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  如何安全購買還建房？一、在購買前要弄清還建房的性質集體土地性質的小產權房是沒有兩證的，購房者如果購買了這類房屋無法辦理房產證、無法申請貸款，面臨著巨大的風險。而可以辦兩證的也分經濟適用房和商品還建房，其中經濟適用房需要滿足一定的期限才能進行交易，交易流程也較為復雜，只有商品還建房由于屬于商品房范疇，交易風險小。要想知道房屋到底屬于哪一類可以直接到房屋所在地房地局去查詢。二、考察配套很重要很多還建房無論是從房屋本身質量還是物業(yè)配套等，都無法和商品房相比，這是因為許多還建房的住戶都是由一些拆遷人員和社會上其它人員“混搭”的，其中人員較復雜，并且往往地段較偏遠，配套不成熟。因此購買前需實地考察，看配套能否滿足自己需求。三、質量問題要重視由于利潤比商品房少，因此還建房更容易發(fā)生“偷工減料”的現象，造成質量不達標。常見的還建房質量問題還有：房屋漏水、樓板龜裂紋、保溫層縮水、消防不達標等。如果購房者選購了還建房，在收房時一定要重點檢查是否偷工減料，如有房屋質量問題可以要求返工。 除此之外，由于缺乏監(jiān)管，開發(fā)商也不會把過多的成本放在園林綠化上面。普遍還建房的綠化比較少，而且缺乏設計感。還建房的優(yōu)點雖然被賣家說得天花亂墜，但是真正讓許多購房者動心的主要還是因為價格低。在購房資金并不是太欠缺的情況下，與其考慮一些毛坯還建房還不如考慮一些二手房或是主打剛需的新房。 原問題：《求告訴，購買還建房應該注意什么？》

  回復于 2022-12-02 23:41:34