律師回復(fù)

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  崔常山律師

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  專(zhuān)業(yè)辦理離婚糾紛案件，可以點(diǎn)擊頭像聯(lián)系我咨詢(xún)

  回復(fù)于 2022-08-02 22:48:15 咨詢(xún)他
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  智能法律助手

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  首先，要看房產(chǎn)是否原夫妻共有財(cái)產(chǎn)，即在沒(méi)有進(jìn)行財(cái)產(chǎn)公證的情況下，是婚后買(mǎi)的還是婚前一方獨(dú)自購(gòu)買(mǎi)或婚前共同購(gòu)買(mǎi)。如婚后購(gòu)買(mǎi)或婚前共同購(gòu)買(mǎi)并登記為共有權(quán)或公證為共有財(cái)產(chǎn)的，則為原夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在此前提下，又可分為兩種情況：一是原夫妻雙方在離婚時(shí)已對(duì)共同財(cái)產(chǎn)（房產(chǎn)）進(jìn)行了分割，權(quán)屬清晰。如此情況下房產(chǎn)歸屬一方出售房產(chǎn)，出賣(mài)時(shí)無(wú)需經(jīng)過(guò)原配偶同意，只需向房地產(chǎn)管理部門(mén)提供離婚判決書(shū)或財(cái)產(chǎn)分割公證書(shū)或經(jīng)婚姻登記管理機(jī)關(guān)蓋章的雙方離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)，并進(jìn)行析產(chǎn)。二是原夫妻雙方在離婚時(shí)沒(méi)有對(duì)共同財(cái)產(chǎn)（房產(chǎn)）進(jìn)行分割，房產(chǎn)權(quán)屬不明。在此情況下一方出售房產(chǎn)時(shí)應(yīng)由原夫妻雙方共同簽字認(rèn)可，所得房款也為雙方共同所有。 原問(wèn)題：《離婚后房產(chǎn)分割問(wèn)題》

  回復(fù)于 2022-08-02 22:33:03