商品房頂樓房頂樓板貫穿性開裂
建筑工程浙江 寧波2025-07-26 16:08
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開發(fā)商樓板頂貫穿性開裂
找物業(yè)商談，（不過估計你的這種情況會被踢皮球踢到開發(fā)商，然后開發(fā)商說后期維護(hù)的話找物業(yè)公司）正常這樣的情況，應(yīng)該是開發(fā)商給物業(yè)一些款項負(fù)責(zé)修復(fù)，然后物業(yè)找人過來維修，至于和其他的部門就不太清楚了。 原問題：《剛買的新房樓板出現(xiàn)貫穿性裂縫怎么頂樓天花板結(jié)構(gòu)板開裂，
第一，如果有吊頂，那么就是造型吊頂壞了，最好重新做。 第二，如果沒有吊頂那么就屬于樓板間的結(jié)構(gòu)裂，屬于正常，您可以嘗試使用彈性涂料重新刷一次，或者請施工人員對裂紋位置做修補(bǔ)。 建議找個真懂行的來看看。 如果不行，建議鏟掉，只是再刷一層恐怕還商品房頂樓搭建陽光房和封包陽臺算違建嗎
封陽臺不超出陽臺本身面積大小，不飄出來，不算違章建筑的，一般小區(qū)要求封陽臺格局和顏色外觀保持和建筑風(fēng)格一致，這樣是不影響的。面向街道一面通常不允許私自加裝。背向一面，要看物業(yè)的規(guī)定。違章建筑主要包括：（1）未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)商品房頂板開槽！
不好！ 現(xiàn)澆的樓板，鋼筋下面的皮層灰厚度有限，開槽有可能傷及鋼筋，最起碼破壞了對鋼筋起保護(hù)作用、共同起作用的水泥層！ 原問題：《頂板開槽布管好嗎》您好！請問住建局法規(guī)科能管房屋貫穿性裂縫嗎？
謝謝！貫穿性裂縫顯然會造成房屋貶值，能否據(jù)此向開發(fā)商索回貶值額？ 鑒定費用由你先承擔(dān)，鑒定機(jī)構(gòu)可以是雙方共同委托，也可以是你個人委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)鑒定，鑒定機(jī)構(gòu)很多，你查詢你們當(dāng)?shù)氐模M用一般不便宜。然后還要想辦法證明貶值，一般采取周圍同等小相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
