律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  京廣華藝·新房裝修需要注意些什么？ 一、如何計(jì)算材料款 　　在裝修中我們要考慮到水泥、沙子、白水泥的價(jià)格、裝修過(guò)程中的損耗、鋪地面對(duì)尺寸的比例。這樣，我們還是總結(jié)一下各種材料在使用中的量，才能真正計(jì)算出材料款的多少。 　　地面鋪瓷磚、花崗巖等材料， 每10m約用水泥90kg，沙子0.3m主材應(yīng)預(yù)備5%損耗。 　　二、 如何劃分各種材料款比例 　　我們到材料市場(chǎng)上去采購(gòu)材料時(shí)，當(dāng)然會(huì)準(zhǔn)備一定的款額，這時(shí)就需要?jiǎng)澐仲?gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的比例，假如僅地面就花去了總款額的大部分，其他的材料就無(wú)法再進(jìn)行下去了。通常材料款的比例如下(此為參考數(shù)據(jù)，我們也可根據(jù)實(shí)際情況和自己意向劃分比例)：內(nèi)容 說(shuō)明 比例 　　地面 石材、瓷磚、木地板等 40% 　　門(mén)窗 門(mén)窗用木材、飾面板等 20% 　　非購(gòu)買(mǎi)家具 需現(xiàn)場(chǎng)加工的儲(chǔ)物柜等 10% 　　油工料 含涂料、油漆等一切與油式相關(guān)材料 10% 　　暖工料 改管線、換水嘴等 5% 　　電工料 改線、開(kāi)關(guān)、燈具等 15% 　　三、 省下10%用到何處 　　花錢(qián)要有計(jì)劃，還是"游刃有余"，作為居室 裝修的主人們，都是想少花錢(qián)多辦事，裝修之前也都有一個(gè)花錢(qián)的限額。如在裝修時(shí)，我們建議您應(yīng)在限額上省下10%，以備后用，此利大于弊。 因?yàn)榫退隳儆薪?jīng)驗(yàn)也難以事先將居室裝修考慮完備，丟三落四是常事。門(mén)廳里少裝一盞燈，影響了照明效果；邊角想增添一個(gè)裝雜物的柜子，諸如此類(lèi)，東邊一點(diǎn)西邊一點(diǎn)，又要花去你不少錢(qián)，所以在裝修之初省下10%以填補(bǔ)此空缺，也落得心平氣和。 　　四、 花多少錢(qián)，辦多少事 　　1. 絕不告訴裝修公司自己準(zhǔn)備了多少錢(qián)來(lái)裝居室，假設(shè)本來(lái)整個(gè)房子的裝修只需花4萬(wàn)元足夠了，然而在自己不知情的狀態(tài)下，透露了自己準(zhǔn)備了6萬(wàn)元，那么裝修公司卻報(bào)來(lái)5.5萬(wàn)元,豈不大吃虧。 　　2. 不能只與一家裝修公司交涉,應(yīng)貨比三家,誰(shuí)家便宜就找誰(shuí)家。 　　3. 裝修公司報(bào)價(jià)時(shí)含有大量的水份,就算你砍去一半,但他還是有很大的利潤(rùn),應(yīng)算清裝修的實(shí)際費(fèi)用。 　　　　　　　　　 　　五、 裝修款的去處。 　　1. 主要材料(如木地板、貼面板、油漆等)。 　　2. 輔助材料(如地板膠、水泥沙子等)。 　　3. 運(yùn)輸費(fèi)(從材料市場(chǎng)運(yùn)至工地的車(chē)費(fèi))。 　　4. 工人工費(fèi)(工人加付出勞動(dòng)的工資)。 　　5. 損耗費(fèi)(材料的損耗或剩余材料的費(fèi)用)。 　　6. 工具耗料(如鉆頭，砂輪機(jī)等)。 　　7. 水電費(fèi)(裝修時(shí)所消耗水電總費(fèi)用)。 　　8. 裝修公司利潤(rùn)(裝修公司給您裝修，必得一部分利潤(rùn))。 　　六、 如何降低造價(jià) 　　1. 要邀請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)者一同去采購(gòu)材料，因?yàn)槭煜げ牧鲜袌?chǎng)的人了解市場(chǎng)價(jià)格，這既省錢(qián)又省時(shí)省力。 　　2. 所謂"淡期生意難做"，其實(shí)就是材料沒(méi)人買(mǎi)，價(jià)錢(qián)又便宜，這時(shí)購(gòu)買(mǎi)材料是一個(gè)好的節(jié)省開(kāi)支途徑。 　　3. 最好是不要請(qǐng)過(guò)大的裝修公司，因?yàn)榇蟮难b修公司的成本比較高，費(fèi)用未必能承受得起。 　　