您好，我有個(gè)濱江道麥購(gòu)的商鋪，是2012年買的二手的，買完沒(méi)有跟物業(yè)簽過(guò)任何的物業(yè)合同，因?yàn)橹耙恢背鲎?，租戶就一直交著高出市?chǎng)價(jià)好幾倍的物業(yè)費(fèi)和商業(yè)管理費(fèi)，2013年麥購(gòu)還漲過(guò)一次兩費(fèi)，但我也沒(méi)有簽過(guò)同意漲價(jià)的合同，我的商鋪建筑面積26，使用面積就12平米一個(gè)月的兩費(fèi)就要1500元，現(xiàn)在由于麥購(gòu)管理不善，商場(chǎng)大多半商鋪空置，導(dǎo)致我的商鋪?zhàn)獠怀鋈?，現(xiàn)在里面還干著的租戶大多租金也只夠交每月的物業(yè)費(fèi)，都是房子白給租戶用，現(xiàn)在業(yè)主們開(kāi)始成立業(yè)委會(huì)籌備組，但是麥購(gòu)自己持有的建筑面積就超過(guò)了50%，而且麥購(gòu)以不能透露業(yè)主隱私為由拒絕提供其
合同糾紛2025-07-26 21:04
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與租戶的糾紛，租戶沒(méi)有按合同約定繳納物業(yè)費(fèi)
出租房的物業(yè)費(fèi)一般應(yīng)由承租人承擔(dān)。為了避免產(chǎn)生糾紛，房屋租賃的雙方當(dāng)事人應(yīng)該在書(shū)面租賃合同中明確約定物業(yè)費(fèi)由誰(shuí)負(fù)責(zé)交。對(duì)于沒(méi)有明確約定的，應(yīng)按《合同法》的有關(guān)規(guī)定處理。 《合同法》第六十一條【合同約定不明的補(bǔ)救】合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)你好，我是物業(yè)客服有一位業(yè)主的房子沒(méi)住，也沒(méi)有申請(qǐng)空置房，前面的物業(yè)費(fèi)是收的全的，去年他辦理了空置，交了60%物業(yè)費(fèi)，他想把前年的物業(yè)費(fèi)讓物業(yè)退給他40%
按理說(shuō)是不該交納物業(yè)費(fèi)的，根據(jù)物業(yè)費(fèi)的收取文件（具體的文件我記不清了）物業(yè)費(fèi)應(yīng)該在業(yè)主拿鑰匙開(kāi)始接受物業(yè)管理開(kāi)始收取物業(yè)費(fèi)，不過(guò)如果領(lǐng)了鑰匙即使沒(méi)住，可是要交物業(yè)費(fèi)，或者可以根據(jù)地方的規(guī)定與物業(yè)協(xié)商，交納50%的物業(yè)費(fèi)。 原問(wèn)題：《空置房屋我是業(yè)主，和物業(yè)簽有服務(wù)合同，可中間有物業(yè)費(fèi)上調(diào)了，我可以接原來(lái)簽的合同繼續(xù)交物業(yè)費(fèi)嗎？
小區(qū)物管費(fèi)的漲價(jià)，物業(yè)公司要準(zhǔn)現(xiàn)備好材料，向小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)提出申請(qǐng)，由業(yè)委會(huì)決定是否召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，需經(jīng)“專有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意”，這樣物業(yè)費(fèi)的漲價(jià)申請(qǐng)才能通過(guò)。根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例、我國(guó)物權(quán)法和住建部物業(yè)房屋托管租賃合同糾紛，租戶拖欠1年租金，物業(yè)費(fèi)3年未交
這種房屋租賃糾紛情況我從三個(gè)方面給你解答，一、如果你們雙方簽署了正式的租賃合同，通常租賃合同都有格式押金條款，此押金由租戶入住時(shí)與第一期租金一起付給業(yè)主（一般稱作押幾付幾）。租賃押金也稱作租賃保證金，也相當(dāng)于合同違約金。就是為了規(guī)避租戶中途你好商業(yè)房1-3年沒(méi)有物業(yè)管理費(fèi)，現(xiàn)在收1-3年的物業(yè)費(fèi)合法嗎？
1、業(yè)主是否繳納了物業(yè)費(fèi)，和他收取房租無(wú)關(guān)2、如果你是租戶，那么業(yè)主收取租金是合理合法的。他交不交物業(yè)費(fèi)，是物業(yè)公司和業(yè)主之間的矛盾問(wèn)題，這個(gè)事和你無(wú)關(guān)。業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，并不代表你就有權(quán)不交房租。 原問(wèn)題：《房主沒(méi)交物業(yè)管理費(fèi),現(xiàn)在要收房租相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
