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您好,我想請教一下一戶多宅,但總面積有超150平方,是否有相關(guān)的法律條文能說明是合法的

征地拆遷廣西 玉林2025-07-27 11:42

律師回復(fù)

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    月幫助201720
    《中華人民共和國土地管理法》(1)第六十二條規(guī)定,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?!秶临Y源部關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作的通知》(國土資發(fā)[2008]146號(hào))(2)第三點(diǎn)規(guī)定,嚴(yán)格落實(shí)農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地的法律規(guī)定。除繼承外,農(nóng)村村民一戶申請第二宗宅基地使用權(quán)登記的,不予受理。那么,國家對(duì)于農(nóng)村宅基地“一戶一宅”是如何認(rèn)定的呢?國家并無文件對(duì)此明確規(guī)定,以下是紹興嵊州市官方發(fā)布的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),供大家參考:國土“戶”是指本行政區(qū)域內(nèi)實(shí)行農(nóng)村集體所有制形式的本村常住戶(寄戶除外)。戶數(shù)及人口以公安機(jī)關(guān)登記的戶籍為基礎(chǔ),由國土部門最終認(rèn)定?!耙粦粢徽钡恼J(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):(3)1.夫妻離婚三年以上的且未共同生活或離婚后一方又另行結(jié)婚的可以認(rèn)定分戶。2.農(nóng)戶只有一個(gè)子女的,父母與子女共同申請,不得另行分戶。3.農(nóng)戶有兩個(gè)以上子女,但只有一個(gè)兒子的,父母隨兒子提出申請,不得另行分戶。4.農(nóng)戶有兩個(gè)以上兒子,其中一人成年可以單獨(dú)申請分戶,其中父母應(yīng)隨一方子女,不得單獨(dú)分戶。5.一戶村民雖有兩處或兩處以上宅基地,但面積總和未超過規(guī)定宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)的,可以認(rèn)定為一宅。6.四代同堂或三代同堂的第三代(其中第三代為兒子)符合結(jié)婚條件的,同住一宅且現(xiàn)有住房占地面積少于最高限額的,可以申請第二宅。7.干部、職工的配偶為農(nóng)民,需要在配偶的戶籍所在地建房,且沒有享受公房、集資房、貨幣分房等房改政策的。8.建房宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)以村莊規(guī)劃布局為準(zhǔn),但使用農(nóng)用地的面積最高限額不得超過125㎡,使用其他土地的面積最高限額不得超過140㎡。 原問題:《宅基地確權(quán)中,宅基地面積超出,一戶多宅怎么辦》
    回復(fù)于 2022-11-06 10:29:31

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你好,我想咨詢一戶一宅的相關(guān)內(nèi)容可以嗎

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說說具體情況可以給你提供法律咨詢和幫助

農(nóng)村宅基,一戶多宅

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  • 回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了,對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。

    2025-01-20 03:47:12
    來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了

  • 態(tài)度很好,但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??!無語了??

    2025-01-17 20:49:42
    來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了

  • 不怎么專業(yè),問話方式不對(duì),不怎么好溝通

    2024-04-27 13:36:36
    來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了

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