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  安置房的購買對象具有特定性，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到地方政府政策法規(guī)的約束，和一般的商品房交易有很大的不同。本文為您介紹了安置房買賣公證的知識... 安置房買賣公證 安置房的購買對象具有特定性，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到地方政府政策法規(guī)的約束，和一般的商品房交易有很大的不同。本文為您介紹了安置房買賣公證的知識。 問題一：要向對方購買安置房，但是對方的房產(chǎn)證要等五年后才能過戶，現(xiàn)在要買要一次性付清所有款，預留兩三萬說五年后過戶房產(chǎn)證才付完，現(xiàn)在牽涉到和對方簽了合同是否具有法律效應?然后去做公證是否具有法律效應?五年后是否安全?怎樣才能避免五年后有意外糾紛? 請問這樣的房子購買安全嗎?都需要注意什么?都可能出現(xiàn)什么情況糾紛? 解答： 首先，你應該去當?shù)氐漠a(chǎn)權部門確定此房屋是否要等五年才能過戶。目前只有經(jīng)濟適用房才有滿五年上市的規(guī)定。 其次，你提到合同是不是法律效應，合同一旦簽訂就具有法律效力，但是如果做公證的話，如果以后對簿公堂，舉證可能會比較容易。 五年后的事情太難說了，我覺得最應該注意的事情，一，房主會有什么變故;二，他會不會一房二賣，因為他如果賣給第三方，并和他去房產(chǎn)部門辦理過戶手續(xù)的話，那么他們之間的協(xié)議是有效的;那么你和賣方之間只能通過民事糾紛處理了，法院也會保護第三方。 建議最好不要買這種房子，夜長夢多。 原問題：《買安置房公正應該帶什么手續(xù)》

  回復于 2022-11-05 08:06:23