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  一、土地補(bǔ)償費(fèi) 土地補(bǔ)償費(fèi)是針對(duì)土地所有權(quán)給予的補(bǔ)償，因此該項(xiàng)補(bǔ)償法律規(guī)定歸集體，即歸土地所有權(quán)的集體組織即村委會(huì)或村民小組。土地補(bǔ)償費(fèi)按土地畝數(shù)計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為前三年平均產(chǎn)值的6-10倍。自2004年10月21日起該項(xiàng)費(fèi)用以被國(guó)務(wù)院2004年28號(hào)決定解禁，準(zhǔn)許集體組織內(nèi)部進(jìn)行分配。具體分配辦法各省有不同的規(guī)定，有的省市還沒(méi)有具體規(guī)定。但主要原則是村民自制原則，由村民2/3以上決定分配方案。 二、安置補(bǔ)助費(fèi) 安置補(bǔ)助費(fèi)是針對(duì)土地使用權(quán)、農(nóng)民生活來(lái)源給予的補(bǔ)償，因此該項(xiàng)補(bǔ)償歸土地承包戶(hù)，即農(nóng)民個(gè)人，如果同意集體統(tǒng)一安置安置補(bǔ)助費(fèi)則歸集體統(tǒng)一使用。安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計(jì)算。安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為，每一個(gè)需要安置的人員補(bǔ)助費(fèi)為前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍。 三、青苗及地上附著物補(bǔ)償 青苗及地上附著物補(bǔ)償補(bǔ)償是針對(duì)財(cái)產(chǎn)所有人的補(bǔ)償，因此該項(xiàng)補(bǔ)償歸財(cái)產(chǎn)所有人。標(biāo)準(zhǔn)由省級(jí)政府授權(quán)給設(shè)區(qū)的市政府制定。 第一條 為了貫徹執(zhí)行《吉林市城市房屋拆遷安置管理?xiàng)l例》（以下稱(chēng)條例），制定本實(shí)施細(xì)則。 第二條 條例第五條規(guī)定的搬遷期限， 實(shí)施中住宅應(yīng)按15天執(zhí)行，非住宅應(yīng)按20天執(zhí)行。 第三條 凡需拆遷房屋的單位和個(gè)人， 除須按條例第八條第一款的規(guī)定到計(jì)劃、城市規(guī)劃、土地、 消防等部門(mén)辦理有關(guān)手續(xù)，取得相關(guān)許可證，并須具備與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議條件，方可向市房屋拆遷主管部門(mén)申請(qǐng)， 經(jīng)房屋拆遷主管部門(mén)審查同意后發(fā)給房屋拆遷許可證? ? 第四條 條例第八條第二款規(guī)定的拆遷期限是指回遷期限，七層以下（含本數(shù)）不得超過(guò)18個(gè)月（2個(gè)自然年內(nèi)）， 八層至十五層（均含本數(shù)）不得超過(guò)3年，十五層以上不得超過(guò)4年。 第五條 按條例第十條辦理的， 暫停辦理期限超過(guò)12個(gè)月的可自行解凍。 拆遷人因故不能實(shí)施拆遷的，應(yīng)及時(shí)作出報(bào)告，由房屋拆遷管理部門(mén)向有關(guān)部門(mén)發(fā)出解除暫停辦理的通知。 第六條 按條例第十二條第一款第（三）項(xiàng)規(guī)定辦理房屋評(píng)估和滅籍手續(xù)的， 市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)在收到房屋評(píng)估和滅籍申請(qǐng)書(shū)之日起十日內(nèi)辦結(jié)評(píng)估和滅籍手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定限期拆除。按本款第（四）項(xiàng)規(guī)定簽定書(shū)面協(xié)議， 必須使用市房屋拆遷管理部門(mén)統(tǒng)一印制的房屋拆遷 協(xié)議書(shū)。 第七條 條例第三十條第一款所稱(chēng)搬遷過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)包括搬家補(bǔ)助費(fèi)。 拆除住宅房屋， 拆遷人應(yīng)自房屋拆除之日起6個(gè)月內(nèi)將搬家補(bǔ)助費(fèi)、搬遷過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)、越冬補(bǔ)助費(fèi)付給被拆除房屋使用人。 每逾期1個(gè)月（未滿(mǎn)1個(gè)月的， 按1個(gè)月計(jì)算）加發(fā)應(yīng)發(fā)補(bǔ)助費(fèi)總額的3％。 搬家補(bǔ)助費(fèi)每戶(hù)300元，搬遷過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)每戶(hù)400元； 跨年安置的越冬補(bǔ)助費(fèi)每一自然年每戶(hù)300元。 超過(guò)回遷期限的， 按下列標(biāo)準(zhǔn)增發(fā)搬遷過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)（不含搬家補(bǔ)助費(fèi)）； （一）3個(gè)月以?xún)?nèi)的（含本數(shù)）增發(fā)50％ （二）3個(gè)月以上至1年的（含本數(shù)）增發(fā)100％； （三）1年以上的每年增發(fā)200％； 拆遷人為被拆遷人提供周轉(zhuǎn)房或一次性安置的， 只發(fā)給搬家補(bǔ)助費(fèi)。