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  山東省物價局、山東省財政廳、山東省國土資源廳關(guān)于濟(jì)南等三市調(diào)整征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù) 二00八年九月二十六日 魯價費(fèi)發(fā)〔2008〕178號 濟(jì)南、濟(jì)寧、德州市物價局、財政局、國土資源局： 你們關(guān)于調(diào)整征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的請示均收悉，現(xiàn)批復(fù)如下： 根據(jù)《山東省人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整征地年產(chǎn)值和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（魯政辦發(fā)〔2004〕51號）規(guī)定，同意你們上報的征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。在國家征地拆遷過程中，要嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償，切實保護(hù)農(nóng)民的切身利益。 本批復(fù)自印發(fā)之日起執(zhí)行。 附件：1、濟(jì)南市征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 2、濟(jì)寧市征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 3、德州市征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 濟(jì)寧市征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 序號 名稱 類別 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 備注 1 房屋 亂石基、磚石墻、鋼筋混凝土預(yù)制或現(xiàn)澆平屋頂 490-630元/㎡ 1、表中面積系指建筑面積。 2、按時拆遷的舊料歸原主，否則，經(jīng)市、 縣級人民政府國土部門批準(zhǔn)拆遷物充抵拆遷費(fèi)用。 3、房屋補(bǔ)償費(fèi)用系指舊料損失、拆建人工費(fèi)用。 4、表中房屋為有土地權(quán)屬證和房屋產(chǎn)權(quán)證或有合法批準(zhǔn)手續(xù)的房屋。 5、房屋墻體屬于水泥砌塊的按磚石墻的同類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)下限執(zhí)行;屋頂為石棉瓦或草房的按同類標(biāo)準(zhǔn)的下限執(zhí)行。 6、城市規(guī)劃控制區(qū)域內(nèi)的城中村的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)， 可在相應(yīng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上上浮10％-20％。 7、其他與拆遷有關(guān)的補(bǔ)償按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 8、此標(biāo)準(zhǔn)不包含土地價格。 亂石基、磚石墻、木結(jié)構(gòu)斜坡草或瓦屋頂 380-490元/㎡ 亂石基、磚垛、坯墻、木結(jié)構(gòu)斜坡草或瓦屋頂 310-380元/㎡ 亂石基、土坯墻、木結(jié)構(gòu)斜坡草或瓦屋頂 240-310元/㎡ 磚垛、葦箔、草頂簡易平房 160-240元/㎡ 磚混結(jié)構(gòu)樓房 550-700元/㎡ 框架結(jié)構(gòu)樓房 700-900元/㎡ 2 圍墻 亂石基磚墻高2.5m 以上 80-100元/m 1、按時拆遷的舊料歸原主，否則，經(jīng)縣級人民政府國土部門批準(zhǔn)拆遷物充抵拆遷費(fèi)用。 2、有合法批準(zhǔn)手續(xù)或經(jīng)過批準(zhǔn)的。 3、圍墻墻體屬于水泥砌塊的按磚石墻的同類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)下限執(zhí)行。 亂石基磚墻高2-2.5m 70-90元/m 亂石基磚墻高1.5-2m 60-75元/m 亂石基土坯墻高1.5-2.5m 40-50元/m 3 畜禽舍 磚混結(jié)構(gòu) 100-150元/㎡ 按時拆遷的舊料歸原主，否則，經(jīng)縣級人民政府國土部門批準(zhǔn)拆遷物充抵拆遷費(fèi)用 簡易結(jié)構(gòu) 50-80元/㎡ 4 遷墳 棺木、拾骨、骨灰盒 600元/座 包括遷葬工料等所有費(fèi)用。雙棺加300元。 5 溫室 鋼、砼骨架、玻璃頂 60-100元/㎡ 按時拆遷的舊料歸原主，否則,經(jīng)縣級人民政府國土部門批準(zhǔn)拆遷物充抵拆遷費(fèi)用。 鋼、砼骨架、塑料薄膜頂 40-60元/㎡ 簡易塑料薄膜棚 20-30元/㎡ 6 小橋 鋼筋混凝土矩形板橋 1200-1400元/㎡ 按橋面面積計算。 