農(nóng)村宅基地退出一戶多少錢
征地拆遷江蘇 鹽城2025-07-26 11:39
律師回復(fù)
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月幫助201720人宅基地是免費(fèi)給農(nóng)民蓋房的土地，可以說是一種福利性土地了，能夠解決農(nóng)民住房的問題，讓農(nóng)民安居樂業(yè)。當(dāng)然宅基地也不是人人都有了，一戶只有一宅，而且還不能夠非法轉(zhuǎn)讓的，管理還是比較嚴(yán)格的。至于說宅基地沒有蓋房，如果審批了兩年以上都沒有蓋房的話，那是會(huì)被收回的。畢竟宅基地是給你蓋房的，如果你一直不蓋房的話，自然就得收回了。就好像現(xiàn)在的房地產(chǎn)商買地皮，也是規(guī)定幾年內(nèi)必須要開工的。而且宅基地就是拿來蓋房的，如果你一直不蓋，就會(huì)覺得是拿到用作它途，比如說蓋成廠房什么的，這些都是不被允許的，自然就是多了兩年內(nèi)要蓋房的規(guī)定了。所以說如果宅基地已經(jīng)審批下來了，那就是建議盡快去蓋房了。當(dāng)然如果錢還沒有到位的話，那也是需要開工了，開工并不是說直接就蓋房，而是先打個(gè)地基，這樣也是算開工了，房管局的人看到這樣也知道不會(huì)再另作它用了，這樣一般都是不會(huì)再收回宅基地了的?？傊F(xiàn)在農(nóng)村的宅基地管理是越來越嚴(yán)格了，審批也越來越嚴(yán)格，真的審批下來宅基地，那就建議要蓋房了，不然被收回了，下次再跑去申請(qǐng)麻煩不說，最怕就是政策變了以前的土地都無法變成宅基地了，那樣就會(huì)后悔了。 原問題：《農(nóng)村宅基地批復(fù)后，幾年內(nèi)暫時(shí)不建房，會(huì)被收》回復(fù)于 2022-08-01 11:41:28
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農(nóng)村一戶一處宅基地這條法律什么時(shí)候開始執(zhí)行的？謝謝
農(nóng)村宅基地“一戶一宅”政策，相關(guān)法律條例有明確規(guī)定:農(nóng)村村民一戶只可以擁有一處宅基地，宅基地的占地面積不得超出當(dāng)?shù)卣?guī)定的占地面積。 對(duì)于“一戶多宅”也做出了明確的處理辦法，對(duì)“一戶一宅”以外多占用宅基地，不給確權(quán)登記，多占的宅基地按照《農(nóng)村宅基，一戶多宅
首先，必須明確農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于村集體，農(nóng)民只有宅基地使用權(quán)。國(guó)家多次指出，農(nóng)村宅基地實(shí)行“一房一戶”政策，即一戶只能申請(qǐng)一套宅基地，在宅基地上建房。這也為農(nóng)村宅基地的政治混亂，最大限度地發(fā)揮土地資源的利用率，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看對(duì)國(guó)家和人民都是有一戶兩宅，宅基地合并
要看買賣是否合法。辦理了合法的手續(xù)，有交易協(xié)議的，要不回來了。但可以出更高的價(jià)買回來（需雙方協(xié)商）。如果沒有辦理合法的手續(xù)，可以到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民法院起訴，將宅基地要回來，但需要支付對(duì)方購買款的銀行同等利息，和土地增值部分的資金。農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)我8歲老爸去世。隨母親改嫁。老爸留下有農(nóng)村宅基地房子!請(qǐng)問可以申請(qǐng)有償退出宅基地嗎？
我不知道你的你的房子是不是商品房。但是根據(jù)你的敘述，有可能不是商品房。如果是商品房的話，直接通過贈(zèng)與方式或是買賣方式到房產(chǎn)交晚中心交稅過戶就可以。但是如果不是商品房而是農(nóng)村的房子的話： 農(nóng)村的房屋沒有產(chǎn)權(quán)證，是建立在宅基地權(quán)上派生的一農(nóng)村一戶一宅怎么解釋？
根據(jù)土地管理法第62條規(guī)定，農(nóng)村宅基地一戶一宅，是指一個(gè)戶口登記本的單位只能申請(qǐng)一處宅基地，也就是說一家人只能申請(qǐng)一塊宅基地，然后在該地塊上建房，這就叫做一戶一宅。且宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 原問題：《農(nóng)村房屋確權(quán)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
