律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  申請(qǐng)銀行貸款購(gòu)買(mǎi)的房子，斷供（停止償還貸款本息）后，經(jīng)銀行多次催收仍然沒(méi)有還款的情況下，抵押的房子最終將會(huì)被拍賣(mài)。拍賣(mài)所得的房款扣除拍賣(mài)費(fèi)用后，用于歸還銀行貸款。你這種情況，最好聯(lián)系銀行的工作人員進(jìn)行處理。1、可以申請(qǐng)延長(zhǎng)還款期如果房產(chǎn)所有人每月的收入不足以償還月供，可以向銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限，降低月供額度，但前提是之前的貸款必須按時(shí)償還，不能有逾期出現(xiàn)，具體手續(xù)如下：（1）向銀行提出延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)，同時(shí)需提供《購(gòu)房抵押借款合同》原件、所購(gòu)住房《房地產(chǎn)權(quán)利證明》原件(若有)。（2）銀行審查同意后，簽訂《變更協(xié)議》。（3）辦理《變更協(xié)議》公證。（4）辦理增補(bǔ)保險(xiǎn)手續(xù)。（5）辦理借款期限變更登記手續(xù)。2、尋求外部資金幫助如果自己確實(shí)無(wú)力償還了，可以通過(guò)借朋友或向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)短期貸款來(lái)緩解。一般有按揭房貸，而且正常還款沒(méi)有逾期記錄的，貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)給借款人批一定額度的貸款，這是信用貸款，利息也相對(duì)比較低。3、主動(dòng)賣(mài)房如果房產(chǎn)所有人確實(shí)無(wú)力償還，貸款也借不到了，并且預(yù)期未來(lái)也沒(méi)法償還，可以主動(dòng)賣(mài)房來(lái)償還貸款。自己主動(dòng)賣(mài)房總比被法院拍賣(mài)劃算，自己賣(mài)房可以按正常的市場(chǎng)價(jià)格賣(mài)，而法院拍賣(mài)則大打折扣。每個(gè)人都希望擁有一套屬于自己的房子，但是買(mǎi)房也要量力而為，千萬(wàn)不要在超出自己償還能力的范圍內(nèi)買(mǎi)房，否則一旦出現(xiàn)斷供，后果就會(huì)很麻煩。 原問(wèn)題：《個(gè)人住房貸款斷供，房屋被收回拍賣(mài)，貸款記錄怎么沒(méi)消》

  回復(fù)于 2022-11-05 12:08:02