我想咨詢下離婚后房子是做的析產(chǎn)，現(xiàn)在我又想賣(mài)掉了，我還需要交什么稅嗎
房產(chǎn)糾紛江蘇 宿遷2025-07-28 03:23
相似問(wèn)題解答
你好，我想咨詢一下。我是在離婚前丈夫贈(zèng)予我的房子?，F(xiàn)在賣(mài)要出高稅嗎？
問(wèn)題1：如果法院判我們離婚了，那么房子（兒子名下的）有他一份嗎？還是完全屬于兒子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 答：既然房產(chǎn)證登記的是兒子一個(gè)人的名字，應(yīng)該是兒子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。你們幫兒子還房貸，性質(zhì)上是對(duì)兒子的一種贈(zèng)予，不改變房屋歸屬——當(dāng)然，如果兒子配離婚析產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)需要交20%的個(gè)稅嗎？
是的。我國(guó)法律對(duì)房子過(guò)戶要交20%析產(chǎn)稅有以下規(guī)定:房產(chǎn)過(guò)戶的方式有：買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與和繼承這三種方式。繼承過(guò)戶費(fèi)用最低，主要涉及公證費(fèi)，不過(guò)要在遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。直系親屬贈(zèng)與過(guò)戶主要有契稅 公證費(fèi)，總費(fèi)用低于正常買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶費(fèi)用。受贈(zèng)人我想咨詢一下，我離婚的時(shí)候房子分給我老公的。但是現(xiàn)在他想賣(mài)，所有的證明都是我的，我有權(quán)利阻止他賣(mài)嗎？
你說(shuō)的住房歸你所有，你倆是否就此協(xié)議寫(xiě)進(jìn)了你們的離異協(xié)議？你這個(gè)情況，需要先辦理析產(chǎn)住房手續(xù)，就是確定住房產(chǎn)權(quán)歸你一人所有，說(shuō)，是不行的，要辦理手續(xù)，需要你們倆持有身份證，戶口本，離··婚證，經(jīng)過(guò)公證的離異協(xié)議（上面注明住房分割細(xì)則）房產(chǎn)證繼承的房子拆遷安置后出售要交什么稅
《關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2005〕172號(hào)）第四條規(guī)定，個(gè)人將通過(guò)受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購(gòu)買(mǎi)形式取得的住房對(duì)外銷(xiāo)售的行為，其購(gòu)房?jī)r(jià)格按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購(gòu)房原價(jià)確定。也就是說(shuō)，雖然繼承離婚協(xié)議房產(chǎn)歸男方，未做析產(chǎn)，單方能賣(mài)嗎
需要先做離婚析產(chǎn)，做完離婚析產(chǎn)后，離婚協(xié)議書(shū)或法院判決書(shū)、調(diào)解書(shū)確定所有權(quán)的一方才能單獨(dú)處分該房屋。若不做析產(chǎn)，需要雙方一起去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶等手續(xù)。做離婚析產(chǎn)需要準(zhǔn)備的材料有：雙方各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，住房的相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