4. 為了保證質(zhì)量，我們應(yīng)避免進(jìn)行二次返工，最好是不要請(qǐng)街邊工人施工，圖小便宜。 　　5. 大面積使用一種材料的部位降低價(jià)格，最終能省下不少的錢(qián)。 　　七、 容易忽視的地方 　　1. 客廳 　　a、較小的面積卻鋪了深色地面，使之有一種狹窄壓抑的感覺(jué)。 　　b、墻面的電源和閉路插頭忘了改線移位,距離準(zhǔn)備擺放電視機(jī)、音響的位置太遠(yuǎn)，無(wú)法接上。 　　c、客廳內(nèi)鞋子亂堆亂放、沒(méi)有準(zhǔn)備一個(gè)收納柜。 　　d、沙發(fā)和電視柜之間是走道，有人在中間穿行，擾亂人欣賞節(jié)目。 　　e、地面的材質(zhì)太硬太冷，人居其中會(huì)感覺(jué)有股寒意。 　　2. 臥室 　　a、床鋪正對(duì)面設(shè)計(jì)一個(gè)向陽(yáng)窗子，陽(yáng)光會(huì)騷擾人的睡眠。 　　b、床頭沒(méi)有電源、插頭；開(kāi)關(guān)離床太遠(yuǎn)，每天摸黑上床。 　　c、小孩房的光線不夠，影響視力。 　　d、鄰近街頭的窗未作隔音處理，噪音擾人心煩。 　　e、 天花板的顏色過(guò)于鮮艷，使人興奮，難以入眠。 　　f、衣柜附近未設(shè)計(jì)穿衣鏡。 　　八、 家裝中禁止拆改的地方 　　1、 以磚、鋼筋混凝土建成的，厚度在240毫米以上，敲擊聲音比較沉悶的承重墻不能拆改。 　　2、 陽(yáng)臺(tái)的半截墻不能拆改。 　　3、 房間內(nèi)的橫梁和柱子不能拆改。 　　九、 玻璃世界 　　在日常生活中，我們可以經(jīng)常見(jiàn)到玻璃，家裝中不同類(lèi)型的玻璃用于不同之處，也有很大的講究，玻璃大致可以分為：磨砂玻璃、花紋玻璃、彩色玻璃、夾絲玻璃、玻璃磚。居室裝修中玻璃的用處有：玻璃柜門(mén)、衛(wèi)生間玻璃門(mén)、隔斷玻璃、玻璃門(mén)、玻璃磚隔墻、玻璃吊頂?shù)取?提及玻璃，自然而然要想到鏡子，居室中如沒(méi)有鏡子，是不可想象的。鏡子的位置很重要，也就是說(shuō)何種式樣的鏡子就應(yīng)該放在何種空間里。如：臥室應(yīng)配置穿衣鏡、餐廳墻壁上應(yīng)掛一面大平鏡、衛(wèi)生間用鏡、展示柜用鏡等。 　　十、步入家庭的鐵藝 　　鐵花制品最早用在戶外，隨著返樸歸真的時(shí)尚，近年來(lái)逐步進(jìn)入家庭，鐵藝可謂處處可用，能起到冷靜古樸的效果，也能體現(xiàn)現(xiàn)代感。 　　1、 鐵藝只能作為畫(huà)龍點(diǎn)睛。 　　2、 鐵藝若能搭配使用，如鐵隔斷旁放一套鐵制椅桌，效果比突然冒出一件來(lái)得自然。 　　3、 鐵藝制品總體質(zhì)感較冷，選擇它時(shí)要慎重。 　　4、 在室內(nèi)選擇薄而輕的鐵藝制品，一般感覺(jué)要舒服一些。 　　十一、"家裝"合同的注意事項(xiàng) 　　A.充分做好兩手準(zhǔn)備。在雙方簽訂合同時(shí)最好附加一條，如果甲方不滿意裝修隊(duì)伍的施工，可在施工之日起十日內(nèi)有權(quán)終止合同。 　　B.在簽定合同之前，應(yīng)檢查乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否由國(guó)家工商行政管理機(jī)構(gòu)所簽發(fā)的。 　　C.為了自己在材料上不吃虧，有必要在合同上詳細(xì)注明哪一部分使用何種材料?！? 　　D.合同中應(yīng)注明付款方式，最好是分期付款方式。即合同簽訂后付30%，中期付50%，待竣工驗(yàn)收合格后再付清。 　　E.合同中雙方的責(zé)任與義務(wù)：在施工中，施工方有責(zé)任按照客戶的要求進(jìn)行，中途不能無(wú)故更改，而客戶也有義務(wù)給施工方提供水電等方面的條件。 　　F.施工期是由雙方事先約定好的，由于施工方原因造成的拖延工期，責(zé)任由施工方負(fù)責(zé)，若由于客戶有特殊原因或自然原因，工期應(yīng)順延，但應(yīng)與施工方簽訂臨時(shí)更改協(xié)議。 　　G.工程進(jìn)行到最后時(shí)，對(duì)于施工過(guò)程中的驗(yàn)收必不可少，驗(yàn)收與否應(yīng)有手續(xù)，不可口頭協(xié)議，在手續(xù)上應(yīng)加蓋乙方的公章，不能只是代表簽字。 　　