婚后房產(chǎn)有貸款沒(méi)還清，離婚怎么分割，有公式嗎
房產(chǎn)糾紛內(nèi)蒙古 呼和浩特2025-11-09 15:14
律師回復(fù)
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月幫助201720人離婚案件中經(jīng)濟(jì)適用房糾紛案件呈發(fā)展趨勢(shì)。經(jīng)適房是國(guó)家為解決中低收入者的住房問(wèn)題而制定的政策，因此，在涉及經(jīng)適房分割的離婚案件中，當(dāng)事人雙方的經(jīng)濟(jì)條件都不好。同時(shí)，此類案件是隨我國(guó)住房保障政策而產(chǎn)生的，相關(guān)的法律、法規(guī)還比較滯后?！ ≠?gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房滿5年的才可作為夫妻共同所有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買并取得經(jīng)濟(jì)適用房的為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)?！ 》指畹姆绞揭话銥椋弘p方可以采取競(jìng)價(jià)拍賣的方式分割該房屋，由出價(jià)高的一方取得該房屋的所有權(quán)，給予對(duì)方相應(yīng)的補(bǔ)償，這樣可以做到對(duì)雙方都比較公平。如果不愿意以競(jìng)價(jià)方式分割，則可以在市場(chǎng)價(jià)的基礎(chǔ)上，扣除繳納給政府的價(jià)款確定該經(jīng)濟(jì)適用房的目前價(jià)格，然后在此基礎(chǔ)上進(jìn)行平均分配?！ 》指罘椒砂匆韵鹿接?jì)算，被補(bǔ)償方應(yīng)得的數(shù)額=(銷售價(jià)款-未還貸款-繳納給政府的價(jià)款)÷2。 原問(wèn)題：《婚后購(gòu)買的安居房，有貸款未還清，離婚時(shí)分割補(bǔ)償怎么計(jì)算》回復(fù)于 2022-11-04 06:20:39
相似問(wèn)題解答
離婚房產(chǎn)除名，但是貸款沒(méi)還清，有沒(méi)什么辦法，再不需要還清貸款的情況下除名
辦不成。貸款沒(méi)有還清，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)抵押銀行，不屬于當(dāng)事人所有，當(dāng)事人沒(méi)有權(quán)力處置該住房產(chǎn)權(quán)。需要貸款還清，有房產(chǎn)證，契稅證，出讓性質(zhì)土地證，雙方當(dāng)事人一起持各自身份證，離婚證，離婚協(xié)議，戶口本，以上住房證明，到住房所屬房管部門，申請(qǐng)析產(chǎn)過(guò)戶住房離婚后，房產(chǎn)分割
1.兩人一起供房，房產(chǎn)又是婚后的，肯定是按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分配。2.怎么分配一般都是看你們協(xié)商還是走法庭，協(xié)商就是看你們?cè)趺茨苓_(dá)成一致即可，一般都是一人拿錢一人拿房，一人一半以后也不可能住在一個(gè)屋檐下，這是普遍的解決方式。走法律要看你們誰(shuí)是過(guò)離婚后房產(chǎn)分割
離婚后房產(chǎn)分割標(biāo)準(zhǔn)： 婚姻法明確了房產(chǎn)分割的六種情形： 1、房屋贈(zèng)與未辦理過(guò)戶手續(xù)，房產(chǎn)歸贈(zèng)與方，不予分割。 2、婚后一方父母出資買房且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割。 3、婚后由雙方父母出資買房，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，需婚前丈夫買房付首期4萬(wàn)元，婚后按揭還貸，已還清，現(xiàn)離婚房產(chǎn)怎么分割
只能針對(duì)共同還款部分給予你補(bǔ)償，房子原則上是丈夫的。協(xié)議離婚，有貸款一套房產(chǎn)怎么分？
離婚，除了要處理財(cái)產(chǎn)的問(wèn)題，還要處理孩子的撫養(yǎng)權(quán)以及探視權(quán)，你這邊有哪些具體的訴求，建議電話咨詢，幫您具體分析一下相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