平坦石拱橋 1000-1200元/㎡ 石拱橋 1600-2000元/㎡ 7 涵洞 石蓋板涵跨徑1-2m 500-600元/m 石拱涵跨徑1-4m 1800-2100元/m 鋼筋混凝土圓管涵跨徑l-2m 1500-1800元/m 鋼筋混凝土蓋板涵跨徑1.5-4m 1800-2200元/m 8 臺田臺堰 60-80元/m 9 水渠水池 土筑水渠、水池 按挖方體積 10-15元/立方米 不包括田間毛渠。 石砌水渠、水池(水池應(yīng)按水池四周及底面的平方面積計算、水渠應(yīng)按水渠兩側(cè)及底面的平方面積計算) 50-60元/㎡ 土方另計。 磚砌水渠、水池(面積計算方法同上) 60-80元/㎡ 10 地面 水泥地面 10-15元/㎡ 花磚 20-30元/㎡ 11 水井 手壓井 30元/m 1、水井補(bǔ)償包括開鑿工程、用料及用工等費(fèi)用。 2、廢、枯井按同類井補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 30％-50％補(bǔ)償。 3、機(jī)井按井深分段計算補(bǔ)償。 4、水井是指歷史上存在(三年以上的)的或經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)建造的。 土井：直徑1.2m 110-130元/m 磚井:(包括亂石井) 深5-10m直徑1.5m 深10-20m直徑2.5m 3000-4000元/口4800-5800元/口 下管井 350-450元/m 機(jī)井: 深20-50m 深50-100m 深100-250m 深250m以下 200-250元/m 250-320元/m 320-400元/m 400-600元/m 12 果樹 苗木 地徑在1.5cm以下 移栽費(fèi)3-4元/株 果樹包括；蘋果、梨、桃、杏、核桃、櫻桃、柿、棗、板栗、李子等樹種。石榴樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)加20%。按時清除的，樹歸原主。否則，經(jīng)市、縣級人民政府國土資源部門批準(zhǔn)樹木充抵拆遷費(fèi)用。 幼齡期 地徑在3cm以下 40-50元/株，每畝不超過220株 初果期 地徑在6cm以下，冠幅直徑在1m以上的(定植三年以上) 260-300元/株,每畝不超過120株 盛果期 地徑超過6cm以上，冠幅直徑在2cm以上的(定植三年以上) 400-500元/株,每畝不超過80株 衰老期(區(qū)分樹種) 260-120元/株 葡萄(區(qū)分生長期) 20-60元/株 集中栽植的每畝不超過440株，并有架材。 13 喬木 胸徑小于5cm(幼樹,松柏樹小于3cm) 移栽費(fèi)3-4元/株 喬木系指用材林種，沿海防護(hù)林基干林帶、山丘地區(qū)防護(hù)林喬木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可提高40％-60％，特種用途林樹木價格另議； 按時清除的樹歸原主。否則，經(jīng)市、縣級人民政府國土資源部門批準(zhǔn)樹木充抵拆遷費(fèi)用。 胸徑5-10cm(松柏樹3-6cm) 30-40元/株 胸徑10-20cm(松柏樹6-10cm) 45-55元/株 胸徑大于20cm(松柏樹10cm)以上成材樹 60元/株 銀杏樹胸徑8cm以下的按松柏類執(zhí)行，每畝不超過220株，超過8cm的另議。 花椒、香椿小苗 1.5元/株 花椒、香椿地徑在2cm以上 10元/株 花椒、香椿地徑在5cm以上 30元/株 14 灌木 一年生以內(nèi) 4-5元/墩 每墩出條數(shù)按 10-20根計算。 一年生以上 5-7元/墩 15 桑園 兩年生以內(nèi) 3500-4000元/畝 大田種植養(yǎng)蠶用桑。 兩年生以上三年生以內(nèi) 4500-5500元/畝 三年生以上 6000-7000元/畝 16 電力通訊線路 經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)設(shè)立的低壓線路 1200-1500元/桿 包括電線等材料損失及拆建工費(fèi)。 通訊廣播線路 1200-1500元/桿 17 磚窯 18、20、22、32門輪窯 9000-13000元/門 包括煙囪。 老式土窯 15000-30000元/座 包括烘干室。 18 苗圃 苗木 5000-7000元/畝 含苗木樹種及培育、移栽等各種損失。 19 魚塘 10000-14000元/畝 含土石方工程及魚苗損失費(fèi)。 20 藕塘 7000-10000元/畝 含土石方工程及藕秧損失費(fèi)。 說明： 1、本表內(nèi)容未表述詳細(xì)的按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行或以相關(guān)業(yè)務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。 2、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按被征地一季作物的產(chǎn)值計算。 3、表中未列出的地面附著物，參照表中相近情況補(bǔ)償。不能參照的，報市物價局另行確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)幅度以內(nèi)，征地和被征地雙方對具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由具有價格鑒定資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)評估確定。 原問題：《濟(jì)寧拆遷賣地有具體賠償標(biāo)準(zhǔn)嗎》

  回復(fù)于 2022-11-06 10:33:42