上海離異三年內(nèi)，無(wú)房貸記錄，前配偶有一套房，買(mǎi)房算首套還是二套？
房產(chǎn)糾紛上海 上海2025-07-26 18:14
律師回復(fù)
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月幫助201720人您好，我是房產(chǎn)方面的律師?，F(xiàn)在上海的政策是上海人以家庭為單位可以購(gòu)置兩套住房，家庭的概念就是你們夫婦和未成年的小孩。所以您要是將第一套房產(chǎn)出售掉然后再買(mǎi)房的話是算首套住房的，可以免房產(chǎn)稅。如果您沒(méi)有賣(mài)第一套住房的情況下又買(mǎi)了第二套，并且人均居住面積超過(guò)了60平米才是需要交超出部分的房產(chǎn)稅的。不過(guò)在一年內(nèi)將第一套房屋賣(mài)掉的話也是可以申請(qǐng)退稅的。如果您不放心，可以到房產(chǎn)交易中心的稅收窗口去咨詢。 原問(wèn)題：《上海購(gòu)房時(shí)，哪個(gè)部門(mén)判定首套還是二套？》回復(fù)于 2022-12-03 05:27:34
相似問(wèn)題解答
你好，請(qǐng)問(wèn)離婚后多久買(mǎi)房算首套房？
離婚時(shí)間在1年以上(有的地區(qū)要求是2年)，那么名下沒(méi)有房貸的另一方去貸款買(mǎi)房的話，才算首套。如果離婚前夫妻雙方有房貸記錄，那么離婚后共同借款人會(huì)同時(shí)顯示負(fù)債，也就是說(shuō)，主貸人與非主貸人再次買(mǎi)房都屬于有房有貸。再次申請(qǐng)時(shí)，離婚后的雙方都會(huì)被認(rèn)繼承的房子賣(mài)掉后再買(mǎi)房，算首套房嗎？
首套房賣(mài)掉在買(mǎi)房算首套房嗎，這要看二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么來(lái)決定的，那么二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的呢？1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買(mǎi)房就會(huì)算成是首套，若貸款未結(jié)清則算二套房；2、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清，離婚后再買(mǎi)房算首套嗎
離婚后買(mǎi)房能否算首套必須符合一下兩點(diǎn): 1、就是看以你的家庭為單位,你和你愛(ài)人,還有小孩名下是否有房子,離婚就不算是一個(gè)家庭,就只有你一個(gè)人,如果過(guò)戶,公證給男方,而你持有公證書(shū)和離婚證明,還是可以一套的。 2、是當(dāng)初你們買(mǎi)房子的時(shí)候,你作買(mǎi)了一套房，又繼承了一套房，再買(mǎi)房算第三套么
展開(kāi)全部 目前，銀行嚴(yán)控房貸政策，收緊信貸“閘門(mén)”，記者了解到，根據(jù)“國(guó)十條”及“京十二條”要求各商業(yè)銀行按照風(fēng)險(xiǎn)狀況暫停發(fā)放第三套房及以上貸款，現(xiàn)在北京的各家銀行對(duì)第三套房均已停止發(fā)放貸款?！ ∧敲?，停止對(duì)三套房的貸款，會(huì)涉及什么樣的人離異前有首套房，離異后房子給了另一半，此情況離異多久后才能買(mǎi)個(gè)人首套房？在南昌
1、流程簡(jiǎn)介當(dāng)事人的房產(chǎn)是不是首套房和離婚多久沒(méi)有直接的關(guān)系，主要看當(dāng)事人的名下有沒(méi)有房產(chǎn)，當(dāng)事人是想享受離婚后買(mǎi)二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合條件：（1）當(dāng)事人是否是首套房和離婚多久沒(méi)有直接的關(guān)系，要看在婚姻存續(xù)間，是否以共同還貸相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
