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  月幫助201720人

  看了您的提問我很想幫幫您。不過，您從婚姻狀況來找有關拆遷政策是難以奏效的，到不如換個角度尋求一個更有利于您的方案?！　τ谵r村的拆遷政策我也不甚了解。我從三個方面談點意見，不知是否對您有用。　　1從城市的拆遷政策中您能受到什么啟示？　　根據國務院關于拆遷補償條例的規(guī)定，被拆遷人包括產權人和使用權人。所以，在城市沒有房產證但具有房屋使用權的人，拆遷過程中照樣能夠獲得補償?！　”热?，居住房管局公房的人員，，房屋所有權是房管局的，但這類人員因有使用權所以能獲得拆遷補償費的90%；　　再例如對于租賃房子的人員，按國務院《城市房屋拆遷管理條例》處理上時拆遷人不僅要與被拆遷人達成補償協(xié)議也要與租賃人達成補償協(xié)議；達不成協(xié)議的或由房屋差遣部門裁決或實行房屋產權調換，承租人可優(yōu)先承租?！　。ǜ健冻鞘蟹课莶疬w管理條例》有關規(guī)定：　　第十三條……拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。第十六條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決?！　〉诙邨l 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。 被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。）　　我想這里的關鍵詞是：被拆遷人包括產權人和使用權人兩種。您受到什么啟示呢？雖然房產證上的名字是他父母的，可您有使用權　　2 關鍵是找好法律依據　　我想，您離婚時因為沒有住處，況且孩子也是他家的后代，所以像離婚前一樣，他們家就讓您一直住著。那么過去明確您永久住下去嗎？如果明確了，事實上就等于同意房屋的使用權歸您所有，他們不能趕您走。您要明白，您們村、鎮(zhèn)兩級政府的解釋是不全面的，動遷不按戶口分房不假，但也不完全是按房產證分房。您如果有居住權，如何補償就應該有您的參與，有您的意見，您也有資格獲得補償。您不會落得一輩子空掛戶口的結局。這個問題的要害是您雖然住著，但是使用權模糊。您只憑口頭申訴顯然是蒼白無力的，空口無憑、如果過去（現在也行）能有他們的一個書面承諾就好了?！　∵@里的關鍵詞是找好法律依據、補充法律依據。　　3 我的建議：　　第一：要向拆遷人申明您的存在，明確告訴他們，您的問題如果得不到合理的解決，您就不同意動遷，這不是無理取鬧，這是現實問題，不解決沒地方住。補償協(xié)議要有三方簽字。（拆遷人、房屋所有權人、使用人）請他們出面協(xié)調?！　〉诙绻谝徊巾樌脑?，您需要認真考慮如何補償。鑒于補償方式有兩種（條例第二十三條 拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。），您需要認真考慮那一種對您有利，您的要求是什么？如果按貨幣補償，您可以分得一塊補償金；如果按房屋產權調換，新房的產權還是他們的，您繼續(xù)住?！　〉谌^兩條不明確千萬不能搬。因為中國有一個潛規(guī)則，人家求您的時候事情好辦，等到您一點主動權都沒有了，求人家了，事情就難辦了?！　〉谒模以跒槟鷮ふ艺邥r發(fā)現一個網站：介紹的是有關拆遷政策的書籍。book.huoche/778136/ 建議您看一下 ，應該對您有利。 原問題：《對于離婚后的動遷有何政策?》

  回復于 2022-08-02 13:32:17