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  農(nóng)村宅基地能否繼承：一、農(nóng)村宅基地繼承問題分析對(duì)于所繼承的房屋及宅基地使用權(quán)的繼承問題，實(shí)踐中通常分情況處理。1、如果繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，符合宅基地申請(qǐng)條件的，可以經(jīng)批準(zhǔn)后取得被繼承房屋及其宅基地；如果不符合申請(qǐng)條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請(qǐng)條件的，如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴(kuò)建，待處于不可居住狀態(tài)時(shí)，宅基地由集體經(jīng)濟(jì)組織收回。2、繼承人如果是城市居民，比照上述不符合宅基地申請(qǐng)條件的情形處理。也就是說，按照法律規(guī)定的地隨房走的原則，城市居民可以基于房屋所有權(quán)而繼續(xù)使用宅基地，但是不得進(jìn)行翻建、改建、擴(kuò)建等。3、至于能不能進(jìn)行買賣，根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村的宅基地是可以買賣轉(zhuǎn)讓的，但卻不是自由的。必須符合以下幾點(diǎn)：一是轉(zhuǎn)讓必須是發(fā)生在同一村集體成員之間，因?yàn)檎氐乃袡?quán)歸村集體所有，轉(zhuǎn)讓必須發(fā)生在集體成員內(nèi)部；二是宅基地轉(zhuǎn)讓不能單單轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)，必須還要包括宅基地上的住宅一并轉(zhuǎn)讓。二、繼承人不能繼承農(nóng)村宅基地的情形1、父母的宅基地屬于違規(guī)占用的農(nóng)民目前，國家對(duì)農(nóng)村宅基地修建有著嚴(yán)格的審批程序，農(nóng)民申請(qǐng)宅基地修建房屋必須要經(jīng)過申請(qǐng)審批后，才能開始修建。但早期由于管理制度缺陷，很多農(nóng)民都是先修建再審批，導(dǎo)致許多農(nóng)民都屬于違規(guī)占用宅基地建房，甚至還有一些農(nóng)民占用耕地修建房屋。2、宅基地上的房屋已經(jīng)倒塌宅基地是沒有繼承的權(quán)限，僅僅是依靠宅基地上的房屋享受到相應(yīng)的使用權(quán)?？涩F(xiàn)在許多農(nóng)村的房屋都出現(xiàn)了倒塌，房屋的價(jià)值已經(jīng)不存在了，所以對(duì)于這類的房屋以及宅基地，農(nóng)民不能夠進(jìn)行繼承，宅基地會(huì)被收回。注：房屋繼承人沒有權(quán)利對(duì)房屋進(jìn)行翻建改建或擴(kuò)建。 原問題：《農(nóng)村宅基地能否繼承》

  回復(fù)于 2022-11-03 18:19:14
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  崔常山律師

  月幫助39262人

  可以點(diǎn)擊頭像聯(lián)系我咨詢，專業(yè)辦理婚姻家庭繼承糾紛案件

  回復(fù)于 2022-08-23 14:15:56 咨詢他