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  如何安全購(gòu)買還建房？一、在購(gòu)買前要弄清還建房的性質(zhì)集體土地性質(zhì)的小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有兩證的，購(gòu)房者如果購(gòu)買了這類房屋無(wú)法辦理房產(chǎn)證、無(wú)法申請(qǐng)貸款，面臨著巨大的風(fēng)險(xiǎn)。而可以辦兩證的也分經(jīng)濟(jì)適用房和商品還建房，其中經(jīng)濟(jì)適用房需要滿足一定的期限才能進(jìn)行交易，交易流程也較為復(fù)雜，只有商品還建房由于屬于商品房范疇，交易風(fēng)險(xiǎn)小。要想知道房屋到底屬于哪一類可以直接到房屋所在地房地局去查詢。二、考察配套很重要很多還建房無(wú)論是從房屋本身質(zhì)量還是物業(yè)配套等，都無(wú)法和商品房相比，這是因?yàn)樵S多還建房的住戶都是由一些拆遷人員和社會(huì)上其它人員“混搭”的，其中人員較復(fù)雜，并且往往地段較偏遠(yuǎn)，配套不成熟。因此購(gòu)買前需實(shí)地考察，看配套能否滿足自己需求。三、質(zhì)量問(wèn)題要重視由于利潤(rùn)比商品房少，因此還建房更容易發(fā)生“偷工減料”的現(xiàn)象，造成質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。常見(jiàn)的還建房質(zhì)量問(wèn)題還有：房屋漏水、樓板龜裂紋、保溫層縮水、消防不達(dá)標(biāo)等。如果購(gòu)房者選購(gòu)了還建房，在收房時(shí)一定要重點(diǎn)檢查是否偷工減料，如有房屋質(zhì)量問(wèn)題可以要求返工。 除此之外，由于缺乏監(jiān)管，開發(fā)商也不會(huì)把過(guò)多的成本放在園林綠化上面。普遍還建房的綠化比較少，而且缺乏設(shè)計(jì)感。還建房的優(yōu)點(diǎn)雖然被賣家說(shuō)得天花亂墜，但是真正讓許多購(gòu)房者動(dòng)心的主要還是因?yàn)閮r(jià)格低。在購(gòu)房資金并不是太欠缺的情況下，與其考慮一些毛坯還建房還不如考慮一些二手房或是主打剛需的新房。 原問(wèn)題：《求告訴，購(gòu)買還建房應(yīng)該注意什么？》

  回復(fù)于 2022-12-02 23:41:34