H.為預(yù)防在施工中有違約現(xiàn)象的出現(xiàn)，所以簽定合同時(shí)不應(yīng)只寫(xiě)" 雙方協(xié)同解決 "，應(yīng)注明提請(qǐng)地方法院或消費(fèi)者協(xié)會(huì)解決。 　　I.應(yīng)與乙方簽定安全生產(chǎn)及防火協(xié)議，如乙方在操作中有違章操作，甲方不能縱容，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)制止。注意"暗藏殺機(jī)"的條款。例如合同上寫(xiě)的是工期50個(gè)工作日，但乙方想來(lái)干一天就干一天，不想來(lái)就不來(lái)，那何時(shí)才能湊夠50天呢，應(yīng)注明到某年某月某日竣工，如合約上寫(xiě)的是內(nèi)墻涂飾面，不注明什么品牌，那乙方就能利用普通內(nèi)墻涂料取代高級(jí)內(nèi)墻涂料。 　　J.注意" 暗藏殺機(jī) "的條款。例如合同上寫(xiě)的是工期50個(gè)工作日，但乙方想來(lái)干一天就干一天，不想來(lái)就不來(lái)，那何時(shí)才能湊夠50天呢，應(yīng)注明到某年某月某日竣工，如合約上寫(xiě)的是內(nèi)墻涂飾面，不注明什么品牌，那乙方就能利用普通內(nèi)墻涂料取代高級(jí)內(nèi)墻涂料。 　　K.一般材料的損耗應(yīng)該在5%以下，有些施工隊(duì)伍不注意材料的節(jié)約，亂裁亂挖，致使材料的損耗相當(dāng)大，所以簽定合同時(shí)要在備注欄中加以約定。注明：如乙方在施工過(guò)程中造成的材料損耗超過(guò)5%，其損失費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 　　十二、"家裝"工種區(qū)域分類(lèi) 　　正規(guī)的裝修公司對(duì)于工種的分類(lèi)也應(yīng)該是很?chē)?yán)格的，要求細(xì)致，各負(fù)其責(zé)。我們有時(shí)見(jiàn)的那些一個(gè)人既會(huì)砌磚，又會(huì)電焊，那屬于"野路子"，一般正規(guī)的裝修公司的分工如下: 　　工地工長(zhǎng)：負(fù)責(zé)全面工作。如組織紀(jì)律與住戶交流，同包工頭和設(shè)計(jì)人員探討方案等。 　　木 工：負(fù)責(zé)所有的木制工作。如吊頂、制作家具、木地板、暖氣罩、門(mén)窗包邊、安裝鏡子等。 　　電 工：負(fù)責(zé)所有的與電有關(guān)聯(lián)的工作。如布置線路、安裝燈具和電開(kāi)關(guān)等。 　　油 工：負(fù)責(zé)所有的油漆工作。如門(mén)、窗、家具、墻壁涂刷油漆等。 　　水 工：負(fù)責(zé)水管、氣管的改裝及其安裝浴室設(shè)備等。 　　泥 工：負(fù)責(zé)石材、磁磚類(lèi)的鋪設(shè)及一切與水泥沙漿有關(guān)的工作。 　　假如"家裝"工程量大，還需配備雜工，負(fù)責(zé)打掃衛(wèi)生、清運(yùn)垃圾、搬運(yùn)材料等。工程小的話，這樣的雜工便可由其他的工種取而代之。 　　對(duì)于家裝公司選定的另一個(gè)至關(guān)重要的方法就是注意其公司管理人員素質(zhì)的高低。信譽(yù)不好的公司其內(nèi)部管理混亂，管理人員會(huì)經(jīng)常犯以下毛病： 　　1、 投機(jī)取巧?？蛻舨辉趫?chǎng)時(shí)指令工人用次料施工，當(dāng)客戶檢查時(shí)，他便抵賴或者閃爍其辭。 　　2、 說(shuō)話不算數(shù)。和客戶約好時(shí)間后，經(jīng)常不守時(shí)，或找別的借口干脆推掉會(huì)晤。 　　3、 記性差?？蛻籼岢龅姆N種要求不能給予滿足，忘記得干干凈凈，或者故意拖著不辦。 　　4、 態(tài)度蠻橫。當(dāng)客戶與其簽定合同后，態(tài)度便驟然變之，甚至以恐嚇的言辭威脅。 　　所以如要把自己的居室裝修得很靚麗，其重要的就是選定一個(gè)正規(guī)的裝修公司。更多可登陸京廣華藝公司網(wǎng)站，我的回答僅供參考，希望可以幫到你。祝裝修愉快·· 原問(wèn)題：《怎么預(yù)算一個(gè)房子裝修所需的材料（電工木工油漆工還有泥工所需材料）》

  回復(fù)于 2022-12-03 09:29:43