被強(qiáng)遷的不發(fā)給各項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)。 按條例第三十條第二款規(guī)定執(zhí)行的獎(jiǎng)勵(lì)為：在10天之內(nèi)搬遷的，獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助費(fèi)總額的20％；15天之內(nèi)（均不含本數(shù)）搬遷的，獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助費(fèi)總額的10％。 第八條 按條例三十一條執(zhí)行拆除非住宅房屋造成停產(chǎn)、 停業(yè)引起經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：職工生活補(bǔ)帖費(fèi)按被拆遷單位在冊(cè)職工人數(shù)（含離退休職工）計(jì)算，每人每月120元； 營(yíng)業(yè)損失費(fèi)按被拆遷單位在冊(cè)職工人數(shù)（不含離退休職工）計(jì)算， 每人600元；設(shè)備搬遷費(fèi)，重量? 冢擔(dān)埃骯?鏌隕系陌刺ò嚳鴨撲悖?其標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)禺?dāng)年運(yùn)輸管理部門(mén)規(guī)定的價(jià)格計(jì)算。 補(bǔ)助費(fèi)必須按月或季度結(jié)清。逾期的按第七條二款規(guī)定執(zhí)行。 第九條 按條例第三十三條規(guī)定新建的安置房屋使用面積不得低于一室一廳25平方米、二室一廳35平方米、 三室一廳50平方米（均不含陽(yáng)臺(tái)面積）的標(biāo)準(zhǔn)。 未達(dá)到前款所列標(biāo)準(zhǔn)的，按下規(guī)定處理： （一）少于應(yīng)安置面積1平方米以上2平方米以下（均含本數(shù)）的，折成建筑面積，拆遷人按商品房?jī)r(jià)格給被拆遷人以補(bǔ)償。 （二）少于應(yīng)安置面積2平方米以上的， 拆遷人應(yīng)當(dāng)為被拆遷人重新安置住房。 超出應(yīng)安置面積1平方米（含本數(shù)）以上的， 被拆遷人應(yīng)按實(shí)際超出的面積交納擴(kuò)大面積費(fèi)。 本條例中所稱(chēng)使用面積是指墻磚內(nèi)壁間的面積。 第十條 條例第三十五條《吉林省城市建設(shè)管理?xiàng)l例》施行前，即指1986年2月21日前；按本條規(guī)定有償安置的， 其費(fèi)用不予減免。 第十一條 按條例第三十六條的規(guī)定， 拆遷人將被拆遷人由區(qū)位好的地段安置到區(qū)位差的地段的，區(qū)位類(lèi)別不得相差三類(lèi)， 并須按下列規(guī)定增加安置使用面積： （一）區(qū)位類(lèi)別相差一類(lèi)的，每戶(hù)增加安置使用面積6平方米。 （二）區(qū)位類(lèi)別相差二類(lèi)的，每戶(hù)增加安置使用面積8平方米。 按照城市統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)城市基礎(chǔ)設(shè)施、 公用設(shè)施和公用事業(yè)建筑的，比照前款規(guī)定相應(yīng)降低一個(gè)檔次增加安置使用面積。 拆遷區(qū)位類(lèi)別按城市建設(shè)發(fā)展?fàn)顩r每三年調(diào)整一次。 第十二條 按條例第三十六條第四款的規(guī)定， 拆遷人拆遷商業(yè)營(yíng)業(yè)用房的，應(yīng)按原層位安置被拆遷人；需改變安置層位的， 必須經(jīng)拆遷雙方協(xié)商同意。按照城市統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)城市基礎(chǔ)設(shè)施、 公用設(shè)施和公用事業(yè)建筑的除外。 第十三條 條例第三十八條減免擴(kuò)大面積費(fèi)的范圍及標(biāo)準(zhǔn)為：市、區(qū)財(cái)政預(yù)算內(nèi)開(kāi)資的中小學(xué)、幼兒園、中等專(zhuān)業(yè)學(xué)校教師， 可免交50％擴(kuò)大面積費(fèi)，城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)開(kāi)資的環(huán)衛(wèi)工人， 享受撫恤補(bǔ)助無(wú)工作的優(yōu)撫對(duì)象、現(xiàn)役軍人、 民政部門(mén)給予生活補(bǔ)貼的殘疾人，可免交本人承? 2糠值睦┐竺婊?選?通過(guò)民政部門(mén)確認(rèn)的社會(huì)救濟(jì)戶(hù)可免交擴(kuò)大面積費(fèi)。 前款所列人員申請(qǐng)減免擴(kuò)大面積費(fèi)， 須持市主管部門(mén)或民政部門(mén)的證明，向市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)申請(qǐng)確認(rèn)，經(jīng)確認(rèn)后， 由拆遷人辦理減免手續(xù)。 第十四條 條例第三十七條第二款和第三十九條， 適用于合法產(chǎn)權(quán)證照的房屋所有人和有合法租賃關(guān)系的使用人。 第十五條 本實(shí)施細(xì)則由市房產(chǎn)局負(fù)責(zé)解釋并組織實(shí)施。 第十六條 本實(shí)施細(xì)則自一九九五年十月一日起施行。 原問(wèn)題：《農(nóng)村修路拆房怎么賠付》

  回復(fù)于 2023-02-06 12:35:26