與實際不符的，除違章建筑外，應以實際為準。 補償安置的時間界點： 1，征地公告時，已取得建房批準文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應當本人戶口已不在村里如果拆遷農(nóng)村房屋咋補償
宅基地使用權(quán)只能本集體內(nèi)成員可以享有，地上房屋為附屬物，如果涉及土地使用權(quán)變更，賠償款應該會打給宅基地使用權(quán)人，如房屋不是宅基地使用權(quán)人所以，有很大的可能性會把建設(shè)房屋的款項歸還給房屋所有人，但是由于房屋房屋所有人不是本集體成員，故房屋所有渝北區(qū)拆遷大齡未婚房屋安置按幾個人算
民房拆遷，家里有滿18歲的獨生女，不是一個人算兩人 房屋拆遷補償是一種綜合性的補償，其主要參照標準是被拆遷房房產(chǎn)證面積，其他還要參照被拆遷房的性質(zhì)，地理位置，附著物以及戶口人口等因素。首先要確定被拆遷房屋是屬于農(nóng)村房屋還是城鎮(zhèn)房相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
